田園調布本町ガーデンハウス

最終更新日：2021.01.30

田園調布本町ガーデンハウス

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／田園調布本町ガーデンハウス

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　大田区田園調布本町30-19
●築年月　　　　平成13年2月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　7階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　38戸
●管理会社　　　住友不動産建物サービス株式会社
●専有　　　　　68.26㎡
●バルコニー　　14.79㎡
●プライベートポーチ　1.99㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　16,100円/月
○修繕積立金　　22,500円/月
○駐車場　　　　有
○駐輪場　　　　有

※ペット飼育　　可（細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2020年6月29日更新▲

ACCESS
・東急多摩川線　『沼部』駅　徒歩1分
・東急東横線/目黒線/多摩川線　『多摩川』駅　徒歩11分

【間取り】

治安が良い街として定評のある東急多摩川線『沼部』駅。今回は、駅から徒歩わずか1分の距離にあるマンションをご紹介😜💗

駅周辺では飲食店をいくつか発見☆どこも気になるお店ばかりなので、きっとお気に入りの一店が見つかるはず(^^)

周辺の買い物施設は、小規模スーパーとドラッグストアのみ。必要最低限の買い物なら賄えますが、少し物足りなさを感じるかもしれません(>_<)💦

踏切を超えたら、マンションはすぐ目の前✨
こちらの、重厚感があるレンガ貼りの建物が「田園調布本町ガーデンハウス」。平成築のまだまだ綺麗さを保つマンションです(∩´∀｀)∩♡
周りには、丁寧な手入れがなされた植栽が彩ります✿どっしりと存在感があり、なんだか安心感を感じませんか？☆

建物前面には駐車場、裏手には駐輪場を完備。
アプローチ部分は広々としており、スーツケースやベビーカー・大荷物を持っていても出入りがし易そう◎

エントランスはシックなデザインで、高級感がありますね✨オートロックと管理人さんの見守りでセキュリティ対策もバッチリ👍

住居階まではエレベーターで向かいます。1基しかありませんが、総戸数があまり多くはないので問題はなさそう☆

内階段もあります。低層階にお住まいの方やエレベーターの待ち時間が気になる方・日々の運動不足を解消したい方は、お使い頂くのが良いかもしれません。
気持ちの良い風を感じる事が出来る外廊下を通り、早速お部屋へヾ(≧▽≦)ﾉ

各住居にプライベートポーチが設けられているので、プライバシーが守られていますね♡♡ダブルロックキーを採用しているので、防犯対策にも抜かりなし◎

土間にしっかりと広さを持った玄関。ホワイトウォールと木目調の床の相性が良い廊下がスッと伸びていますね✨今回は、ペットと暮らす事が出来る2LDKのお部屋をご紹介♪

シューズクローゼットは2種類設置👟可動棚を調節すれば、ブーツや長靴など丈の長い物でもしっかり収まります(*´з`)

カウンターは、鍵やお気に入りの小物・写真などを置いておく場所として最適◎
それでは、一部屋ずつ見てみましょう(*^^*)

玄関から一番近い所にある約5帖の洋室は、広すぎず狭すぎない一室なので寝室や子供部屋など使い道は様々◎
備え付けのクローゼットは、洋服と小物類を分けてしまうことが出来る優れもの(｀・ω・´)ゞ

トイレは便利な手洗い一体型。吊戸棚を活用すれば、足元が散らかる事なくスッキリとした空間を保てます✨

廊下の突き当りには収納がありました☆使用頻度の低い物やあまり表に出しておきたくないものをしまっておくのが良さそう◎
お次は、サニタリールームをご紹介致します。

洗面台はすっぽりと壁に埋め込まれているので、無駄なスペースがありません☆人気の三面鏡を採用しているので、使いやすさは抜群◎

収納箇所も申し分なし。これだけスペースがあれば、洗面台周りが散らかる事はなさそう(*´ω｀*)

両サイドにカウンターが設けられた洗面ボウル。シャワー水栓を備えているので、隅々までお手入れする事が出来ます✨
洗濯機置き場付近には、収納スペースがありませんでした。ご自身で、突っ張り棚などを設置するのが良さそうですね(。-`ω-)b

ダークブラウンのパネルが癒しの空間を思わせるバスルーム🛀元々十分な広さを持っていますが、ワイドミラーのおかげで更に広く感じますよ。

深さのあるバスタブに浸かっていると、あっという間に時間が過ぎていきそう、、、(˘ω˘)♡いつでも温かいお湯に浸かれて、節水効果をもたらす追焚き機能付き◎

浴室内の換気をするだけでなく、乾燥や暖房・涼風機能をも備えた浴室乾燥機も完備👍
お待たせ致しました☆お待ちかねのメインルームを見ていきましょう(੭ु ･ω･)੭ु⁾⁾♡♡

入ってすぐの所には、モニター付きインターホンを設置。玄関先まで向かわなくても、室内から相手の顔を確認出来るのは便利かつ安心ですよね🌟

約3.1帖の広さを確保したキッチンスペース。ワークトップが広めで作業効率がグンと上がりそう🍳

上下には沢山の収納を完備。これだけ充実していれば、どこに何があるのかもパッと見て分かりますね☺

3口コンロで複数の料理を同時に作り、時間のかかる物や焼き物などはグリルでじっくり仕上げましょう🐟

大口のシンクに備わるのは浄水器一体型シャワー水栓💧大きな調理器具も洗いやすそう♪

食後に面倒なお皿洗いは食洗機に任せちゃいませんか？😜あっという間にピカピカにしてくれますよ👍
リビングダイニングを見渡す事が出来るカウンターキッチンなので、お子様が居ても目を離す必要はありませんし家族とのコミュニケーションも取りやすいです(*^^)v
約15.5帖もの広さを誇るリビングダイニング。約9ｍ超のワイドスパンの為、沢山の日差しをお部屋に取り込みます☀
後程ご紹介する洋室と繋げると約21帖を超える一室へと大変身♡♡縦長の造りをしているので、家具のレイアウトもし易そう😆💗

備え付けのクローゼットは天井まで高さがあり大容量♪ 何を入れるのにも、重宝するのではないでしょうか♪

併設する洋室は約6帖。広さと収納力に申し分のない一室なので、どんな用途でもマッチしますよ(｀・ω・´)ゞ

バルコニーへはリビングダイニングから出入り可能◎
遠くまで伸びる青空を見ているとなんだかホッとしませんか？閑静な住宅街に佇むマンションで、家族団欒の時間をお楽しみ下さい✨