プレール・ドゥーク新宿御苑

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／プレール・ドゥーク新宿御苑

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区大京町22-8
●築年月　　　　平成16年4月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　13階建12階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　66戸（管理員室1戸含む）
●管理会社　　　株式会社キノシタコミュニティ
●専有　　　　　49.50㎡
●バルコニー　　4.55㎡・2.36㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　13,120円/月
○修繕積立金　　5,650円/月
○駐輪場　　　　有（無料）

 

※ペット飼育　　可（細則有）
※新耐震基準適合

 

▲2021年2月13日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線　『新宿御苑前』駅　徒歩7分

 

【間取り】

東京メトロ丸の内線『新宿御苑前』駅から徒歩7分のところにあるマンションをご紹介します。『四谷三丁目』駅との境目にあり、どちらの駅にもアクセスしやすいことが魅力の物件です☆周辺には、お店や公園など遊べるところも多いエリアになります(^^)

大通り沿いに最短ルートで行くも良し、脇道を散策しながら歩くも良し☆。今回は、せっかくなので脇道を散策しながらマンションに向かいたいと思います(^^)/

道中にはカフェやレストランが多く並んでいます☆ふらりと寄ってしまいたくなる魅力的なお店が充実しています。

お洒落なレストランから、どこか懐かしさの感じる和テイストのカフェまで幅広く並んでいます(^^)行きつけのお店探しが止まらず、行き帰りが楽しくなりそうですね♪

マンションから歩いて2分の所には新宿御苑「大木戸門」があり、都心に住みながら、すぐに自然を楽しむこともできます(*^^)v休日のピクニックから、ちょっとした息抜きにも使いやすい公園ですよ♪

大通りに出て交差点を曲がるとすぐにマンションが見えてきます(*´▽｀*)

こちらが今回ご紹介する『プレール・ドゥーク新宿御苑』になります。しっかりとした重厚感があり、耐震性能も万全なので、安心して生活していくことができそうですね(*^^*)

シックな茶色のベランダと自動販売機が目印。目の前の道が大通りなので、車を止めやすいのも高ポイント☆

マンション側面には屋根付きの駐輪場を完備しています。こちらは無料でご利用することができるのが嬉しい所ですね✿

入口では高級感溢れるエンブレムがお出迎えしてくれます(^^)

入口はオートロック式で高級感が溢れています。宅配ボックスも完備していますので、不在時にも助かりますね(*’ω’*)

エントランスには集合ポストを設置してあります。対面には大家さんが在中する部屋があり、防犯対策もしっかりしているところが嬉しいところです(*^^*)それでは、お部屋のあるフロアまで向かってみましょう★

外廊下の窓からは外の風景を一望できるのも素敵ですね☆風通しも良く、太陽の光を目一杯浴びる事が出来そうですよ♪

今回ご紹介するのは、角部屋1LDKでペットと住むことのできる事が好ポイントです☆フルリノベーションがされているので、デザインも新しく、より綺麗な空間で生活できますね♪

トールサイズのシューズボックスも設置している為、来客時でも靴の置き場に困る事はありません♪棚は高さを変えられるようになっているので、ブーツなど、高さのある靴でもキレイに保管できそうですね(#^^#)

廊下を通ってすぐのところの扉を開けると、手洗い一体型のトイレがあります。こちらは、収納棚がニッチカウンターになっていることが高ポイント♪隠すも良し、オシャレに飾って見せるも良しです☆

サニタリールームには、使い勝手の良い棚が用意されている為、ランドリー用品やリネン類などの置き場として、自由に使う事が出来そうですね(*^^*)

洗面台は三面鏡になっていて、ミラーキャビネットには、しっかりとしたスペースを確保されています。置き場所に悩みやすい備品ストックなどにも役に立ちそうですね(*^^*)

バスルームは、木目調のパネルがとてもオシャレ☆浴槽は体を伸ばしてゆっくりできるサイズなので、日頃の疲れを存分に癒せそうですね♪
浴室乾燥機も付いているので、雨の日でも洗濯物に困る心配がなさそうです(^o^)湿気の籠りやすいバスルームの為にオシャレな窓も付いていました☆

こちらは、約8帖のお部屋☆大きな窓が二つあるので、風通し、陽当たり共に良好ですね(*^^*)空間を広く感じさせる「折り上げ天井」になっていることも嬉しいところ☆

クローゼットは高さも確保されていますので、しっかりとした収納力があります。棚やハンガーパイプも付いているので、使い勝手も良さそうですね(*^^*)

洋室には小型のバルコニーもあり、街を一望することができるところも魅力的ですね(*^^*)

それでは、メインのリビングダイニングを見に行きましょう♪

お部屋は約14.6帖の広々としたスペースになります☆東、南側にある計3枚の窓によって、風と陽光をたっぷり浴びることができます。エアコンも最初から付いているので、引っ越ししてからすぐでも、快適な生活が始められると思います♪

キッチンは壁付けタイプなので、スペースが広く感じられますね☆ガスコンロは3口用意され、魚焼きグリルまで付いている優れモノになります(*^^*)

匂いや煙が心配な方のために、換気扇の他にもサイドには換気窓も付いているので、料理好きな方でも心ゆくまで楽しむことができそうですね☆

そんな料理好きな方にとって悩みの種の「収納」ですが、こちらも上下段に広々としたスペースが確保されていました♪これならバリエーション豊かなごちそうを沢山作る事が出来そうですね☆

大きなクローゼットもあり、トランクなどの大きな荷物や散らかりがちなリビングの物を収納することもできそうですね☆

最後に、リビングダイニングに付いているバルコニーをご紹介☆こちらは、幅は狭いですが奥行きがとても広いので、洗濯物を沢山干すことが出来そうです☆

高層階なのでバルコニーから遠くまで一望する事ができます♪陽当り良好なこのお部屋で、大切なペットやご家族の方との素敵な時間を楽しんでみてはいかがでしょうか(*^-^*)

 

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/3TEo9cwiZXk” title=”プレール・ドゥーク新宿御苑” description=”プレール・ドゥーク新宿御苑（新宿区大京町22-8／四谷三丁目駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”20210216″ /]

 

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