セブンスターマンション第2五反田
現在募集中1件
最終更新日：2025.04.30
五反田 ストレスフリーな共同生活
4,499万円
704号室
2LDK/60.09
この物件のオススメポイント
- 上層階7階部分の2LDK
- 南東・南西角部屋で窓が多く開放的☀
- ペットと暮らせるお部屋です✨
- オートロック完備のタイル貼りマンション
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約155万円オトク！）
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パートナーやご家族との新生活にオススメな2LDKをご紹介します。犬や猫の飼育ができるので、動物好きなご家族にもオススメ◎7階部分に位置しており、専有面積は60.09㎡。南東・南西角部屋で陽当りが良いのが特徴です。新規リノベーションが実施され、シンプルなナチュラルテイストのお部屋にリニューアルしました。
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リビングダイニングキッチンはおよそ14.9帖。写真でも分かる通り、かなりゆとりがありますよね。これだけスペースがあれば、ダイニングテーブルやソファ以外にペットゲージやベビーベッドなども設置できそう💕2部屋の洋室やサニタリールームがメインルームと隣接していて、自然と家族が集います。会話の機会が増え、家族の絆が深まりそう。
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リビングダイニング部分にはこちらの大きなクローゼットが設けられています。奥行きがあるので、収納ボックスやカラーボックスなどをクローゼット内に設置することができますね。日用品やペット用品のストックを保管したり、掃除機やフローリングワイパーなどの高さがあるお掃除道具をしまうのにピッタリなスペースです。
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キッチンはお部屋の雰囲気にマッチした木目調のデザイン。マットな質感のカウンターはつなぎ目がオープンなので、汚れをすぐに拭きとることができます♫また、キッチンシンクは裏側に制震構造が採用されていて、水はね音を軽減してくれるんだそう。魚焼きグリルと3口のガスコンロを使えば同時に何品か作れます。調理時間の短縮に繋がりますね。
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南西向きのバルコニーは7.26㎡。横に長い造りになっているので、お布団やシーツなどの大きなお洗濯物も干しやすそうだと感じました。バルコニーは「山手通り」に面しています。向かいの建物との距離があるので、太陽の光はしっかり感じられますよ☀車の走行音が気になる方は遮音性の高いカーテンなどをご利用くださいね。
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洋室は約5.2帖と約4.5帖の2部屋です。どちらのお部屋にも2面に窓があり、実際の間取りよりも広く感じました✨角部屋ならではの魅力ですよね。2部屋ともクローゼットは少し小さく、1シーズンのお洋服ならしまえそうなサイズです。入りきらない場合は保管もしてくれるクリーニング店やトランクルームなどを利用するのがオススメ。
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洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームがサニタリールームにまとまっています。洗濯機置き場がバスルームの手前に配置されているので、入浴前に脱いだお洋服をすぐに洗濯機に入れられます。さらに、お洗濯が終わったお洋服をバスルームの浴室換気乾燥機を使って部屋干しすることも可能。家事動線の良い配置と言えますね。
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玄関は土間がかなり広く、ベビーカーなどを置いておくことができます。『セブンスターマンション第2五反田』には駐輪場がないので、ロードバイクなどを土間で保管するのも良さそうですね♩シューズボックスは可動棚仕様になっていて、靴の高さに合わせて棚板の位置を調節可能。ブーツやヒールなどもすっきりしまえそう。お出かけ前にはミラーで身だしなみチェックも忘れずに💕
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
大規模開発が進む五反田駅。JR山手線・東急池上線・都営浅草線の3路線が利用でき、あらゆるエリアへのアクセスが良いのが特徴です。五反田駅東口には大きなバスロータリーがあり、バス便も豊富です。「桜田通り」を進み、「目黒川」を渡ればマンションまであと少し。途中飲み屋が多い路地を通るのが近道ですが、夜遅くなど不安を感じる場合にはちょっと遠回りして大通りだけを歩くこともできます◎これなら、女性も安心して暮らせそうですね。『セブンスターマンション第2五反田』周辺には同シリーズのマンションが並んでいます。見た目がとても似ているので、間違えないようにご注意ください♩昭和築のマンションですが、オートロックが備わっていてセキュリティ面がしっかりしています。車両置き場がないのは少しネックですが、五反田駅まで5分で歩いていけるならあまり不便には感じないかもしれません。今回ご紹介する2LDKは、7階部分に位置しています。新規リノベーションのおかげで新築のように綺麗な状態です。専有部の給水・給湯・排水管も新規交換されているので、気持ちよく暮らせそうですね。アフターサービス保証があるのもポイントです♡ 撮影・ライター：mii【25D30】
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月々支払いするローンの目安
117,285円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 4,499
- 所在階
- 7
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.09
- バルコニー
- 7.26
- 管理費
- 16,230
- 修繕積立費
- 8,590
- 地代
- 10,817円/月
- 組合費
- 500円/月
- リノベーション
- アフターサービス保証付
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過去掲載物件アーカイブ
5F 60.09
ナチュラルなカラーリングがお洒落なフルリノベーション済みのリビングダイニングキッチン✦広さは15帖弱です。ヘリンボーン模様のクロスが使われたニッチ棚にお気に入りの雑貨をディスプレイすれば、お手軽にオリジナリティのあるインテリアが完成！思い出の写真や雑貨をインテリアの一部として生かしてみませんか？
入居してすぐに快適な新生活をスタートできる家具＆エアコン付き物件です。お部屋の広さに合わせて選ばれているため、サイズ感がピッタリ◎これならテレビやオーディオなど家電製品の置き場に迷うことがなさそうですね。家具選びに自信がない方や、手間と費用をできるだけ減らしたいという方に最適です。
柔らかい印象の丸テーブルをチョイスすることで抜け感をプラス✧お家にいながらカフェ気分を味わえそうです。キッチンが対面型なので、カウンターにくっつけるように設置すると配膳やお片付けが楽になりますよ。
向かい合わせに配置された洋室はどちらも約5帖。2人暮らしでそれぞれを自室として使ったり、どちらか1部屋を納戸やワークスペースにしたり♩生活リズムやライフスタイルに合わせた使い方ができます。
キッチン側の洋室にはハンガーパイプと可動棚がセットになったオープンクローゼット、もう片方の洋室にはウォークインクローゼットを完備しています。さらに2部屋の中間には可動棚が付いており、収納スペースの多さが魅力的✦
各水回り設備がまとまったパウダールームがキッチンのすぐ近くに配置されています。洗面化粧台の周りに可愛い木目調のオープンラックが複数付いており、タオルや洗面用具の置き場に困りません。向かって右隣の大きな棚にはタオルを置いてはいかがでしょうか。
こちらはリビングダイニングの天井に取り付けられたダクトレール。スポットライトやペンダントライトなど、様々な種類の照明器具を簡単に取り付けられます。さらに彩りを足したい場合は観葉植物を吊り下げるのも◎インテリアの可能性をグッと広げてくれるアイテムです。
南向きバルコニーは山手通りに面しています。全ての窓にインナーサッシが新設されており、窓を閉めている間はそれほど音が気になりません。大通り沿いは好みが分かれるところですが、至近距離にビルが建つ可能性が0に近いというのは大きなメリットと言えるでしょう。
外観/共用部/周辺環境
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山手通り沿いに佇むオレンジ色の11階建てマンション、こちらが『セブンスターマンション第2五反田』です。1980年に竣工しました。
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2023年3月末の時点で修繕積立金は4,000万円超！今後もこまめにメンテナンスが行われていくのではないでしょうか。
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テイクアウト専門のお弁当屋さん「おべんとうハウス五反田店」の隣に居住者用のエントランスがあります。奥まった造りになっていて適度に横幅があるため、落ち着いて雨傘を準備できそうです。
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シンプルな構造のエントランスですが、オートロック＆防犯カメラを完備。手動扉なので出入りする居住者に紛れて不審人物が勝手に入ってきてしまうことはありません◎
3 / 5
オートロックの扉を抜けると、管理人室が備わっていました。平日は管理人さんが勤務しているようなので、何か困ったことがあればご相談でき安心です◎
4 / 5
突き当たりにエレベーターがありました。これくらい奥まった部分にあれば、外からの視線は気にならなそうですね。
5 / 5
階段と廊下はどちらも屋外仕様ですが、隣接しているビルの壁がすぐ近くにあるので雨風が入りにくいのではないでしょうか。
1 / 7
『セブンスターマンション第2五反田』はその名の通り、五反田エリアを生活圏とするマンションです。五反田駅からは歩いて5分ほどの道のりです！
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五反田駅周辺は近年IT系ベンチャー企業のオフィスが増加し、街並みも近代的な雰囲気に。『セブンスターマンション第2五反田』が建つ西側は特にオフィス街の色が強い印象です。
3 / 7
桜の名所として知られる「目黒川」を渡り、山手通りの方向へ進みましょう。お散歩やジョギングがお好きな方は、川沿いを定番コースにするのも良いですね✿
4 / 7
道中には飲食店がたくさん。ファミレス、ファストフード、カフェ、ラーメン屋、居酒屋など幅広いジャンルが揃っているので、気分に合わせて外食先を選べます♪
5 / 7
『セブンスターマンション第2五反田』は山手通りに面しています。歩道の幅が広くて歩きやすい印象でした◎
6 / 7
マンションのお隣のビルに「ローソン西五反田山手通店」が入っています。ちょっとした食料品や日用品の購入に便利ですね！
7 / 7
マンションの1階部分はテナントになっていて、「ペット家族動物病院 西五反田店」という動物病院やお弁当屋さんなどが入っています。マンション内にかかりつけ医がいれば安心ですね。
マンション概要
- 所在地
- 品川区西五反田2-31-6
- 築年数
- 昭和55年/1980年10月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 11階建
- 土地
- 旧法賃借権（2040年11月迄）
- 総戸数
- 52戸
- 分譲会社
- 株式会社ちざき本社
- 管理会社
- 株式会社穴吹ハウジングサービス
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 無
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 可 （犬猫可・体高45㎝体長70㎝以下・要申請 ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 第一日野小学校
- 学区（中学校）
- 日野学園
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- 備考
- 町会費：500円/月
地代：お部屋によって異なります
セブンスターマンション第3五反田もご紹介中
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ACCESS
- JR山手線/東急池上線/都営浅草線 『五反田』駅
- 徒歩5分
- 東急池上線 『大崎広小路』駅
- 徒歩8分
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/りんかい線 『大崎』駅
- 徒歩14分
