中銀落合マンシオン

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／中銀落合マンシオン

【中銀落合マンシオン　7F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　新宿区中落合2-12-23
●築年月　　 昭和54年2月
●構造　　　 鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建7階部分
●土地　　　 所有権
●管理会社　　株式会社大京アステージ
●総戸数　　　 28戸
●専有　　　 48.64㎡
●バルコニー　　5.37㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　 　 11,900円
○修繕積立金　　 10,300円
○駐車場　　　有（30,000円/月）
○駐輪場　　　有（300円～500円/月）
○バイク置き場　　　無

※ペット飼育　　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・西武新宿線　『中井』駅　徒歩7分
・都営大江戸線　『落合南長崎』駅　徒歩9分
・西武池袋線　『椎名町』駅　徒歩11分

【間取り】

西武新宿線『中井』駅より、徒歩7分の距離にあるマンションをご紹介します。大江戸線も利用可能ですよ。

西武新宿線は地上を走っており、駅は山手通りのオーバーパス真下。少しだけ坂道があります。店舗や飲食店はあまり多いとは言えません。

大通りに面したこちらが「中銀落合マンション」。昭和54年築ですが、とても綺麗な外観をしていますね(^ ^)

エントランス周りには植栽が施され、入りやすい雰囲気ですね。管理人さんもしっかり見張ってくれています。

今回ご紹介するのは、7階部分にあるお部屋です。上り框にそれなりの高さがあるので、外からのホコリを持ち込みにくいというメリットが期待できますよ♪

トイレは手洗い一体型で節水に取り組みやすいタイプ。サニタリールームには窓があり、スムーズに湿気を逃してくれることでしょう。

洗面台周りはコンパクトにまとまっていますが、必要なものはすべて備わっている印象を受けました。

バスルームには木目のタイルをあしらい、落ち着ける仕上がり。浴室乾燥機もあるので、雨の日の洗濯でも役立ってくれるはず☆

リビングダイニングへと入り、キッチン周りをご紹介。正面に大きな窓があるため、換気は抜群です。香りの強い料理にもチャレンジしたくなりますね。

キッチンのちょうど正面にあるお部屋は、約4.5帖の広さがあります。大きなクローゼットは頼りになりそう(^ ^)

リビングダイニングは約11.6帖の広さを持ち、窓が複数備わっているため、実寸よりも広く感じられるのではないでしょうか。

開き戸を超えた先には、約5.4帖の洋室がありますよ。こちらも窓があり、風通し、採光に秀でています♪

バルコニーは2つのお部屋から出入りすることが可能ですよ。

正面に大きな道路が走り、かつ7階ということで、遠くまで見渡すことができました。ぜひご自身の目でチェックしてみてください☀︎

≪Life Information≫
○オリンピック中落合店・・・約250ｍ
○マルエツプチ中落合一丁目店・・・約300ｍ
○セブンイレブン新宿西落合1の東店・・・約400ｍ
○ファミリーマート新宿中井駅前店・・・約550ｍ
○聖母病院・・・約600ｍ
○区立南長崎スポーツ公園・・・約1000ｍ

≪学区≫
・落合第一小学校
・落合中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/zueD7d4Kr70

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