ナイスアーバン千駄木

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ナイスアーバン千駄木

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　文京区千駄木2-47-11
●築年月　　　　平成8年/1996年8月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付13階建9階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　53戸
●分譲会社　　　日榮不動産株式会社
●管理会社　　　ナイスコミュニティー株式会社
●専有　　　　　62.07㎡
●バルコニー　　8.73㎡
●間取り　　　　3LDK+WIC
○管理費　　　　21,380円/月
○修繕積立金　　9,310円/月
○駐車場　　　　有（20,000円～35,000円/月）
○駐輪場　　　　有（300円/月）
○バイク置場　　有（3,000円/月）

 

※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

 

ACCESS
・東京メトロ千代田線　『千駄木』駅　徒歩4分
・東京メトロ千代田線　『根津』駅　徒歩7分

 

【間取り】

 

今回は落ち着きのある雰囲気が魅力の東京メトロ千代田線『千駄木』駅より、徒歩4分の距離にあるマンションをご紹介します。歴史を感じることができる趣のある場所も存在し、昔ながらの情緒が残る温かみのあるエリアです。駅の周辺は飲食店が豊富に存在しており、外食には困りません★

持ち帰りが可能な店も多めで、食事のバリエーションも増えるのではないでしょうか。大通り沿いはどこも歩道が設けられています。

マンションほど近いところには、バス停があり、交通の便は優れていると言えるでしょう☆

こちらのタイル貼りのマンションが、お目当ての「ナイスアーバン千駄木」です。不忍通りに面しており、堂々とした外観をしています。

駐車場は機械式、駐輪場は屋根付きで、どちらも天候の影響はほぼ受けません★

エントランスは路地側に面しており、出入りが見られにくく、安心感があります。管理人室とオートロックによる、二重のセキュリティ体制が整っています。

エレベーターは1基。アプローチからエントランスロビーにかけて、清掃が行き届いており、管理体制の良さがうかがえます☆

風通しの良い外廊下を通り、お部屋へと向かいます。幅が広く、余裕を持ってすれ違うことができそうですね。

今回ご紹介するのは、9階部分にある通風や採光に期待が持てる3方向角部屋です。玄関はシンプルにまとめられています。シューズボックスはトールサイズ。15足は収めておけそうです★

続いてはサニタリールームへ。足元は広めで、バスルームの扉付近には浴室乾燥機のコントロールパネルが取り付けられています。

洗面台はビルトインタイプでお手入れが楽ですよ。ワイドでボウルも大きめ。収納力も申し分ありません。洗濯機置場にも棚が備わっていますね☆

バスルームは落ち着いた色合いでまとめられており、追い焚き機能や浴室乾燥機など、設備が充実しています。洗い場の広さに余裕があります。

トイレは手洗い一体型で節水への取り組みが簡単に行えます。カウンターや吊り戸棚など、コンパクトな中にも機能が豊富に盛り込まれています★

リビングダイニングは約12.4帖の広さを誇ります。大きな窓が複数備わっているほか、両隣の部屋とスライド扉で通じているため、実寸よりも広く感じられますよ。

キッチン付近は、飾り棚のほか、各種操作パネルがまとめられています☆

キッチンはすっきりとした佇まい。木目が落ち着いた印象を与えています。シンク、ワークトップが広く、収納力が豊富。三口コンロと食洗機で、スムーズな調理と片付けが行えますよ。

リビング収納は高さがあり、棚板の高さを調節することができます★

こちらの洋室は約5.8帖。2面に窓を備えた角部屋で、換気、陽当たりに優れています。

クローゼットは大きめで、その脇に設けられた窓はカウンターが大きめ。専用のバルコニーはさほど広くはありませんが、休憩などで活用できそうです☆

こちらの洋室も角部屋で、北側と西側に窓が備わっています。どちらもカウンター付き。収納はありません。作業部屋などにもおすすめ。

リビングダイニングとスライド扉で仕切られたこちらは、約5.8帖の広さ。スライド扉を開放することで、大勢の来客にも難なく対応できますよ★

収納面は両側にハンガーパイプを備えたウォークインクローゼットが担います。たくさんの荷物を収めておくことが可能。

窓は各部屋、断熱効果・結露対策・防音効果などのメリットがある二重サッシが採用されています☆バルコニーは幅、奥行きともに余裕がありますよ。眺めも良好そのもの。お早めのチェックをおすすめします☀︎

 

《学区》
〇汐見小学校
〇第八中学校

 

 

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