グランスイート文京小桜

ハイアーグラウンドHPより、仲介手数料無料の中古マンション「グランスイート文京小桜」をUPしました！（詳細はコチラ）

仲介手数料無料（ゼロ）物件／築浅マンション

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グランスイート文京小桜　3F

●住所　　　文京区水道2-1-3
●築年数　 平成22年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　8階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 73戸
●専有　　　54.49㎡
●バルコニー　　7.91㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　  16,100円
○修繕積立金　  6,540円

※駐車場　　有(月額42,000円)
※駐輪場　　有(月額100円~300円)
※バイク置き場　　有(月額3,000円)

ACCESS
・東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅　　徒歩6分
・東京メトロ有楽町/東西/南北/都営大江戸線　『飯田橋』駅　　徒歩11分

【間取り】

東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅を上がると目の前には目白通りが通り交通量も多い道です。

数は少ないですが駅周辺においしそうなお店をいくつか発見☆オーガニックレストランやバーなど、気軽に立ち寄れそうな雰囲気が◎d(*＾ｖ＾*)b

後楽園方向に高架下を進み橋を渡るとすぐ。。。

こちらが「グランスイート文京小桜」です。

凹凸のある石造りがオシャレなエントランス♡

管理人室の前を通りオートロックを抜けるとエントランスホールが広がります。シンプルですが洗練された空気が流れるフロアです。

エレベーターを使い3階へ。ご紹介のお部屋は一番奥になります。このお部屋にはポーチが付いていてきっちりとプライバシーが守られている特別感があります+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ

広々とした玄関の足元は大理石調で高級感があります。フットライトの効果もありとても明るい空間☆

シューズボックスは見た目通りの大容量。傘などもしまうことができるので玄関はいつもスッキリd(*＾ｖ＾*)b


シューズボックスの隣、奥まった扉はトイレです。手洗い場もついているので清潔です+.(o´∀｀o)ﾟ+カラークロスがさりげなくアクセントになっています。

廊下の真っ白な壁に隠れるように白い扉。ここも収納になっているので使いやすいように棚の調節をして利用して下さい(●´∀｀●)

廊下の収納のすぐ横は、6.7帖のお部屋。角部屋なので窓が2面にあるのも嬉しいですね♡

そして収納も大きめ♪2つに分かれた収納で、整理も楽々+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ

廊下左は洗面室やお風呂などのサニタリースペースになっています。

洗面台の下の収納はもちろん、ミラーの裏もしっかりとした収納になっていて活躍しそうです。洗面ボウルは少し浅めですがお手入れがしやすそう☆左側にはリネン棚も付いていて収納も充実d(*＾ｖ＾*)b

浴室は換気乾燥機能を完備☆洗い場も湯船もゆったりとしていてくつろぎのバスタイムを過ごせそうです(〃▽〃)

廊下のつきあたり、ガラス戸の先は12帖のリビングです。

左はキッチン、右はリビングルームになっています。LDKに入るとすぐ収納があるので利用頻度の高いものをしまうのに良さそうです+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ

キッチンに付いたカウンターは、ワークスペースが増えるだけでなく収納としても活躍☆大きすぎない引き出しは小物の収納にピッタリですd(*＾ｖ＾*)b

シンクが大きい分調理スペースが少し狭くなってしまいますが、カウンターを利用すれば問題なくお料理を楽しんでいただけます♪そしてシンク・コンロの下そしてキッチン上部の収納も容量があるので、生活感が出てしまいがちなキッチンもスッキリと見せられそうです。
冷蔵庫置き場の横にはバルコニーへ続くドア。折り畳み網戸も付いているので換気にもいいですね+.(o´∀｀o)ﾟ+

バルコニーへの出入り口となる大きな窓があり明るいリビング。

リビングの隣には5帖のお部屋がありますが、扉を開けると広いリビングルームとして使えます。たくさんの人が集まる時にはひとつの空間として、普段はプライベートな空間として使い分けることができます（*´∀｀*）

外した扉に隠れてしまっていますが、5帖のお部屋も収納付きです☆そして写真奥のドアは廊下へと繋がっているので、お部屋として使うときもリビングを通らずに出入りができます。

塀が光を遮らないので、圧迫感のないバルコニーになっています(●´∀｀●)南に向いたバルコニーからは首都高速が見えますが、窓を閉めていれば気になるほどの騒音は感じませんでした。

平成22年築の築浅マンション。5駅6線利用可能なアクセス抜群の好立地です☆

◆Life Information◆
水道端図書館　　・・・約280m
文京区役所　　　・・・約1,290m
文京水道郵便局　　　・・・約340m
江戸川公園　　　・・・約790m
小桜商店街　　　・・・約30m

【動画もご覧ください】

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