ラグナタワー

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最終更新日：2024.02.13

天王洲アイル　都会と自然の両方を感じる

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外観・共用部・周辺

募集中！9,790
（2LDK／83.98）

9,790万円

2503号室

2LDK/83.98

この物件のオススメポイント

好アクセスなベイエリア🐬水と緑の溢れるアートな街
2023年12月にリノベーションが完了した2LDK
大切なペットと一緒に暮らせます🐶🐱
25階から圧巻の眺望をお楽しみいただけます✨
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約329万円オトク！）

今回ご紹介するのは、高層ビルと水と緑とが共存する天王洲アイル駅を最寄りとする、タワーマンション。
31階建ての「スカイフォート」と低層棟の「レジデンシャルフォート」の2棟から成っています。総戸数501戸のビッグコミュニティ。
京浜運河と東品川海上公園の延長線上に佇んでいて、自然を身近に感じられる住環境です。
ご紹介のお部屋は、2023年12月に新規内装リノベーションが完了したばかりの2LDK。25階という高層階につき、バルコニーからは息を呑むような美しい眺望をお楽しみいただけます。
天井カセットエアコンと床暖房付きのあたたかなお部屋で、ペットと一緒にゆったりとした時間をお過ごしください。
それではお部屋の中を見ていきましょう♪

メインルームとなるのは、13帖を越える広さを誇るリビングダイニング。かなり広々としていますが、天井カセットエアコン＆床暖房搭載で、1年中快適にお過ごしいただけます。奥行きがあるので、大きめのソファやテーブルなどの家具もゆとりをもって置けそう。窓からはたっぷりの採光があり、ペットと一緒に過ごすゆったりとした暮らしがイメージできますね。
タワーマンションの高層階ならではの圧巻の眺望。品川区を一望できるアーバンな夜景を独り占めできます。8.40㎡のバルコニーは横に広く、開放感たっぷり。西向きで陽当たり＆風通しも良く、1年を通して快適にお過ごしいただけそう。ついつい自慢したくなるような美しい景観を、ぜひ一度ご覧ください。
2023年12月に実施されたリノベーションによりクロスやフロアは全居室貼り替え、照明器具なども交換され隅々までピカピカです。どんな色の家具やカーテンも合わせやすい、シンプルながらもスタイリッシュな内装デザイン。季節に合わせたインテリアをお楽しみくださいね。安心のアフターサービス保証付き。
リビングの奥にはおおよそ3.6帖のキッチンスペースがあります。木の温もりを感じられる柔らかなデザインのシステムキッチン。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ＆オーブン、便利な浄水機能付水栓、ディスポーザーなど便利機能満載で毎日の家事もはかどりそう。面倒な食器洗いは食洗機にお任せくださいね。

サニタリールームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームがまとまっています。水回りの機能が集結していると家事動線もスムーズですよね。バスルームには快適なご入浴に欠かせない追焚き機能＆浴室乾燥機を完備。機能面も充実しています。1620サイズのバスタブでは足を伸ばしてお寛ぎくださいね。
おおよそ12.5帖の奥行きのある洋室。北向きに位置するお部屋ですが、出窓からは採光がありました。入り口にはクローゼットが2つ備わっていて、収納力抜群。季節物のコートやかさばりやすいダウンジャケット、丈の長いワンピースなども綺麗に保管できます。ベッドも複数置ける広さがあるので、寝室にもオススメです。
こちらは3つのお部屋の真ん中に位置する、6.7帖ほどの洋室です。こぢんまりとしたサイズですが、シングルベッドは置けそう。クローゼットには普段使いのジャケットやシャツなども気軽に掛けられます。バルコニーにも出られるので、風通しも良く開放感を感じられました。
高級感溢れるタイル貼りの玄関がお出迎え。左手にはトールタイプで大容量のシューズボックスを完備しています。家族全員分の靴もスッキリ整理できそう。シューズボックスの扉には姿見が付いていて、外出前の身だしなみチェックもバッチリです。かなり広々としているので、ベビーカーやスーツケースのご利用時や来客時なども安心。

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

今回ご紹介するのは水と緑の都、品川区東品川アドレスに佇むタワーマンションです。オフィス街というイメージが強かったのですが、近年では様々なアートを発信する「フォトジェニックな街」としても注目されています。周辺のシンボルタワーともいえる『ラグナタワー』は総戸数501戸を誇るビッグコミュニティ。広大な敷地内にはホテルライクな共用施設が満載です。まるでリゾートホテルのような雰囲気で、優雅な暮らしをご堪能いただけそう。ご紹介のお部屋は25階に位置する西向きの2LDK。2023年12月に新規内装リノベーションが施され、隅々までピカピカです。13帖超えのリビングダイニングは奥行きがあり開放感たっぷり。大きめのソファやテーブルなどの家具もゆとりをもって置けそうですね。天井カセットエアコン＆床暖房付きなので、引っ越し直後から快適な暮らしをスタートできます。さらに西向きに位置するバルコニーからは品川区を一望でき、夜は都心の夜景を独り占め。タワーマンションならではの圧巻の眺望をお楽しみください。是非一度ご内見いただき、大切なペットと一緒に暮らすアーバンな毎日をイメージしてみてくださいね。撮影・ライター：rei【24B11】

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月々支払いするローンの目安

255,217円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

ご内見やご相談も無料です
営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。

価格: 9,790
所在階: 25
間取り: 2LDK
専有面積: 83.98
バルコニー: 8.40
管理費: 20,700
修繕積立費: 23,700
組合費: 500円/月
インターネット接続サービス料: 　1,296円/月
トランクルーム（専用使用権付）: 　300円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象
フラット35適合

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9,790万円 2503号室 2LDK/83.98

過去掲載物件アーカイブ

21F　95.44

外観/共用部/周辺環境

外観
共用部
周辺環境

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ラグナタワー　外観

東品川海上公園の先に佇むシンボルタワー、こちらが『ラグナタワー』です。総戸数501戸のビッグターミナル。スタイリッシュな外観が目を惹きますね。

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ラグナタワー　外観　裏

安心安全の新耐震基準適合マンション。31階建ての「スカイフォート」と低層棟の「レジデンシャルフォート」で構成されています。

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ラグナタワー　エンブレム

「ラグナ」とは「ラグーン＝渚」を由来としています。「アーバンラグーン（都市の渚）」をテーマとした、周辺の自然と融合するようなデザイン。

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ラグナタワー　駐輪場

敷地内には駐輪場、バイク置場があります。居住者しか入られないスペースなので、セキュリティ面も安心ですね。

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ラグナタワー　車寄せ

フォーマルな円形の車寄せの中央には木が植えられていました。水の波紋が広がっていくようなデザイン。

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ラグナタワー　駐車場

敷地内には立体駐車場を完備しています。屋根があるので、天気の悪い日も車体が汚れてしまう心配はいりません。

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ラグナタワー　エントランス

採光たっぷりのエントランスはまるでリゾートホテルような雰囲気。オートロックや防犯カメラ、24時間有人管理を完備し、セキュリティ体制は抜群です。

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ラグナタワー　コンシェルジュサービス

共用部は隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えました。快適な暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスもあります。

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ラグナタワー　ロビー

ビューラウンジやパーティサロン、ゲストスイートなど、ホテルライクな共用施設が充実しているのもポイントです。

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ラグナタワー　宅配ボックス

不在時の荷物の受け取りもスムーズにできる、宅配ボックス付き。ネットショッピング好きな方や帰宅時間の遅い日も心強いですね。

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ラグナタワー　カフェ

なんと共用スペースには専用カフェがありました。コーヒー自販機や「セブンティーンアイス」があり、カウンター席も用意されています。

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ラグナタワー　エスカレーター

エントランスに入ると正面にはエスカレーターがあります。こちらを上がると、レジデンシャルフォートへ繋がっているので居住者同士の移動もスムーズ。

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ラグナタワー　共用部

ソファやテーブルなどが自由に使えるのは嬉しいですよね。ちょっとした会合やお待ち合わせにも便利。

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ラグナタワー　エレベーター

エレベーターは複数箇所に設置されているので、お部屋に近いところをご利用ください。

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ラグナタワー　内階段

いざという時は内階段もご利用くださいね。緊急時も安心です。

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ラグナタワー　内廊下

高級感溢れるカーペット張りの内廊下仕様。足音を吸収してくれるので、夜遅い時間の騒音も気になりません。

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天王洲アイル駅

今回ご紹介するのは、天王洲アイル駅から徒歩7分のタワーマンションです。新馬場駅、品川シーサイド駅も徒歩圏内で、3駅3路線利用可能。

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天王洲公園野球場

駅周辺には高層ビルやマンションが建ち並ぶ都会的な街並みですが、京浜運河沿いには公園や野球場があり、水と緑が共存しています。

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東品川海上公園

水辺が美しいですね。オフィス街のイメージもありますが、近年の再開発によって「アートの街」として変貌を遂げたとのこと。

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アイル橋

芸術や文化の発信地として再注目され、最近ではアートギャラリーや運河を望むおしゃれな飲食店。街のいたるところに点在するアート作品が天王洲の街を彩っています。まさにフォトジェニックな街。

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東品川ミッフィー公園

人気キャラクター「ミッフィー」の小さなテーマパーク。ミッフィーの遊具や花壇があり、小さなお子さまやファミリーでのお出かけスポットに人気です。

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東品川海上公園　歩道

広大な自然の中を歩いて行くと、お目当てのラグナタワーが見えてきます。

マンション概要

所在地: 品川区東品川3-8-8
築年数: 平成17年/2005年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 31階建
土地: 所有権
総戸数: 501戸
分譲会社: 伊藤忠都市開発株式会社・東京建物株式会社　他
管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
駐車場: 有（23,000円～38,000円/月）
駐輪場: 有（200円～1,000円/月）
バイク置場: 有（1,000円～1,500円/月）
ペット飼育: 可（1住戸小型犬は2頭、中型犬は1頭迄・猫は2頭迄・大型犬は飼育不可・犬種指定有　※飼育細則有）
事務所使用: 不可
学区（小学校）: 城南第二小学校
学区（中学校）: 東海中学校
共用・設備: エレベーター

オートロック

宅配BOX

トランクルーム

防犯カメラ

24時間有人管理
24時間ゴミ出し可
各階ゴミステーション
ビューラウンジ
パーティーサロン
ゲストスイート
和室
パークサイドラウンジ
グランドラウンジ
カンファレンスルーム
スカイデッキ
備考: 組合費：500円/月
インターネット接続サービス料：1,296円/月
トランクルーム使用料：300円/月