ルミネ方南町

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ルミネ方南町

【ルミネ方南町　 1F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
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●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　杉並区堀ノ内2-4-11
●築年月　　　昭和60年11月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　5階建1階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　54戸
●管理会社　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　　65.44㎡
●バルコニー　約6.60㎡
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　19,630円
○修繕積立金　12,890円
○駐車場　　　空無（20,000円/月）
○駐輪場　　　有（300円/月）
○バイク置場　空有（1,500円/月）

※ペット飼育　　可（条件有）
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付
※新耐震基準適合

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『方南町』駅　徒歩7分

【間取り】



東京メトロ丸ノ内線『方南町』駅から徒歩7分の距離にあるマンションをご紹介します。駅周辺こそバイパスが交差していますが、基本的には落ち着いたエリアです。

環七通りを練馬方面にしばらく進みます。途中にはスーパーもありました。駅のそばには、サミットもありますよ♪

こちらがお目当ての「ルミネ方南町」です。川沿いに佇む低層マンション。

アプローチは広々としています。エントランスにオートロックはありませんが、管理人さんが在中。さらに進むと、中庭があります★

今回ご紹介するのは、1階部分にあるペットの飼育が可能な角部屋です。南東に位置し、陽当たりが望めるお部屋ですよ。期待も高まります。

サニタリールームは足元ゆったり、洗濯機置場、洗面台ともに収納力を兼ね備え、とても使いやすそうですね。

洗面台はコンパクトながら、それなりの幅を持っており、雫をしっかりと受け止めてくれるのではないでしょうか♪

バスルームは木目のパネルが落ち着いた空間を演出。見た目のみならず、追い炊き機能や浴室乾燥機など、設備も充実しています。

玄関に最も近いこちらのお部屋は、約4.5帖の広さを持つ洋室です。窓はほぼ東面に位置し、朝などはとても気持ちが良さそうですね(^ ^)

陽当たりに限らず、風通しも期待できそうです。クローゼットは奥行きがありますよ。

トイレは清潔感あふれる白で統一。手洗い一体型なので、節水にも取り組みやすいことでしょう★

デザインクロスが目をひくこちらは約5帖の広さ。三角形にせり出したカウンターがユニークですね。

収納はハンガーパイプをL字型に配したウォークインクローゼットが担います。かさばる荷物もまとめてどうぞ♪

いよいよリビングダイニングへ。広さは約12帖と、ゆとりたっぷり。ここからはすべて南側に面した明るいお部屋が続きます(^ ^)

キッチンは省スペースかつ広々としたワークスペースが確保できるL字タイプ。調理中の移動も少なくて済みますね♪

リビングダイニングとスライド扉で仕切られたこちらは、約5帖。唯一の角部屋です。

収納はこれまたウォークインクローゼット。スライド扉を開放すれば、大勢のお客さんを招くことも可能ですよ★

バルコニーは幅があります。ちょっとやそっとでは狭くなりそうにはありません。ぜひご自身の目でチェックしてみてください(^ ^)

≪学区≫
○済美小学校
○泉南中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/R-B_vECzmHU

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