マンション雅叙苑
現在募集中1件
最終更新日：2024.03.13
目黒 かの有名な、ヴィンテージ。
6,489万円
5号棟402号室
2LDK/54.87
この物件のオススメポイント
- 自宅でお花見を楽しめる目黒川viewのお部屋✿
- お洒落なナチュラルテイストの内装です
- 桜並木が綺麗に見えるよう、窓をハイサッシに交換しました
- 大型犬を2匹まで飼育できます♪ペットと過ごす至福の時間をご堪能ください
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約220万円オトク！）
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幅広い開口部が魅力的なリビングダイニングキッチン。キッチンのスペースを含めておおよそ16帖の広さがあります。南西向きなのでお昼～夕方にとっても明るくなりますよ☼天井にはシーリングライトを2つ設置できるようになっていました。ダクトレール照明を取り入れると、よりインテリアの自由度が広がりそう♪
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リノベーション済みのお洒落な内装と同じくらい魅力的なのが、バルコニーの外に広がる眺望です。眼下に見えるのは目黒川✿ご自宅で満開の桜を眺めながら贅沢なひとときを過ごせますよ。すぐ近くにビルが建つ可能性がゼロに近いというのも、長く住むことを考えると重要なポイントです。
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今回のリノベーションでは、桜並木を最大限に楽しめるよう窓をハイサッシに交換しました◎晴れている日は壁一面が青空と桜の色で満たされて、とても爽やかな雰囲気になりそうな気がします。外からの視線が気にならない立地のため、カーテンを開けたまま過ごせますね。
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桜並木が見える窓の反対側には、室内窓をワンポイントとした可愛らしいお部屋が♥無垢材のように多彩な表情を持つフローリングも素敵でした。ワイドな間取り設計なのでリビングとダイニングの間にたっぷりとスペースがあり、窮屈な印象を受けません。
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システムキッチンは人気の高いセミオープンタイプです。高めの腰壁が付いているため、水や油が飛び散ってダイニングが汚れる心配はなし♦どんなインテリアにも馴染みやすいシックなデザインですよ。
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なんとリビングダイニングキッチン＋洋室2部屋、全てに新しいエアコンを設置済み◎かさみがちな新生活の費用を抑えられるだけでなく、取り付け業者の手配をする手間が省けますね。入居初日から確実にお使いいただけるので、冬場・夏場のお引越し作業も快適。
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ネイビー×ゴールドの配色が目を惹く洗面化粧台は、ヘアスタイリングに便利な3面鏡型です。ツインラインのLED照明がお顔周りを明るく照らしてくれますよ。鏡の裏は収納スペースになっており、スキンケア用品を始めとした洗面用具をスッキリとまとめておけます。
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玄関にはトールサイズの扉付きシューズボックスを完備しているほか、ハンガーフック＆オープンラックがありました。アウターやマフラーを掛けておくのに便利そう♪ラックは靴だけでなく、ファッション小物や雑貨など自由に置くことができますよ。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
『マンション雅叙苑』は結婚式場として名高い「ホテル雅叙園東京」や「目黒川」に隣接しているヴィンテージマンション♦敷地がとても広く、現地に到着してすぐには全体像が分からないほどの規模感です。5号棟は目黒川に最も近く、ご紹介したお部屋からも素晴らしい眺望を見ることができました✿今回のリノベーションでは桜並木沿いという立地を存分に活かすため、窓を開放感満点なハイサッシに交換しています。春のお天気が良い日には青空と桜色に染まる目黒川を見られるかと思うと、それだけで胸が高鳴りますね。ご自宅のソファでのんびりとくつろぎながらお花見を楽しみましょう♥ 撮影・ライター：加藤【23K14】
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月々支払いするローンの目安
169,162円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 6,489
- 所在階
- 4
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.87
- バルコニー
- 4.39
- 管理費
- 15,255
- 修繕積立費
- 7,205
- リノベーション
- フラット35適合
動画でルームツアー
6,489万円
5号棟402号室 2LDK/54.87
過去掲載物件アーカイブ
6F 106.13
2023年4月末にスケルトンからフルリノベーションが完了した2LDKのお部屋をご紹介します♡南・西・北の三面採光で、天気の良い日は富士山が望めますよ♪大切なペットと一緒に暮らせる、開放感たっぷりの間取りで、2LDK→3LDKに変更することも可能。
メインとなるのは、およそ22.0帖の広々としたリビングダイニングキッチン。一面を窓で覆われているので、採光＆通風があり、1年を通して快適にお過ごしいただけます。大きめのソファやテーブルもゆとりを持って置けますよ。
白を基調としたクロスとフロアがスタイリッシュな雰囲気の玄関。左手にはオープンタイプのシューズラックが備わっていて、家族全員分の靴もスッキリと整理できますよ✨角に備わったベンチに腰掛けられるのも便利ですよね♪
目黒川を一望できる開放感溢れる眺望。春には桜が咲き誇り、四季折々の景観をお楽しみいただけます♡遮るものは何もなく、都心であることを忘れてしまうほど気持ちが良いですよ♪天気の良い日はなんと富士山も臨めます。
クローゼットが2箇所に備わった収納豊富な洋室。普段使いのシャツやジャケットも綺麗に保管できますよ♪奥行きのある居室内には、大きめのベッドを2つ並べることも可能です。2面採光で風通しが良く、毎朝心地の良いお目覚めが期待できそう♪
リビングの奥には壁付タイプのシステムキッチンを完備♡飽きの来ないシックなデザインで、収納面・機能面も充実しています。グリル付き3口コンロ・食洗機付きで、毎日のお料理もはかどりそう♪上下に備わった引き出しにはかさばりやすい調理器具や食器類もたっぷり入ります。
こちらはリビングの手前にある12帖超えの洋室です。飾り窓からは採光があるので、寝室にもオススメです。さらには大容量のウォークインクローゼット付き。季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できますよ♡
サニタリールームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームがまとまっています。水回りが一カ所に固まっていると、生活動線もスムーズですよね◎白で統一された清潔感のあるバスルームには、追焚き機能＆浴室乾燥暖房機を搭載。寒い季節も安心してご入浴いただけますよ♪
5F 67.87
11F 42.72
外観/共用部/周辺環境
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『マンション雅叙苑』は、1970年築の知る人ぞ知るヴィンテージマンションです。総戸数は395戸、全5つの棟からなるビッグコミュニティ✦
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昭和築とは思えないほど綺麗な外観。ブラウンのタイル貼りにマンション名がはっきりと書かれています♪こちらの写真は15階建ての1号棟。
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1～5号館までシンプルな白いタイル貼りの鉄骨鉄筋コンクリート造。正面の大きな入り口を通って、お部屋へ向かいます☆彡
4 / 5
『マンション雅叙苑』は「ホテル雅叙園東京」に隣接して建っており、こちらの写真は目黒川に面する5号棟。
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5号棟は1971年に竣工しました。地下1階付地上13階建てで、69戸のお部屋が入っていますよ。目黒川沿いの道路から見ると圧倒的な存在感です。
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こちらは『マンション雅叙苑』の1号棟～5号棟共通エントランスです。急こう配な坂の頂上付近に位置しており、海抜はおおよそ30ｍ。目黒駅は坂と反対側なので、通勤時にこちらの坂を通ることはありません◎
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目黒区と品川区の2区にわたって広く佇む『マンション雅叙苑』。選ぶお部屋によって、目黒区民になるか、品川区民になるか変わるんです！ちょっとおもしろいですよね。
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アプローチの脇を下っていくと、地下駐車場に繋がります。かなり奥まっているので防犯面も安心、天気が悪い日も車体が汚れてしまう心配もありません。
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オートロックシステムは付いていませんが、敷地内に入るには共通エントランスにある管理事務所の前を通る必要があります。関係者以外の立ち入りを制限してくれるので安心ですね。
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ドーナツ型の共用広場を囲うようにして、1号棟～4号棟が並んでいました。5号棟は少し離れた位置にあるため、4号棟から渡り廊下を通って向かうことになります。
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こちらはマンション雅叙苑の全体図です。
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マンション雅叙苑には本を借りられる図書室を完備しています。小さなお子様がいらっしゃるご家庭には特に嬉しい設備ですね✦
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敷地内のあちらこちらにトランクルームがありますよ。アウトドアグッズを入れておくのに便利♪空き状況などは管理会社へお問い合わせください。
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こちらは4号棟のエントランス。こちらから5号棟へ向かえます♪坂を縦断するように『マンション雅叙苑』が建っているのですが、そのうち5号棟は1番低い位置にあります。4号棟のエントランスから渡り廊下を通る場合、その高さは5号棟の8階部分にあたりますよ。
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共通エントランスから入る場合は4号棟を経由して向かうことになりますが、5号棟のみ独自のエントランスを備えているため、車両でのお出かけや目黒川をお散歩する際はこちらから出入することもできますよ✿
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こちらは5号棟のエントランス。5号棟エントランスに管理事務所はありませんが、オートロック＆警備員さんの周回でセキュリティ面は心配ありません。オートロックのインターホンを押すと、共用エントランスの事務所に繋がるシステムです。
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駐車場や駐輪場もしっかり確保。前面の道路は車両の通り抜けが禁止されているため、車の往来を気にすることなく入出庫できますよ。
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5号棟の9階には子供用の屋上広場があり、滑り台やブランコが設置されていました。遊んでいるうちに、同じマンション内のお友達が自然と増えていくのではないでしょうか。
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居住フロアのエレベーター付近は完全な屋内仕様。エレベーターの傍らには内階段も設けられていますよ。
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1～4号棟と5号棟の間には中庭のようなスペースがあり、大きな木がたくさん生えています。外廊下を通ると、まるで日本庭園の中にいるような気分を味わえました。
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螺旋階段の先には真っ赤な橋があり、まるで絵画のよう♥時間がある日はあえてエレベーターを使わず、緑を感じながら移動するのも良いかもしれません。
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『マンション雅叙苑』までは目黒駅から徒歩7分。JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線の4路線を利用可能です。渋谷や五反田といった繁華街に近い立地ですが、目黒駅はオフィス街という面が強いので落ち着いた雰囲気ですよ。
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駅の上は「アトレ目黒」があります。アパレルや日用雑貨をお手軽に調達できますね。
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こちらはバラエティショップ「ドン・キホーテ」が展開する「ピカソ」。地下フロアでは、なんとお肉や野菜など生鮮食品も扱っているんです✦
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結婚式場として有名な雅叙園もすぐ近くに♪『マンション雅叙苑』の名称の由来でもあります。記念日の食事や優雅なアフタヌーンティー等で訪れる事も出来ますよ♡
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「ホテル雅叙園東京」へ向かう急坂の手前を左に曲がり、しばらく真っすぐ進むと『マンション雅叙苑』のメインエントランスが見えてきますよ。高台に位置していながら、坂を上り下りすることなく行き来できるのは嬉しいですね。
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エントランスは目黒川沿いにあるため、春には周辺が一面桜色に✿季節の移り変わりが楽しみになりそうです。
マンション概要
- 所在地
- 目黒区下目黒1-8-39／品川区上大崎4-5-26 ※棟によって住所が異なります
- 築年数
- 昭和45年/1970年9月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 15階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 395戸
- 分譲会社
- 朝日建物株式会社
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 駐車場
- 有 （20,000円～26,800円/月）
- 駐輪場
- 有 （500円/月 ※電動アシスト自転車1,000円/月）
- バイク置場
- 有 （2,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （多頭飼いや大型犬可・登録制 ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 第四日野小学校・下目黒小学校（※お部屋の住所により学区が異なります）
- 学区（中学校）
- 日野学園・大鳥中学校（※お部屋の住所により学区が異なります）
- 共用・設備
-
- エレベーター
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 児童遊園（屋上）
- 備考
- タグ料金：犬1,000円、猫500円（くらしのしおり）
トランクルーム：3,100円～16,900円/月
給湯基本料：4,500円/月
水道基本料：1,562円/月
※別途給湯使用量と水道使用料を従量徴収
各棟の階数／戸数
・1号棟：15階建／174戸
・2号棟：地下1階付13階建／60戸
・3号棟：地下6階建
・4号棟：地下2階付15階建／77戸
・5号棟：地下1階付13階建／69戸
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 『目黒』駅
- 徒歩7分
- 東急目黒線 『不動前』駅
- 徒歩7分
- JR山手線/東急池上線/都営浅草線 『五反田』駅
- 徒歩15分
