四谷ガーデニア

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■四谷ガーデニア概要
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【四谷ガーデニア概要】


昔、フジテレビの本社があった都営新宿線『曙橋』駅。近くに商店街があり、人々で賑わっています☆

スーパーや薬局、飲食店などが建ち並び、日常のお買い物はこちらで済ますことができそうです♬

 

駅から徒歩2分♪靖国通り沿いに佇む「四谷ガーデニア」。総戸数176戸のビックコミュニティの建物は存在感抜群です☆

 

昭和築を感じさせないキレイな外観。アプローチは階段の脇にスロープが設けられているので、ベビーカーや車椅子でも通りやすいですね☆

 

デザイン性の高いエントランスは広々として開放的♪オートロックではありませんが、住み込みの管理人さんがいらっしゃるので安心できます☆

応接スペースにはゆったり座れるソファが置かれ、談笑するのにぴったり。管理人室を横目にエレベーターホールへ向かいます。2基あるエレベーターで、待ち時間が軽減されるのが嬉しいですね☆

風が通り抜ける明るい外廊下を進みます♪

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）物件／四谷ガーデニア

●住所　　　新宿区住吉町4-1
●築年月　　昭和56年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付10階建6階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　176戸
●管理会社　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　35.10㎡
●バルコニー　　3.64㎡
●ルーフバルコニー　　2.94㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　5,100円/月
○修繕積立金　 8,160円/月
○会費　　300円/月
○駐車場　　空無（35,000円～42,000円/月）
○駐輪場　　空有（500円/月）

 

※アフターサービス保証付
※長期修繕計画有
※R1住宅適合
※新耐震基準適合
※平成27年大規模修繕工事実施済

 

ACCESS
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩2分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩8分
・都営大江戸線　『若松河田』駅　徒歩11分

 

【間取り】

リノベーションを終えたばかりの6階のお部屋をご紹介します☆彡

淡いカラーが爽やかな玄関には、大型のシューズボックスが完備✿靴を沢山お持ちの方も満足の収納力ではないでしょうか♪

玄関あがって左手に水回りがまとまっています♡フロアは、足触りが良く耐久性に優れたボロン材という床材を採用♪

オシャレな洗面台は、毎日の身支度の時間が楽しくなりますね♡ミラー横やシンク下の戸棚には、アメニティグッズやストック品などを収納できます☆

左手のスライドドアの先にはトイレがあります♡コンパクトで落ち着く空間は、吊戸棚があるのでスッキリとした状態をキープできますよ♬

向かい側は、ブラウンパネルが落ち着いた雰囲気を演出するバスルーム✿換気乾燥暖房機能付きで、湿気対策もできますし、洗濯物の乾燥スペースとしても利用可能です♪

廊下右手のスライドドアの先に、リビングダイニングキッチンが広がります。北向きとは思えないくらいの明るいお部屋☀


ルーフバルコニーに出てみると明るい理由がわかります♪こちらのお部屋がマンションの出っ張っている部分に位置しているため、陽光がたっぷり届きます☀

お部屋を窓側から見てみましょう♪シンプルな内装なので、どんなインテリアとも相性バッチリです+.(*’v`*)+

空間全体にダウンライトが設置され、お部屋でまったり過ごしたいときに良い演出をしてくれますよ☆大型のクローゼットには、様々な日用品を収納できます♪

木目調の面材が素敵なキッチン✿広めのシンクには水切りラック付き♬毎日の作業が快適にできる設備が整っています♡

こちらは約4.5帖の洋室です。バルコニーに面しているので、より広々と感じられます☆

新規エアコンも設置済みです♪

クローゼット付きなので、お部屋を広々と利用できそう♪大切な衣類をキレイにしまっておけます✿

洋室から出られるバルコニーは、屋根付きなので洗濯物を干す際も安心ですね♪

都心ながらも、なかなか開放的なビューだと思いませんか(*´艸`*)広い空と心地よい風を感じられますよ♬

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件
／四谷ガーデニア

●住所　　　新宿区住吉町4-1
●築年月　 昭和56年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付10階建て7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　　176戸
●管理会社　　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　63.25㎡
●バルコニー　　　7.65㎡
●間取り　　2SLDK
○管理費　　　9,200円
○修繕費　　　14,720円
○管理組合費　　　300円/月
○駐車場　　　空無（屋根無：35,000円/月・屋根有：42,000円/月）
○駐輪場　　　空有（500円/月）
○バイク置き場　　　無

 

※ペット飼育　　小鳥・観賞用魚のみ可
※アフターサービス保証付き
※R1住宅適合物件
※新耐震基準適合物件
※住宅ローン減税適合物件
※家具付き

 

ACCESS
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩2分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩8分
・都営大江戸線　『若松河田』駅　徒歩10分

 

【間取り】

開放感のある外廊下はマンションの敷地内に面しています。
今回ご紹介するのは、63.25㎡の広々2SLDKのお部屋です。充実のリノベーションの室内を早速見ていきましょう♪

左手にトールサイズのシューズボックスがあります。ミラー付きなので、お出掛け前に足元までチェック出来ますよ♪デザインクロスがオシャレなニッチは、お好みの写真や小物を飾って楽しめます☆

廊下右手の最初の扉はサニタリールーム。

白いツヤ感のあるフロアはお掃除がし易そうです♪

ワイドな洗面台はカウンターにタオルなどを一時的に置けるので便利♪日々のケア用品などは、ミラー裏キャビネットとシンク下の引出しにたっぷり収納できますよ(*´∀`*)

 

バスルームはグレーのデザインパネルでオシャレな雰囲気♡浴室乾燥機付きなので、天気を気にせず洗濯ができます。

追い焚き&保温機能付きのバスタブ。ゆったりサイズが嬉しいですね☆1日の疲れを癒してください（*´ω`*）

廊下左手の扉は、サービスルーム。

約5.8帖の広さがあるので、寝室や子供部屋として利用できます（●´Ｕ｀●）窓は外廊下に面していますが、端から2番目のお部屋なので、人通りが気になるということは無さそうです☆

1人分の荷物がすっぽり収まるクローゼット完備です。

 

更に廊下を進むと右手にトイレがあります。

さりげないデザインクロスが素敵♡ペーパーのストックや、掃除グッズは吊戸棚に収納できます。

廊下突き当たりのスライドドアはリビングダイニングキッチン。

 

約12.3帖の広さです。

お部屋に設置されている家具はそのままプレゼント♪インテリアコーディネートが苦手な方には嬉しいサプライズ♪

お部屋をグッとラグジュアリーな雰囲気にしてくれるエコカラットは、調湿、ニオイ低減などの効果を期待できます(●´∀｀●)

ダイニングとキッチンは腰くらいまでの高さの壁で仕切られていて、同じ空間にありながらもメリハリが付きます。

広々としたキッチンは機能面も充実☆収納は吊戸棚とシンク下キャビネットの他、シンクの横にちょっとしたスペースを発見♪調味料などを並べておくのに便利そうです。

南側のスライドウォールを開けると、約5.4帖の洋室が出現♪

7階の恩恵で陽当りは抜群♪クローゼットなどは無く、とってもシンプルな空間です。

スライドドアを開けておけば、リビングダイニングにも陽が入ります☆個室が必要ない場合は、常に開けておいて広~い空間として利用しても良いですね。

南側には洋室がもう1室あります。

約6帖の明るい空間です。

ダブルポールの大型クローゼットを完備☆衣服や小物を沢山収納できます。

ピクチャーレール付きなので、素敵な絵や写真を飾ってお部屋を彩ってください♪

南向きの広々バルコニー。陽当り良好で洗濯物も乾きやすそうです(*´∀`*)

周辺はビルが多いので抜けた眺望ではないものの、圧迫感はなく空もしっかり望めます☀

 

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