アートハビテーション

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【アートハビテーション　5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

アートハビテーション　　5階

●住所　　新宿区西早稲田1-10-2
●築年月　 昭和47年9月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建5階部分
●土地　　　旧法借地権(存続期間：平成45年7月1日まで)
●総戸数　 　 30戸
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　50.00㎡
●バルコニー　　3.16㎡
●間取り　　　2LDK+SIC+WIC
○管理費　 　21,300円
○修繕積立金　 　12,000円
○地代　　5,200円
○駐車場　　空無（30,000円/月）
○駐輪場　　空有（3,600円/年）

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付
※家具付
※R1住宅適合物件

ACCESS
・都電荒川線　『早稲田』駅　徒歩3分
・東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩9分
・東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅　徒歩11分

【間取り】

都電荒川線『早稲田』駅から徒歩3分のマンションをご紹介♪東京メトロ東西線『早稲田』駅も徒歩9分の距離にあるので行き先によって使い分けてください☆


マンションの側には神田川が流れ、自然を感じることが出来ます。江戸川公園まで続く遊歩道をお散歩コースにするのはいかがでしょうか?
近くには公園など、たくさんのアクティビティがあるのも魅力的ヾ(‘ω’)ﾉ

坂が険しく胸を突くようにしか上れないことから江戸時代の人が名付けた「胸突き坂」があり、歴史に触れることが出来ます♪
坂の隣に「水川神社」があることから「水川坂」とも呼ばれているそうです。

坂の途中には、かつて芭蕉が住んでいたとされる「芭蕉庵」。自然豊かな庭園や池があり様々な生き物がいました☆
バルコニーの天井の赤色がアクセントの「アートハビテーション」。マンションの前が駐車場になっているので、出入りの際は気をつけてくださいね♪


横幅の広いアプローチは他の居住者に気を使う必要がありません♪宅配ボックスが設置されお出掛けの際も、荷物の心配をしなくて済みます(　＾ω＾)

タイル張りのレトロなエントランスは、モニター付エレベーターで中の人との衝突が防げて安心☆
雨が降っても濡れずにお部屋まで向える内廊下が続きます。
茶色の建具が暖かい印象の玄関がお出迎え♪シューズボックスが無いのでスッキリとしていて、広々と使えますねヽ(´ー`)ﾉ

玄関上がって左側は可動棚のシューズインクローゼットです。ブーツなどの背の高い靴もしっかりとしまうことが出来ます☆
向かいは水廻りが1つにまとまったサニタリールームです。外開きのドアなので、外にいる人にぶつからないように気をつけてください♪


シャワーノズル付きの洗面台で身支度も楽々♪鏡前のカウンターに普段使う物を、横の棚にタオルやスプレーなどを置くと取りやすく使いやすいですね。

独立型のトイレは洗面台やバスルームに人がいても気を使わずに済むのが嬉しいところ♪大きな窓はすぐに換気が出来て、クリーンな空気を保てます。

追い炊き機能付きのバスタブはゆっくりと浸かれるので、ダイエットや一日の疲れをしっかり取るのに大助かり☆シャワーノズルは2箇所高さと場所を変えれるので、お好みに合わせて使ってください。


スリットガラスの入ったドアの先は2つのお部屋に面した約9.7帖のリビングダイニングキッチン。ダウンライトがお部屋の空間を邪魔せず上品に照らし、お部屋全体が優しい雰囲気です♪
横長の窓は目の前が隣のマンションに面していて、開けておくと人目が気になってしまいそう(‘_`)すりガラスなのでプライバシーをしっかりと守れます☆
お部屋を洗練された空間にするアクセントクロス。上のライトの向きや場所を変えて、お部屋を自分好みに演出しましょう♪
壁付タイプのキッチンは家族とコミュニケーションが取れるので、一緒に献立を考えたり料理を楽しく出来そう♪

大きなシンクはサイドラックに洗った食器を置けて、食後の後片付けも楽々♪全開に開く引き出しは、大きな鍋も取り出しやすいです(^-^*)
キッチン背後は洗濯機置き場です。料理と洗濯を同時に出来てバタバタと忙しい家事も短い動線でスムーズにこなせます♪


リビングとスライドドアで仕切られたお部屋はドアを開放して広々と使っても良さそう♡南向きの大きなテラス窓がお部屋に開放感と明るさを与えますv(^∀^*)

お部屋は家具付きなので、少ない荷物で引越し出来ます。グレーのアクセントクロスで部屋全体が大人な印象Pq’v`*)


隣は2つのクローゼットがある約5.5帖の洋室です。こちらをベッドルームにすれば、南向きの窓から射し込む光で毎朝気持ちよく目覚めることが出来ますね♪
ウォークインクローゼットはL字型のハンガーポールで、かさばる冬用コートも家族全員分掛けることが出来そう☆
横長のクローゼットは、真ん中の可動棚に下着などを箱に入れてしまうと取り出しやすく見た目もスッキリ♪
2つの部屋から移動できるバルコニー。奥行きが無いですが、日当たりが良くかわいいお花をたくさん飾って自分だけのバルコニーを演出すると良さそうです☆

大通りに面していますが、2重サッシの窓を閉めれば騒音は気になりません♪風通しが良く、窓を開けると爽やかな風がお部屋全体に流れます。

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/TaiF0dEf65o

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