メゾンドール三由

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／メゾンドール三由

【メゾンドール三由　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区下落合4-21-22
●築年月　　　　昭和48年3月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　6階建4階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　10戸
●管理会社　　　株式会社興和ビルメンテ
●専有　　　　　52.36㎡
●バルコニー　　　8.68㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　12,000円/月
○修繕積立金　　無
○駐輪場　　　　空有（500円/月）

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可

ACCESS
・西武池袋線　『椎名町』駅　徒歩10分
・西武新宿線　『下落合』駅　徒歩10分
・JR山手線　『目白』駅　徒歩12分

【間取り】

学習院大学などの教育機関が集まる上、緑が多く気品あふれる街『目白』。山手線の停車駅で、アクセスも良好です。駅から徒歩12分のマンションをご紹介✨

マンションまでは、駅から目白通り沿いをまっすぐ進むだけの道のり♪坂のない平坦な道のりなので、足腰の弱い方も安心です♡

途中にはスーパー、ドラッグストアや飲食店が揃い、買い物を便利に済ませられます♪

また、昔ながらの蕎麦屋、和菓子屋さんや有名なパティスリ―が軒を連ねる、楽しい道のりですよ✨

マンションのすぐ近くには、八百屋さんがあるので急な買い足しにも便利☆

目白通り沿いの角地に建つ『メゾンドール三由』。丸いガラスがアクセントになった、レトロな雰囲気の漂う外観デザインです◎

総戸数10戸のアットホームなマンションなので、住人同士の絆が生まれコミュニティを築きやすいですよ♪

エントランスは、交通量の少ない横道沿いにあるので、落ち着いて出入りが出来ます♡

三角の窓が可愛らしいエントランスホール△清掃の行き届いた明るい空間が保たれ、管理体制の良さが伺えます。

エレベーターは1基♪ピンクの扉で優しい雰囲気♡

1年を通して、快適に行き来できる内廊下仕様です。お部屋へ向かいましょう♪

ブラウンを基調とした、落ち着きある玄関がお出迎えヽ(*´∀`*)ﾉ実寸よりも広く感じられる、角部屋をご紹介します✨

姿見付きのシューズボックスは、急いでいる時のコーディネートチェックに重宝します。玄関に奥行きもプラスしてくれますよ☆

カウンター部分にはお気に入りの物を飾って、華やかにしてみてがいかがでしょうか？

玄関上がってすぐにあるのは、洗濯機置き場・洗面台・バスルーム・トイレがまとまったサニタリールーム♪

スタイリッシュな洗面台は、十分な収納と洗面ボウルで使い勝手抜群です(v´∀｀v)身支度はもちろん、衣類の予洗いや掃除にも重宝しますよ♪

デッドスペースを活かした横の可動棚には、使用頻度の高い歯ブラシや基礎化粧品を置くのがオススメ☆

グレーを基調とし、モダンな雰囲気が漂うバスルーム✨浴室乾燥機・追炊き機能付きで、いつでも快適なバスタイムを過ごすことが出来ます。雨の日や花粉の時期の洗濯もお任せあれ✿

サニタリールームに併設するトイレは、タンクレスでスッキリとした印象です(≧▽≦)観葉植物や絵の映える真っ白な空間です。

トイレ用品はスタイリッシュな収納棚へ♪扉付きなので、生活感を無くせますよ☆

こちらは、約14.2帖のリビングダイニングキッチン✨角部屋の恩恵をたっぷり受ける、居心地の良い空間です♡

奥まったところにあるキッチンは、スムーズな動線が実現するL字型☆リビングを見渡せる造りなので、小さなお子様がいても安心♡

かさばる鍋やフライパンも出し入れしやすい、スライド式収納を採用。覗く体制で物を取り出せるので、体への負担も少ないですよ♪

お手入れがしやすく、安全性の高いIHコンロ(人´ω｀*)

キッチン前のカウンター部分は、椅子を並べればダイニングテーブルとしても使えます♡お子さまの勉強スペースにすれば、料理を作りながらでも宿題の質問に答えてあげられますよ♪

リビングと繋がる2つのスペースをご紹介♪まずは、手前のドアから・・・

約2.8帖ものウォークインクローゼット♪空気の入れ替えが出来る窓付きなのも嬉しいポイントです☆

衣類はもちろん、小物や季節家電などもしまいやすい仕様になっていますヽ(≧∀≦)ﾉこちらを上手く活用すれば、年々増える荷物にも対応出来そうです。

こちらは、リビングから行き来できる約6.5帖の洋室(｡･ω･｡)このお部屋も2面採光で、明るさと広さを感じられますよ♪

丸い窓や間接照明が、雰囲気のある空間を演出(*´艸`*)

オープンタイプの飾り棚には、コレクション品を並べて、お部屋に彩りを添えてみてはいかがでしょうか？

木目調の開き戸の向こうは、先ほどご紹介したウォークインクローゼットと繋がっています♪片付け上手になる事、間違いなしです☆

大通り沿いに建つマンションなので、窓のほとんどが2重サッシ仕様♪防音対策はもちろん、結露も防止できます。

リビングダイニングキッチンを囲む、広々バルコニーですが、洗濯物は奥行きが十分にある、キッチン側で干して頂くのオススメ☆

マンションが並んでいますが、距離が保たれているので圧迫感はありませんよ♪道路の街路樹が、季節の移り変わりをお知らせしてくれます♪

≪Life Information≫
○ローソン・・・約100m
○新宿下落合四郵便局・・・約140m
○まいばすけっと下落合4丁目店・・・約180m
○ピーコック目白店・・・約240m
○聖母病院・・・約500m

【動画もご覧下さい】

https://youtu.be/qM4iboECMR0

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