藤和エクシール道玄坂

仲介手数料割引（50％OFF）物件／中古マンション

【藤和エクシール道玄坂　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

藤和エクシール道玄坂　4F

●住所　　　東京都渋谷区道玄坂2-20-26
●築年数 昭和56年2月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階地上9階建て4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　101戸
●専有　46.68㎡
●バルコニー　2.64㎡
●ルーフバルコニー　24.29㎡（使用料　840円）
●間取り　　1LDK
○管理費 13,320円
○修繕積立金 8,880円
※駐車場　空無
※バイク置場　空無
※事務所使用　可

ＡＣＣＥＳＳ
・東急田園都市線　『渋谷』駅　徒歩3分
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ各線　『渋谷』駅　徒歩6分

間取り




ターミナル駅『渋谷』。毎日多くの人で賑わい、沢山のモノが溢れる刺激的な町です。

今回の物件はそんな渋谷でも一番活気のあるハチ公口を出てたったの6分。必要な物をすぐ手に入れられる便利さがありますが、誘惑が多くて危険かも・・・(*´ω`*)

こんな場所にマンションがあったの？という繁華街に位置する「藤和エクシール道玄坂」。渋谷の喧騒の中、植栽に囲まれた優雅なエントランスにちょっと安心(*´ω`*)１階には雰囲気のあるダイニングバーも入っています。

エントランスには自動販売機が設置されていて便利♪エレベーターは2基あるので、101戸のビッグコミュニティでも安心です(*´∀`*)

ご紹介するのは嬉しい角部屋♪ポップな配色の玄関。ドアは開けにくく力が必要ですヾ(･ω･`；))ﾉ



室内はリノベーション済み。玄関まで光を感じられる明るい室内です。シューズボックスは縦に長く収納力としては2人分くらいなら満足に収納できそうです。玄関は人感センサー付きです。

玄関周りはゆったりした造り。最初にサニタリールームがあります。

洗面台はとってもコンパクトでシンプルですが、新品です♪スペースが広い割に収納が少ないのでリネン棚などを後から設置してもいいかもしれません。

バスルームはガラス張りでスタイリッシュ♡ミラーのワイドが広いため奥行を感じられます。追い焚き機能・浴室換気乾燥機能付きです。

廊下を挟んで反対側にトイレがあります。白を基調としたシンプルなトイレは清潔感が漂います。



廊下にも窓があり、お部屋全体が隈無く明るいです☆

廊下の右側に約6.2帖の洋室があります。南方向は全面窓になっていて解放感は抜群ですヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

収納は2種類。衣類も細々したものもすっきり収納頂けます。

ルーフバルコニーはフロアが少し汚いですがタイルなど敷き詰めれば大分印象が変わりそうです。周辺はビルが多いものの、空も見渡せる眺望です。

廊下左側へ。外からの光をたっぷり受けるニッチは、鮮やかなライトブルーでお部屋を明るく演出します。雑貨などを並べたらとっても素敵な空間になりそうです(*´∀`*)



約11.5帖のLDKです。こちらのお部屋も2方向から採光できる明るい空間です。

フロアと同じダークブラウン色がシックな印象のシステムキッチンは食洗器内蔵、3口ガスコンロと機能性も充実。足元まで引出しが付いているので、細々したキッチン用品もすっきり収納できそうです。

南西方向のルーフバルコニー。洗濯物も充分干せる広々スペースです♪

北西のコンパクトなバルコニーです。こちらも周辺はホテルやビルが密集していますが、晴れた日には青空が広がりそうです(*´∀`*)

◇Life Information◇
・ローソン道玄坂2丁目店・・・徒歩約1分
・渋谷109・・・徒歩約2分
・東急本店・・・徒歩約2分
・ヤマダ電機・・・徒歩約2分
・渋谷ヒカリエ・・・徒歩約7分

【動画もご覧ください】

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