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■陽輪台田園調布概要
■過去掲載物件 3F
■過去掲載物件 4F
■過去掲載物件 6F
【陽輪台田園調布概要】
緑豊かな田園調布。田園調布駅は、「関東の駅百選」に選ばれた歴史ある駅です。その気品ある趣は高級住宅の集まる駅として誇れる外観です。
東急スクエアガーデンはカフェを中心としたショッピングモールとなっています。
マンションまでの商店街は並木道になっていて、喫茶店、和菓子屋さんや、お寿司屋さん、クリーニング屋さん、ファーストフード店など生活に欠かせないお店が並んでいます。
商店街を過ぎて、大通りに入ったところに真っ白な「陽輪台田園調布」があります☆晴れた空にシンプルな白がとても際立ってます。
緑に囲まれたゆったりとしたアプローチ。
オートロックを越えてエントランスに入るとデザイナーズマンション風な内装。
とてもキレイな共用部♪内廊下はカーペット貼りです☆
仲介手数料無料（ゼロ）物件／陽輪台田園調布
【陽輪台田園調布 3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪
●住所 大田区田園調布2-47-8
●築年数 昭和47年10月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建3階部分
●土地 所有権
●管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
●専有 64.96㎡
●バルコニー 2.81㎡
●間取り 2LDK
●総戸数 28戸
○管理費 17,500円
○修繕積立金 14,500円
○駐車場 有（25,000円～/月）
○駐輪場 有（500円～/月）
○バイク置場 無
※ペット飼育 不可
※事務所使用 不可
ACCESS
・東急東横線 『田園調布』駅 徒歩5分
【間取り】
扉を開けると白を基調とした明るい空間がお出迎え♡新規リノベーション済みの3階のお部屋です♪
玄関左手には大容量のシューズボックスが完備☆壁には調湿、消臭効果が期待できるエコカラットが採用され、クリーンな空気が保たれます♡
向かい側には、コートや帽子などを掛けられるフックが備わり、お出掛けの準備がスムーズです♪
廊下左手に水回りがまとまっています☆こちらも白でまとめられた清潔感溢れる空間。
洗面台はシンプルなデザインのものを採用♪足元の空間に、ゴミ箱などを置けるのが便利。身支度品などはミラー裏とサイドの棚に収納できます♡
トイレへの動線に洗濯機置場があります☆上部に棚があるので、洗剤などはこちらへ☆
追い焚き、換気乾燥暖房機能が完備のバスルーム。ツヤ感のあるブラウンパネルが高級感を演出し、優雅な気分でバスタイムを過ごせそうです♡
廊下右手には約6.3帖の洋室があります✿ベージュのカラークロスと天然木のフローリングで、温もりを感じられるお部屋です♪
クローゼットは少々小さめなので、収納用の家具なども準備するのが良さそうです☆
廊下突き当りの扉から、約16.5帖のリビングダイニングキッチンに繋がります。
南西向きで陽光をたっぷり感じられる空間☀天然木のフローリングは、時が経つほどに味が出て、違った表情が楽しめるのがポイントです♡
カラークロスやニッチがお部屋をさらにオシャレに演出します☆
キッチンは対面式を採用♬カウンターに出来たての料理を並べれば、家族が食卓に運ぶ姿が目に浮かびます♡
ゆったりとした広さで、作業がスムーズに進みますよ☆浄水器内蔵水栓や食洗機など、設備も充実♬
オシャレな食器や調味料などはこちらの可動棚に並べられます☆小さなボックスを使って統一感を出すのもオススメです◎
約5.6帖の洋室は、リビングダイニングの一角にあります☆いつも家族を身近に感じられ、子供部屋としても最適です☆
小物は可動棚に、衣類や季節物の家電など嵩張るものはウォークインクローゼットに収納可能♬お部屋を広々と使えますよ♪
バルコニーはリビングダイニングから♪コンパクトなスペースですが、陽当たり良好です。
通りと反対側のマンションの駐車場に面しているため、開放感溢れる眺望です♪
≪学区≫
・田園調布小学校
・田園調布中学校
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/_9JEsNoq968
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／陽輪台田園調布
【陽輪台田園調布 4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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●住所 大田区田園調布2-47-8
●築年数 昭和47年10月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造 地上7階建4階部分
●土地 所有権
●専有 65.78㎡
●バルコニー 2.81㎡
●間取り 1LDK＋S
●総戸数 28戸
○管理費 17,800円
○修繕積立金 14,700円
○倉庫使用料 600円（幅850×奥行1150×高さ（2段）950・1000）
※駐車場 空有（27,000円／月 屋外平置き 幅2200×長さ5000）
※駐輪場 空有（500円／月）
※バイク置場 空無（500円／月 原付・50cc以下）
※ペット飼育 不可
※平成16年 大規模修繕工事済み
ACCESS
東急東横線 『田園調布』駅 徒歩5分
東急目黒線 『奥沢』駅 徒歩9分
東急大井町線 『自由が丘』駅 徒歩15分
間取り
リフォーム済みの室内です。 奥行のある玄関。子供用の小さな自転車くらいなら置けそうな広さです。玄関を広々と保つためには右手にあるシューズボックスが活躍してくれます。カウンター上も小物を置いたりできるのでオリジナルな玄関を作り出せます（●´∀｀●）
廊下には3つの扉があります。まずは右手の扉から見て行きましょう！
こちらは水回りセクションです。サニタリールームには洗面台が設置されています。ゆったりサイズの洗面台で使いやすそうです♪ミラー裏にはキャビネットを完備。カウンター一体型ボウルですのでキレイな状態を保ちやすいのが嬉しいですね♪
右手にバスルーム。1414サイズのバスルームは広々としていて、バスタブもゆったりサイズ(●´∀｀●)追い焚き・換気乾燥暖房機能付きです。左手にトイレ。こちらは小ぢんまりとした空間ですが、吊戸棚付きなので空間を広く使えます♪
廊下左手には約5.8帖のサービスルーム。
内廊下側に小窓が付いたお部屋です。
窓は外開き窓で、下からも覗きにくくなっているので廊下側でも安心♪気軽に空気の入れ替えができます。クローゼット付きです。
ガラススリットが入った扉から約13.1帖のリビングダイニング。
キッチンが独立しているので、とても広々すっきりしています。南西向きで陽当たりも良好(●´∀｀●)
キッチンは約5.1帖でこちらも広々とご利用頂ける空間。
奥には洗濯機置場を発見♪ちょっと不便な場所かもしれませんが、ゆったり使えるのと、生活感を隠せるのは嬉しいポイント☆
広々キッチンですので収納も沢山♪食器などもキレイに収納頂けそうです☆
バルコニーは小ぢんまりとしていますが、洗濯物を干すスペースは確保☆
住宅街側に面していています☆高い建物もなく抜けた眺望が手に入ります。
約5.6帖の洋室。 こちらも陽当たり良好な明るいお部屋です。
角度の付いた窓のおかげで開放的☆クローゼットは奥行もあり、たっぷり収納可能です。
◇Life Information◇
・市立田園調布小学校・・・徒歩5分
・市立田園調布中学校・・・徒歩2分
【動画もご覧ください】
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／陽輪台田園調布
『陽輪台田園調布 6F』はご成約となりましたが、弊社では全ての物件を仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションを
お探しさせて頂きます♪
●住所 大田区田園調布2-47-8
●築年数 昭和47年10月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上7階建て6階部分
●土地 所有権
●専有 63.27㎡(バルコニー 1.87㎡)
●間取り 2LDK
●総戸数 28戸
○管理費 17,000円
○修繕積立金 14,200円
※ペット飼育 不可
※駐車場 空無
ACCESS
東急東横線 『田園調布』駅 徒歩5分
東急目黒線 『奥沢』駅 徒歩9分
東急大井町線 『自由が丘』駅 徒歩15分
間取り
玄関ドアはシンプルなつくり。
ポストもレトロでかわいいです♡
鍵は２錠ついていて安心です。
玄関に入るとセンサーが反応してパッと明かりが点きます☆
少し狭く感じるかも。
シューズボックスは廊下に面しているので、しっかり収納できます☆
扉を開けるとそこには明るくあたたかみのあるリビングダイニングが☆
リビングの窓は少し小さく感じますが、その方が落ち着けるかも。
ゆっくりお茶が飲めそうです。
3.9帖あるシステムキッチン☆
冷蔵庫・食器棚を置いても余裕がありますね。
システムキッチンには食洗機も付いています！
こちら6.8帖の洋室。
角部屋なので２面に窓が付いています！
6階からの眺望は小さい窓でもなかなかのものです。
こちらの収納は2つ分のスペースがありますヾ(●゜ⅴ゜)ﾉ
奥には小さな棚つき☆
こちらは5.8帖の洋室です♪
洋室は両方角部屋☆
明るい光が差し込みます☆ 
クローゼットは隣の洋室よりは小さいです。
こちらの窓からの眺望はかなりいいです☆
町全体が低層住居専用になっているので、大きいビルがありません。
田園調布の整列した街並みが毎日眺められます☆
ただし車の音は窓を開けると聞こえてしまいます（○´・д・）
続いて水回り(・∀・)
カラーはダークブラウンと白で統一。
三面鏡のドレッサーにシンプルなトイレ。
バスルームは最新の保温浴槽になっていて、手すりもついています。
少々狭めなバルコニーからの眺め☆
先ほどの洋室からの眺めと同じですが、こっちは外に出れます（＾∀＾）
◇Life Information◇
■ファミリーマート・・・240m
■東急スクエア・・・400m
■田園調布小学校・・・420m
■田園調布中学校・・・160m
■田園調布中央病院・・・390m
【動画もご覧ください】
【risa11K15】
