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最終更新日:2022.11.22

下落合 自然と都心を満喫♩

下落合ハウス

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仲介手数料 全額無料

最終更新日:2022.11.22

407号室 (2LDK/51.97㎡) 4,580万円

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お部屋紹介
お部屋紹介

今回ご紹介するのは、4階部分に位置する2LDKのお部屋です🎵新規リノベーションによって、木の温もりを感じる優しい雰囲気のお部屋に生まれ変わりました✦メインルーム側は南向きで陽当り良好。明るい太陽の光を存分に満喫できる、居心地の良い空間ですよ。

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リビングダイニングキッチン(約12帖)
リビングダイニングキッチン(約12帖)

※モニター付きインターホン完備

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リビングダイニングキッチン(約12帖)
リビングダイニングキッチン(約12帖)

※モニター付きインターホン完備

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リビングダイニングキッチン(約12帖)
リビングダイニングキッチン(約12帖)

※モニター付きインターホン完備

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洋室①(約5.77帖)
洋室①(約5.77帖)

※ウォークインクローゼットあり

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洋室①(約5.77帖)
洋室①(約5.77帖)

※ウォークインクローゼットあり

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洋室②(約4.73帖)
洋室②(約4.73帖)

※クローゼットあり

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洋室②(約4.73帖)
洋室②(約4.73帖)

※クローゼットあり

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キッチン
キッチン

※浄水機能付き水栓搭載
※グリル付き3口コンロ完備
※食洗機あり

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サニタリールーム
サニタリールーム

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バスルーム
バスルーム

※追い焚き機能・浴室換気乾燥機パネル搭載

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トイレ
トイレ

※ウォシュレット機能付き

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玄関
玄関

※シューズボックスあり

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玄関
玄関

※シューズボックスあり

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南向き バルコニー(約6.36㎡)
南向き バルコニー(約6.36㎡)

※リビングダイニングキッチン・洋室①から出入りが可能です。

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眺望(バルコニー)
眺望(バルコニー)

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眺望(バルコニー)
眺望(バルコニー)

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キッチン
キッチン

※浄水機能付き水栓搭載
※グリル付き3口コンロ完備
※食洗機あり

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キッチンシンク
キッチンシンク

※浄水機能付き水栓搭載

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グリル付き3口コンロ
グリル付き3口コンロ

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食洗機
食洗機

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キッチン収納
キッチン収納

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冷蔵庫置き場
冷蔵庫置き場

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ウォークインクローゼット(洋室①)
ウォークインクローゼット(洋室①)

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ウォークインクローゼット(洋室①)
ウォークインクローゼット(洋室①)

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クローゼット(洋室②)
クローゼット(洋室②)

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窓(洋室②)
窓(洋室②)

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洗面化粧台(サニタリールーム)
洗面化粧台(サニタリールーム)

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ミラーキャビネット(サニタリールーム)
ミラーキャビネット(サニタリールーム)

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洗面化粧台下収納(サニタリールーム)
洗面化粧台下収納(サニタリールーム)

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洗濯機置き場(サニタリールーム)
洗濯機置き場(サニタリールーム)

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吊戸棚(洗濯機置き場上部)
吊戸棚(洗濯機置き場上部)

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バスタブ
バスタブ

※追い焚き機能搭載

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吊戸棚(トイレ上部)
吊戸棚(トイレ上部)

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シューズボックス(玄関)
シューズボックス(玄関)

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モニター付きインターホン(リビングダイニングキッチン)
モニター付きインターホン(リビングダイニングキッチン)

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給湯器リモコン(キッチン)
給湯器リモコン(キッチン)

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給湯器パネル(バスルーム)
給湯器パネル(バスルーム)

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浴室換気乾燥機パネル(バスルーム)
浴室換気乾燥機パネル(バスルーム)

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お部屋紹介

リビングダイニングキッチン(約12帖)

リビングダイニングキッチン(約12帖)

リビングダイニングキッチン(約12帖)

洋室①(約5.77帖)

洋室①(約5.77帖)

洋室②(約4.73帖)

洋室②(約4.73帖)

キッチン

サニタリールーム

バスルーム

トイレ

玄関

玄関

南向き バルコニー(約6.36㎡)

眺望(バルコニー)

眺望(バルコニー)

キッチン

キッチンシンク

グリル付き3口コンロ

食洗機

キッチン収納

冷蔵庫置き場

ウォークインクローゼット(洋室①)

ウォークインクローゼット(洋室①)

クローゼット(洋室②)

窓(洋室②)

洗面化粧台(サニタリールーム)

ミラーキャビネット(サニタリールーム)

洗面化粧台下収納(サニタリールーム)

洗濯機置き場(サニタリールーム)

吊戸棚(洗濯機置き場上部)

バスタブ

吊戸棚(トイレ上部)

シューズボックス(玄関)

モニター付きインターホン(リビングダイニングキッチン)

給湯器リモコン(キッチン)

給湯器パネル(バスルーム)

浴室換気乾燥機パネル(バスルーム)

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リビングダイニングキッチン(約12帖)

リビングダイニングキッチン(約12帖)

リビングダイニングキッチン(約12帖)

洋室①(約5.77帖)

洋室①(約5.77帖)

洋室②(約4.73帖)

洋室②(約4.73帖)

キッチン

サニタリールーム

バスルーム

トイレ

玄関

玄関

南向き バルコニー(約6.36㎡)

眺望(バルコニー)

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キッチン

キッチンシンク

グリル付き3口コンロ

食洗機

キッチン収納

冷蔵庫置き場

ウォークインクローゼット(洋室①)

ウォークインクローゼット(洋室①)

クローゼット(洋室②)

窓(洋室②)

洗面化粧台(サニタリールーム)

ミラーキャビネット(サニタリールーム)

洗面化粧台下収納(サニタリールーム)

洗濯機置き場(サニタリールーム)

吊戸棚(洗濯機置き場上部)

バスタブ

吊戸棚(トイレ上部)

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この記事の撮影ライターからのおすすめポイント

今回のお部屋のオススメポイントは、南向きの日差しが射し込むメインルームのリビングダイニングキッチン。明るく開放的なお部屋はとっても居心地が良かったですよ✦洋室①を使わない時間帯にスライドドアを開けておけば、メインルームを広く感じさせることができますね◎バルコニーにも南向きの日差しが射し込むのでお洗濯物はしっかり乾きますよ。川沿いに線路があるので、日中は窓を閉めていても電車の音が少し気になりました。眠る時間帯には静かになっているはずなので、ぐっすりお休みいただけますよ。ぜひ一度ご覧ください♫ 撮影・ライター:田中【22I28】

価格
4,580万円
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
51.97㎡
バルコニー
6.36㎡
管理費
14,700円/月
修繕積立費
18,860円/月

Point

  • リノベーション

動画で確認!

ゼロレボで過去に掲載しており、既に「成約済」になった物件です。

過去掲載物件4F

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写真一覧
所在階
4階
間取り
1LDK+WIC
専有面積
40.15㎡
バルコニー
6.66㎡
管理費
8,800円/月
修繕積立費
14,490円/月

Point

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付

外観・共用部・周辺環境

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外観

道路沿いにそびえるこちらのマンションが、今回ご紹介する『下落合ハウス』です。10階建て、総戸数118戸のビッグコミュニティ🎵

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外観

築年数が経っていますが、新耐震基準適合のマンションなので安心してお過ごしいただけますよ。

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外観

コの字型のマンションの中心に、アプローチや駐車スペースが作られています。どこもとても綺麗な状態が保たれていますよ🌸

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駐車場

駐車場はアプローチのお隣に。帰ってきてすぐに止められる快適な造り◎

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バイク置場

バイク置場は屋根付きです♪大切なお車が雨風の影響を受けるのを防いでくれますね。

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駐輪場

駐輪場は屋根付きと屋根無しの2箇所ありましたよ。綺麗に整備されているので使い勝手が良さそうですね💕

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アプローチ

屋根付きのアプローチなら雨の日でもゆっくり雨具の用意ができますよ。

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エントランス

タイル貼りのエントランス。オートロックはありませんが、防犯カメラが設置されていましたよ。

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エントランス

エントランスのすぐ近くに管理人室が設けられているので、万が一困ったことがあってもすぐに相談でき安心ですね♥敷地内にはトランクルームが。普段使わない荷物をしまっておけば、お部屋をスッキリさせることが可能です。

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エレベーター

エレベーターは2基稼動しています。総戸数の多いマンションですが、2基あれば待ち時間は短くて済みそうですね。

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外階段

外階段がマンションの敷地内に2つありました。

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外階段

お急ぎの際や緊急時にはこちらのご利用がオススメですよ✨

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外廊下

風通しの良い外廊下に玄関扉が並んでいます。開口部が大きく、開放感がありますね♪

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下落合駅

閑静な住宅街、下落合駅から徒歩2分の駅チカマンションをご紹介します♫西武新宿線が利用できるこちらの駅からは、新宿駅や池袋駅、品川駅といった主要駅にもアクセスしやすくお出かけしやすい好立地と言えますよ🌟

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高田馬場駅

中井駅や高田馬場駅も徒歩圏内と、複数駅・複数路線をご利用いただけます。高田馬場駅周辺にはお店が多く、お買い物にとっても便利ですね💓

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下落合駅周辺

下落合駅周辺はのんびりとした雰囲気が漂っていました。高い建物が少なく、空が広く感じましたよ。個人経営の飲食店が多いように感じたので、早い時間帯にはどこも閉まってしまうかもしれません。夜が遅い場合にはお出かけ先でお食事を済ませた方が良さそうです。

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せせらぎの里公苑

駅からすぐ近くに位置する「せせらぎの里公苑」。大きな敷地内には池もあるようです🌟ベンチでのんびり日向ぼっこしている方をあちこちに見かけましたよ。

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新目白通り

マンションが位置する「新目白通り」。駅前よりも車の量が多い印象ですが、歩道がしっかり確保されているので安心して歩くことができました🌸

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スーパー

「新目白通り」にはお買い物スポットが豊富。スーパー「マルエツプチ」は23時まで営業しているので、お仕事帰りにお買い物することができますよ♪

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ドラッグスストア

ドラッグストア「どらっぐぱぱす」も23時まで営業しているようです。薬や日用雑貨などさまざまな商品を取り揃えています。

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妙正寺川

マンションの近くには「妙正寺川」という川が流れています。川沿いに電車の線路があるので、日中は電車の音が少し気になるかもしれません。お休みの時間帯には静かになるはずなので、ゆっくり眠ることができますよ🌸

マンション概要

所在地
新宿区下落合1-15-21
築年数
昭和59年/1984年1月
構造
鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造
階数
10階建
土地
所有権
総戸数
118戸
分譲会社
住友不動産株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
駐車場
有 (22,000円/月)
駐輪場
有 (3,600円/年)
バイク置場
有 (7,200円/年)
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
学区(小学校)
落合第四小学校
学区(中学校)
落合中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • トランクルーム
  • 防犯カメラ
備考
トランクルーム:有(3,300円~5,000円/月)
  • 新耐震基準適合
  • 長期修繕計画有

ACCESS

西武新宿線 『下落合』駅
徒歩2分
JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
徒歩11分
都営大江戸線/西武新宿線 『中井』駅
徒歩12分

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