第2芦花公園ヒミコセラン

■第2芦花公園ヒミコセラン概要
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　1F







【第2芦花公園ヒミコセラン概要】

ご紹介するマンションは京王線『芦花公園』駅から徒歩12分の距離にあります★

店舗はそれほど多くはないものの、スーパーはリーズナブルなものから高級志向まで選択の幅がありますよ☆

道すがらには汗を流せる場所や文化に触れられる施設が点在しています。

こちらがお目当ての「第2芦花公園ヒミコセラン」です。タイル貼りでおしゃれな外観ですね♪


駐輪場はエントランスの左側奥にありますよ☆

上階へ行くには階段を利用します。外廊下を抜ければいよいよお部屋★

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／第2芦花公園ヒミコセラン

【第2芦花公園ヒミコセラン　2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　世田谷区粕谷1-17-4
●築年月　　　昭和55年4月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　4階建2階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　18戸
●管理形態　　自主管理
●専有　　　　　94.16㎡
●バルコニー　　6.47㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　14,100円
○修繕積立金　　14,100円
○駐車場　　　無
○駐輪場　　　空有（1台目無料・2台目以降　大人500円/月、子供300円/月）
○バイク置き場　　　無

※ペット飼育　　　不可（小魚、魚類は可）
※アフターサービス保証付

ACCESS
・京王線　『芦花公園』駅　徒歩14分
・京王線　『千歳烏山』駅　徒歩14分

【間取り】



今回は2階部分にあるお部屋をご紹介します。靴は広々としたシューズインクローゼットにお任せください。換気も良好です。

玄関すぐ右手にあるお部屋は、窓があるだけでなく、クローゼットの大きさも魅力的。お部屋そのものに広さは約6.3帖です★

サニタリールームはコンパクトながら、いたるところに収納が設けられていたりと、とても機能的ですね。

バスルームは木目のようなパネルデザインが目を引きます。追い炊き機能、浴室乾燥機など、設備も充実♪

こちらは約8帖の広さを持つ角部屋です。開放感があり、風通しも抜群ですよ。

収納面は頼れるウォークインクローゼットです。ハンガーパイプがL字に配されており、使いやすそう(^ ^)

廊下の途中にも収納がありました。奥行きもなかなかのもの。トイレはコンパクトですが、吊り戸棚を備え、手洗い一体型で節水にも取り組みやすいですよ。

リビングダイニングはキッチン部分も含め、約21.1帖もの広さを誇ります。角部屋で、天井も高いため、開放感は段違い♪

キッチンはワークトップが広く、三口コンロや食洗機など設備も充実。対面式なので、会話も盛り上がりそうです。

リビングダイニングの入り口付近、そして窓のすぐそばに、飾り棚としても使えそうな収納がありますね(^ ^)

スライド扉を超えた先には、約6.9帖の広さを持った洋室があります。窓は南東面☀︎

クローゼットの収納力はかなりのもの。スライド扉を解放することで、約30帖の大空間が現れます。大勢の友人知人を呼んでも、まだまだ余裕があるのではないでしょうか。

バルコニーは幅に限らず、奥行きもかなりのものですよ。ぜひご自身の目でチェックしてみてくださいね☀︎

≪Life Information≫
○サークルK・・・194ｍ
○業務スーパー・・・274ｍ
○世田谷粕谷郵便局・・・510ｍ
○区立八幡山保育園・・・514ｍ
○区立芦花小学校・・・535ｍ
○区立芦花中学校・・・762ｍ

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/8wQQ6Yc86Vg

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料割引（50％OFF）・リノベーション物件
／第2芦花公園ヒミコセラン

【第2芦花公園ヒミコセラン　1F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　　世田谷区粕谷1-17-4
●築年月　　　昭和55年4月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　4階建1階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　18戸
●管理形態　　自主管理
●専有　　　　　86.74㎡
●バルコニー　　6.47㎡
●専用庭　　　　33.87㎡
●間取り　　　　4LDK+WIC
○管理費　　　　13,000円/月（マンション外オーナーは2,600円/月増額）
○修繕積立金　　13,000円/月
○駐輪場　　　空有

※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※フラット35S適合
※新耐震基準適合

ACCESS
・京王線　『芦花公園』駅　徒歩14分
・京王線　『千歳烏山』駅　徒歩14分

【間取り】

シューズボックスはトールサイズで容量たっぷり。30足は入りそう。廊下は木目が綺麗です。掃除にも精が出ますね☆

サニタリールームは広々としていますよ。洗面台、洗濯機置場ともに、ちゃんと収納力を確保しているのも良いですね。

洗面台は洗面ボウルが広め。引き出しや開き戸など、収めたいものによって使い分けができますヾ(o´∀`o)ﾉ

バスルームは廊下同様、木目が美しいです。浴室乾燥機や追い炊き機能も備えています☆


こちらの洋室は約4.5帖の広さがあります。クローゼットも奥行きたっぷり。


トイレはシンプルですが、吊戸棚が設けられているので足元をすっきりと保つことも可能ですよ♪

廊下の突き当たりにはトールサイズの収納があります。その脇にある、スリットの入った扉を越えればリビングダイニングルームです♪

リビングダイニングはキッチンも含めて約15.6帖の広さを誇ります。

入ってきた扉のすぐ隣にもお部屋があります。こちらは約6帖。

クローゼットもあるので便利。寝室にもぴったりですね。


縦に長く、全てのお部屋への動線でもあるリビングダイニングは、コミュニケーションの要でもあります♪

収納も充実していますよ。どちらも棚板の高さを自由に調節することが可能ヾ(o´∀`o)ﾉ

キッチンを見ていきましょう♪

カウンターを別に設けているので収納力は抜群。食洗機も備えているので、調理だけでなく片付けも楽ちんですよ。


こちらは約6.9帖の洋室です。クローゼットが大きいですね。窓があるのも嬉しい。南東向きです☀︎

スライド扉の向こう側には、約7.2帖の洋室があります。開放感抜群♪


リビングダイニングの一部として使うこともできる便利なお部屋は、ウォークインクローゼットだって備えています。かさばる荷物はこちらへ。


嬉しい専用庭付きです。遊びの幅も広がります♪

庭があるぶん、眺望が開けています。晴れていればまた違った気分になるのでしょうね☆

≪Life Information≫
○セブンイレブン・・・徒歩約4分
○区立芦花小学校・・・徒歩約7分
○区立芦花中学校・・・徒歩約7分
○業務スーパー・・・徒歩約8分

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/gaXkRTCTVhc

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