落合明穂ハイツ

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／落合明穂ハイツ

【落合明穂ハイツ　3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　新宿区中落合3-16-13
●築年数　 　昭和49年4月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付地上8階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　22戸
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　72.72㎡
●バルコニー　13.8㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　16,450円/月
○修繕積立金　　19,190円/月

※ペット飼育　　可(条件有)
※アフターサービス保証付

ACCESS
・都営大江戸線　『落合南長崎』駅　徒歩5分
・西武池袋線　『椎名町』駅　徒歩8分
・西武新宿線　『下落合』駅　徒歩12分
・西武新宿線　『中井』駅　徒歩12分

【間取り】

都営大江戸線『落合南長崎』駅から徒歩5分、『椎名』駅・『下落合』駅・『中井』駅からも徒歩圏内のマンションをご紹介します(*^^*)

『落合南長崎』駅周辺には、いくつかコンビニがありますので、お弁当やお菓子にちょっとした生活用品のお買い物には困りません♬

駅からマンションまでの道には、昔ながらの和菓子屋さんやネパール料理のお店に、コーヒーとパスタが美味しい雰囲気の良いカフェなどもありました♡

マンションの近くには、スーパーや無農薬の野菜や果物を取り扱うお店もあり、食品のお買い物に便利で嬉しいですね(*´▽｀*)

飲食店が並ぶ通りから少し奥に入り、静かで落ち着いた雰囲気の場所に建つこちらが『落合明穂ハイツ』。青空に映えるホワイトの外観です☆

エントランスは少し高い場所にあるので、階段を上がります。大きな荷物を持っている時などは少し大変に感じるかもしれません。

エントランスにオートロックはないですが、ガラスの扉によって明るい雰囲気です。中に入るときれいに保たれたエントランスホールが広がります☀

こちらのグリーンのエレベーターに乗って上に上がりましょう(^o^)丿エレベーター内には監視カメラが設置され、安心感がありますよ。

エレベーターを降りると、雨や風に左右されずに移動することのできる内廊下仕様。同じフロアに3部屋のみとなっています♬

今回ご紹介するのがこちらの3階のお部屋。扉を開けると、大理石貼りで高級感溢れる玄関がお出迎え♡飾り棚と照明が、玄関をおしゃれに演出してくれています(*‘ω‘ *)

シューズインクローゼットが備わり、棚の間隔が調節可能ですので長さのあるブーツや、高さのあるハイヒールなどもきれいに保管しておくことができます♪

玄関を上がり、こちらのドアを開けるとリビングダイニングキッチンへつながります。さっそく中を見てみましょう(^^)/

南側からの陽光が射しこみ、明るさとあたたかみを感じるリビングダイニングキッチン。大きな窓が開放感をもたらし、家族の時間がより心地よく過ごせそうです☀

窓際の奥まった場所にはこのようなスペースがあり、集中したい読書や勉強、パソコン作業などに最適(´ω｀*)上部の棚に本など並べておくこともできますよ♬

キッチンは、冷蔵庫や食器棚を置いても余裕をもって作業することができる広々とした空間。対面式なので、料理中にも家族とのコミュニケーションを取れるのが嬉しいですね♡

ホワイトで清潔感のある広いシンクに、シャワータイプの蛇口、三口コンロと使い勝手抜群☆彡

シンクとコンロの間、それからシンクの前側にもスペースがありますので、調味料やできあがった料理を置いたり作業にも便利です(‘ω’)

足下には、調理器具や食器類を取り出しやすくしまっておける豊富なスライド式収納。食洗器も完備♬キッチン奥には棚の間隔調節可能な収納もありますよ(^o^)丿

キッチンのすぐそばの2つの扉は、それぞれ洋室につながります。開けて中を見てみましょう☆

手前のこちらの洋室は、大きな窓からの光が明るく気持ちのいいお部屋。大きめのクローゼットには、コートやワンピースなどもきれいに収納できます♡

小さめのバルコニーに出ることができますので、勉強や作業の合間に外の空気を吸ってリフレッシュなどにもいいですね( ˘ω˘ )

もう1つの洋室はこじんまりとしていますが、リビングからは引き戸で仕切られており、開けておくことで開放的に使用することも可能です♪

ウォークインクローゼットが備わっていますので、洋服類はもちろんかさばるバッグなどの収納もお任せ(*‘∀‘)

リビングダイニングから、こちらの扉を開けるとこのように廊下が続きます。

まず手前にあるのが、空間にゆったり余裕のあるトイレ。上部の棚はペーパーなどの保管にどうぞ☆彡

トイレの向かい側には、扉付きの洗濯機置き場があります。洗剤や洗濯グッズを置いておくのに便利な棚付きです(^-^)

サニタリールームは木目調でまとめられ、やわらかく落ち着いた雰囲気。

広い範囲の姿見が嬉しい洗面台は、洗面ボウルもしっかりとした広さがあり、シャワータイプの蛇口で洗濯物の予洗いなどにも使いやすいですよ♡

洗面台の収納には、身支度用品やシャンプーのストックなど、わかりやすく整理しておくことができそう(*’ω’*)

洗面台の横、それから洗面台の向かい側にも棚が備え付けられていますので、タオル類やバスグッズを並べておくのに嬉しいですね♬

浴室乾燥機付きのバスルームは、ホワイトで明るく清潔感たっぷり♡ゆったり入れる浴槽で快適な入浴時間が過ごせそう(´ω｀*)

廊下突き当り、奥の洋室は南側と西側の窓からの陽光が嬉しい空間です。主寝室におすすめ☆彡

ウォークインクローゼットには、衣類や季節家電など収納してお部屋をすっきり保つのに活躍してもらいましょう(^^)/

洋室とリビングダイニングを跨ぐかたちのバルコニーはしっかりとした長さがあります。洗濯物を干すほか、プランターでのガーデニングを楽しむのもいいですね♬

バルコニーからは、近くに高い建物が無いため抜けた景色を楽しめます。広い空から太陽の光をめいっぱい受け取ることができますよ(*´▽｀*)☀

≪Life Information≫
○ファミリーマート・・・徒歩2分
○まいばすけっと南長崎2丁目店・・・徒歩3分
○オリンピック中落合店・・・徒歩4分
○新宿中落合郵便局・・・徒歩4分
○区立落合第一小学校・・・徒歩8分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/M2lFBSfjVF8

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪