営業時間 9:30~20:30 定休日なし

最終更新日:2022.09.28

初台 都会と下町の融合

西新宿ビューハイツ

現在募集中1件!

仲介手数料 全額無料

最終更新日:2022.09.28

1201号室 (2DK/34.83㎡) 3,280万円

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お部屋紹介
お部屋紹介

今回ご紹介するのは、12階部分に位置する2DKのお部屋です。2013年にフルリノベーションを実施、2022年に表層リノベーションが行われたお部屋はとっても綺麗な状態ですよ✨南東角部屋で全居室に窓があるため、陽当り・通風良好です。事務所利用が可能なので、SOHOとしてもお使いいただけますよ。投資やセカンドルームにも最適♡

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ダイニングキッチン(約4.9帖)
ダイニングキッチン(約4.9帖)

※モニター付きインターホン・インターホン・給湯器リモコン完備

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ダイニングキッチン(約4.9帖)
ダイニングキッチン(約4.9帖)

※モニター付きインターホン・インターホン・給湯器リモコン完備

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洋室①(約4.96帖)
洋室①(約4.96帖)

※二面採光 ※エアコン完備 ※クローゼットが2つあります

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洋室①(約4.96帖)
洋室①(約4.96帖)

※二面採光 ※エアコン完備 ※クローゼットが2つあります

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洋室②(約3.33帖)
洋室②(約3.33帖)

※エアコン完備

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洋室②(約3.33帖)
洋室②(約3.33帖)

※エアコン完備

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サニタリールーム
サニタリールーム

9 /
バスルーム
バスルーム

※追い焚き機能搭載

10 /
トイレ
トイレ

※吊戸棚あり ※ウォシュレット機能付き

11 /
玄関
玄関

※シューズボックスあり

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玄関
玄関

※シューズボックスあり

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北東向き バルコニー(約2.94㎡)
北東向き バルコニー(約2.94㎡)

※洋室②から出入りが可能です

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眺望(バルコニー)
眺望(バルコニー)

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キッチン
キッチン

※浄水機能付き水栓・グリル付き3口コンロ完備 ※給湯器リモコン搭載

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キッチンシンク
キッチンシンク

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グリル付き3口コンロ
グリル付き3口コンロ

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キッチン収納
キッチン収納

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キッチン収納
キッチン収納

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小窓(キッチン)
小窓(キッチン)

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クローゼット①(洋室①)
クローゼット①(洋室①)

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クローゼット②(洋室①)
クローゼット②(洋室①)

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カウンター(洋室②)
カウンター(洋室②)

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洗面化粧台
洗面化粧台

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オープン棚(洗面化粧台)
オープン棚(洗面化粧台)

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吊戸棚(洗面化粧台上部)
吊戸棚(洗面化粧台上部)

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収納(洗面化粧台下)
収納(洗面化粧台下)

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洗濯機置き場
洗濯機置き場

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バスタブ
バスタブ

※追い焚き機能搭載

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吊戸棚(トイレ)
吊戸棚(トイレ)

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シューズボックス
シューズボックス

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モニター付きインターホン・インターホン
モニター付きインターホン・インターホン

※インターホンはエントランスに繋がっています

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給湯器リモコン(キッチン)
給湯器リモコン(キッチン)

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エアコン①(洋室①)
エアコン①(洋室①)

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エアコン②(洋室②)
エアコン②(洋室②)

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お部屋紹介

ダイニングキッチン(約4.9帖)

ダイニングキッチン(約4.9帖)

洋室①(約4.96帖)

洋室①(約4.96帖)

洋室②(約3.33帖)

洋室②(約3.33帖)

サニタリールーム

バスルーム

トイレ

玄関

玄関

北東向き バルコニー(約2.94㎡)

眺望(バルコニー)

キッチン

キッチンシンク

グリル付き3口コンロ

キッチン収納

キッチン収納

小窓(キッチン)

クローゼット①(洋室①)

クローゼット②(洋室①)

カウンター(洋室②)

洗面化粧台

オープン棚(洗面化粧台)

吊戸棚(洗面化粧台上部)

収納(洗面化粧台下)

洗濯機置き場

バスタブ

吊戸棚(トイレ)

シューズボックス

モニター付きインターホン・インターホン

給湯器リモコン(キッチン)

エアコン①(洋室①)

エアコン②(洋室②)

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ダイニングキッチン(約4.9帖)

ダイニングキッチン(約4.9帖)

洋室①(約4.96帖)

洋室①(約4.96帖)

洋室②(約3.33帖)

洋室②(約3.33帖)

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バスルーム

トイレ

玄関

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北東向き バルコニー(約2.94㎡)

眺望(バルコニー)

キッチン

キッチンシンク

グリル付き3口コンロ

キッチン収納

キッチン収納

小窓(キッチン)

クローゼット①(洋室①)

クローゼット②(洋室①)

カウンター(洋室②)

洗面化粧台

オープン棚(洗面化粧台)

吊戸棚(洗面化粧台上部)

収納(洗面化粧台下)

洗濯機置き場

バスタブ

吊戸棚(トイレ)

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モニター付きインターホン・インターホン

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エアコン①(洋室①)

エアコン②(洋室②)

仲介手数料 全額無料

通常仲介手数料1,148,400円

ゼロレボなら仲介手数料が (約114万円オトク

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)なら即日お返事いたします!

この記事の撮影ライターからのおすすめポイント

こちらのお部屋のオススメポイントは、2つの居室両方に窓があること。窓からは都会的な街並みを一望できますよ♡夜になれば、東京都庁をはじめとした超高層ビル群が煌めく夜景をお楽しみいただけます。お部屋はどれも小さめのサイズですが、モニター付きのインターホンや給湯器リモコンなど、快適に暮らせる設備はしっかり備わっていますよ♪洋室②を使わない時間帯には、スライドドアを開けてメインルームを広く見せることもできますね。アクセスのいい立地なので、セカンドハウスやオフィスとしてのご利用にも良さそうです♥ぜひ一度、ご覧ください♬ 撮影・ライター:田中【22I02】

価格
3,280万円
所在階
12階
間取り
2DK
専有面積
34.83㎡
バルコニー
2.94㎡
管理費
12,200円/月
修繕積立費
8,800円/月

Point

  • 一部リノベーション

動画で確認!

ゼロレボで過去に掲載しており、既に「成約済」になった物件です。

過去掲載物件3F

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写真一覧
所在階
3階
間取り
1LDK
専有面積
45.28㎡
バルコニー
2.94㎡
管理費
11,200円/月
修繕積立費
15,700円/月

Point

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付

ゼロレボで過去に掲載しており、既に「成約済」になった物件です。

過去掲載物件8F

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写真一覧
所在階
8階
間取り
1LDK
専有面積
47.16㎡
バルコニー
2.94㎡
管理費
16,400円/月
修繕積立費
12,000円/月

Point

  • リノベーション

外観・共用部・周辺環境

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外観

こちらのタイル貼りのマンションが、今回ご紹介する『西新宿ビューハイツ』です。14階建て、総戸数47戸。築年数は経っていますが、長期修繕計画があるのでこれからますます快適にお過ごしいただけますよ✨新耐震基準に適合したマンションではありませんが、耐震診断により安全性が認められているのでご安心くださいね。マンションの2面にエントランスがあるのもポイント。反対側は住宅街に面していましたよ。お好きな出入り口をご利用ください。

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外観

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アプローチ

2つのアプローチはどちらもタイル貼り。開放的なエントランスには、管理人室と防犯カメラ、インターホンが備わっていましたよ。管理人さんによるとこれからオートロックが設けられるようなので、セキュリティ面でより安心できますよね💕エレベーターは1基稼動していますよ。フロア数を考えると、忙しい時間帯には混み合うことが予想されます。内階段があるので、お急ぎの際や緊急時にはこちらのご利用がオススメ◎外気の影響を受けにくい内廊下に玄関扉が並んでいます。どこも綺麗に整備されており、管理体制の良さが伺えました🌟

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アプローチ

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エントランス

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エントランス

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エレベーター

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内階段

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内廊下

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西新宿五丁目駅

アクセスの良さが魅力的な、西新宿五丁目駅。新宿駅まで電車で4分なほか、渋谷駅や池袋駅にも電車で20分程度で行くことができるんです◎今回は、こちらの駅から徒歩8分のマンションをご紹介しますよ🌸初台駅も徒歩圏内なので、お出かけ先に合わせて駅を選ぶことが可能です♪駅周辺は高いビルが立ち並ぶオフィス街。歩道がしっかり整備されているのがポイントです💗飲食店はそこまで多くなかったので、外食派の方はお出かけ先でお食事を済ませた方が良いかもしれません。マンションは「山手通り」を真っ直ぐ進んだ所に位置しています。駅前と比べ車の量が多い印象ですが、こちらも歩道が広いので安心ですね♡コンビニやスーパーがあり、お買い物はしやすそう。少し歩くと公園や児童館、小学校がありました。子育てにもピッタリな周辺環境と言えますよ✨

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駅周辺

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飲食店

4 / 8
山手通り

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コンビニ

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スーパー

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公園

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児童館

マンション概要

所在地
新宿区西新宿4-40-5
築年数
昭和57年/1982年3月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
14階建
土地
所有権
総戸数
47戸
分譲会社
大成ユーレック株式会社
管理会社
大成有楽不動産株式会社
駐車場
駐輪場
バイク置場
ペット飼育
不可
事務所使用
可 (規約有)
学区(小学校)
西新宿小学校
学区(中学校)
西新宿中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • 防犯カメラ
  • 長期修繕計画有

ACCESS

京王新線 『初台』駅
徒歩8分
都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅
徒歩8分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅
徒歩19分

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