高輪長マンション

ハイアーグラウンドHPにてご紹介中♪
■募集中　201号室（2LDK＋2WIC＋SIC／93.51㎡）　5,499万円

仲介手数料無料（ゼロ）物件／高輪長マンション

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●住所　　　港区高輪3-4-9
●築年数　 昭和45年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート　7階建て4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　10戸
●専有　　　 93.51㎡
●バルコニー　9.65㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　22,000円
○修繕積立金　  管理費に含む
○駐車場　小型車空有（15,000円／月）
○トランクルーム　有（無償）

ACCESS
・都営浅草線　『高輪台』駅　徒歩4分
・東京メトロ南北線／都営三田線　『白金台』駅　　徒歩11分
・JR山手線他　『品川』駅・『五反田』駅　徒歩15分

間取り






緑あふれる街並みに高級住宅が立ち並ぶ港区「白金・高輪」エリア。

結婚式場の『八芳園』や明治学院大学などの有名校が近くにあり人の流れは多いものの、歩いているとやはり町が自然と纏っている落ち着きと高級感を感じます。



今回ご紹介するマンションの最寄り駅は『高輪台』。駅周辺は殺風景ですが、品川・五反田・白金台へは徒歩圏内。自転車があれば目黒や恵比寿へも楽々アクセス可能な抜群の足回りの良さ。

桜田通りから少し入った閑静な住宅地に佇む『高輪長マンション』

1階部分はピロティになっていますが、2008年には耐震改修工事も行われており、管理体制は良好なマンションです。

エントランスにはホールと呼べるものは特にありません。カラフルなデザインタイルの内廊下を進み、エレベーターでお部屋へと向かいます。

今回ご紹介のお部屋は水周りを中心にきれいにリフォーム済みです。

玄関には大型のシューズクローゼットが設けられています。奥行きもたっぷり取られているので納戸の様にもお使いいただけそうです。




玄関正面にあるのはサニタリールーム。床に使われているブラックのタイルがシックでモダンな雰囲気。

3面鏡の洗面台。カウンター部分がやや少ないですが、ボウルに直接付けられるラックが大活躍しそうです。スッキリとしているので脇の空いたスペースにスリムな収納を置く事も出来そう。

窓付きの浴室は明るく清潔感に溢れています。浴槽サイズは1317タイプで追炊き付き。スタイリッシュなシャワーヘッドや足の伸ばせるゆったりとしたバスタブが自慢のお風呂になりそうです☆




左右に分かれた廊下をまずは右手の方向へ。こちら側にはベッドルームとトイレがあります。途中の大型のストレージはポールも付いているので様々な用途で使えそう。




トイレはサニタリールームとおそろいのタイルにブラウンのアクセントパネルを合わせ落ち着いた雰囲気です。そこに暖色系のダウンライトが柔らかさをプラス。。




突き当りに位置する2つのベッドルーム。まずは右手から見て行きましょう。。

こちらは約8帖の洋室です。

窓は小さいですが奥行きのある大きな出窓になっている分、光の入り方も倍増☆☆窓際には物も置いて頂けますが、ここはあえてスッキリとさせておくのもお勧めです。

お部屋には収納もちゃんとございます。見た目は小さそうでも開けてみると中にはたっぷりのスペースが確保されています。




左側のお部屋は約10帖。

角部屋なので全体的にとても明るいお部屋ですが、西側のこちらの窓はかなり低い位置から設置されているので転落だけはしないように要注意(>_<)

こちら側の収納も普通のクローゼットかと思いきや内側は大人一人が寝れちゃうくらいの広さがあります。これだけあればオールシーズンの洋服を仕舞っておけそうです☆☆




玄関まで戻って左手側。リビングダイニングを見て行きましょう。。

リビングダイニングは約12.5帖。

脇に設けられた長ーいカウンター。お気に入りの小物や絵を飾ったり出来るフリースペースです。背後のクロスはシンプルなグレーなのでどんな物でもピッタリはまりそうです☆




約4.5帖のキッチンは独立して作られています。

上下にたっぷりの収納を確保した大きなカウンターが調理の幅も広げてくれます。窓も付いているので自然光が手元を照らしてくれる気持ちのいいキッチンです。

キッチン脇のこちらの小さなくぐり戸の先には実はバルコニーがあるんです♪ゴミ箱を置いたり換気もすぐにできる勝手口はうれしいサプライズ☆

最後のお部屋はリビングダイニングとスライディングドアで仕切られたこちらの約6帖のお部屋です。

採光方向は南向き。窓はそこまで大きくありませんが、昼間は照明がいらないほど明るい日差しを感じていただけます。

収納もしっかりたっぷり確保☆


出入りはできませんが隣のお部屋まで跨ったワイドスパンのバルコニー。

目の前には静かな住宅街が広がっています。視界に緑を感じられないのでバルコニーでガーデニングを楽しみながら彩りを添えるのもいいかも♪

【og13D19】