パレ・ソレイユ西新宿

■パレ・ソレイユ西新宿概要
■過去掲載物件　11F
■過去掲載物件　7F



【パレ・ソレイユ西新宿概要】


「渋谷区本町」。そう聞いてもいまいちピンとこない人の方が多いのではないでしょうか。最寄の駅は大江戸線『西新宿五丁目』。京王線『初台』駅からも徒歩圏内で、渋谷区とはいっても絶対的に新宿へのアクセスのほうが楽にしていただけます。

東京オペラシティや新国際劇場といった文化施設に隣接した初台駅は駅周辺が1つの大きなアートのようです。直結したビルの中にはレストランなども入っているので気軽に利用ができそう☆

山手通り沿いを北へとまっすぐ進みます。きれいに整備された道なので自転車の利用もしやすいと思います。

方南通りとぶつかる清水橋の交差点の手前に見えてくるブラウンのタイル貼りのこちらのマンションが今回ご紹介する「パレ・ソレイユ西新宿」。

目の前にはバス停があり、新宿駅や渋谷駅へ直接行けるのも魅力的です☆☆

大きな手のオブジェに出迎えられ、いよいよ建物内へ。

オートロックを抜けると広がるエントランスホール。シンプルな空間ですが暖色のダウンライトにきっと癒されますよ♪♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／パレ・ソレイユ西新宿

【パレ・ソレイユ西新宿　11F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　渋谷区本町3-7-6
●築年数　　 平成14年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建11階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　 39戸
●管理会社　ロイヤル・ビル管理株式会社
●専有　　　42.83㎡
●バルコニー　3.96㎡
●間取り　　1LDK
●管理費　　 9,030円
●修繕積立金　 7,400円
○駐車場　　　無

※ペット飼育　　可（規約有）
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合

ACCESS
・都営大江戸線　『西新宿五丁目』駅　徒歩2分
・京王新線　『初台』駅　徒歩13分
・東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線　『中野坂上』駅　徒歩14分
・JR各線他　『新宿』駅　徒歩20分

【間取り】


今回ご紹介するのは高層階11階♪一部まだ工事中でしたが、リノベーションでキレイに生まれ変わりました♡

玄関右手にはトールサイズのシューズボックスが完備♪靴を沢山お持ちの方も満足の収納力ではないでしょうか(´∪`*)

玄関上がって右手の扉は、サニタリールームに繋がります✿

洗面台は、縦に設置された2本のライトがお顔全体を明るく照らし、女性にとっては嬉しいポイントですね☆収納もたっぷり備わり、身支度品などがスッキリ片付きます☆

換気乾燥暖房機能、追い焚き機能付きのバスルームは、ブラウンパネルが高級感を演出します。

マンションのバスルームで、大きな窓があるのは珍しいですよ☆陽光をたっぷり感じられるので、朝のバスタイムも気持ちよさそう♪

サニタリールームの隣にある可動棚には、日用品などを収納しておけます♪

向かい側のスライドドアはトイレです✿カラークロスがオシャレな空間♬ペーパーのストックなどは吊戸棚にどうぞ♡


スリットガラスの扉の先に、リビングダイニングキッチンがあります✿

洋室のスライドドアを開け放てば、2面採光のような明るさです☀風通しも良く、気持ちよく過ごせるお部屋♬

入口近くには、カウンターと大型の可動棚が完備☆小物や書類などがいつの間にか増えてしまっても、この収納があると安心ですね♡

キッチンはブルーのタイルが目を惹く壁付きタイプ。

食洗機や3口ガスコンロなど、毎日の作業がスムーズにできる設備が完備☆収納は、吊戸棚と引き出しの2種類あるので、食器や調理グッズの収納に困ることはなさそうです♬

スライドドアで仕切られる洋室は、約6.5帖の広さ☆バルコニーに面する、陽当たりの良いお部屋です♬

大型のクローゼットに衣類や小物をしまえば、お部屋はすっきりとした状態が保てて過ごしやすいですよ♡

南西向きのバルコニーは陽当たりバッチリ☆

山手通りに面していますが、11階ということで車通りなどはあまり気になりませんよ♬開放感溢れる眺望をお楽しみいただけます☆

≪Life Information≫
・ファミリーマート・・・約290m
・トモズ（ドラッグストア）・・・約350m
・サミットストア・・・約600m
・新宿中央公園・・・約700m
・東京医科大学病院・・・約1.0km
・東京オペラシティ・・・約1.0km
・東京都庁・・・約1.1km

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●住所　　　渋谷区本町3-7-6
●築年数　　 平成14年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 39戸
●専有　　　42.83㎡
●バルコニー　　3.96㎡
●間取り　　1LDK
●管理費　　  8,600円
●修繕積立金　　  7,400円
○駐車場　　無

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　　不可

ACCESS
・都営大江戸線　『西新宿5丁目』駅　徒歩2分
・京王新線　『初台』駅　徒歩10分

【間取り】

偏りのないリフォームが施された室内は長く飽きずにお住まいいただけそうです。ネイビーの扉はシューズボックス。棚が細かく仕切られ、傘もここに収納出来ます。



廊下の最初の扉はストライプのフロアタイルが爽やかなサニタリールーム。



少し型は古いですが、ボウルの大きな洗面台は脇のフリースペースもたっぷり取られ使い勝手がよさそうです。細々した洗面用品は鏡の裏にスッキリと仕舞うことが出来ますよ。

左手には大きな窓の付いたバスルーム。深めの浴槽は肩までしっかり温まることができます。乾燥機能も付いているので雨が続いても洗濯物の心配をする必要もありませんね。



リビングダイニングの手前には左右にトイレと収納を発見。クロス使いがアクセントになったトイレは限られた空間に遠近感をもたらせてくれます。廊下の収納は奥行きがありませんが細かい日用品などを上手に収納してみてください。



リビングダイニングキッチンは約10.4帖。広くはありませんが、廊下のような通路状の空間にキッチンが、奥にリビングダイニングが広がっているので間取り作りはしやすいと思います。




新たに交換された壁付きのコンパクトなキッチン。隣には大きなキャビネットが作られているので収納には困らなそうです。



こちらは約5帖の洋室になります。



広いお部屋ではありませんが大きな収納を利用すれば上手に空間を有効活用できるはず。



奥には南向きの窓から届く光に包まれた気持ちのいいリビングダイニングが広がっています。


先ほどの洋室へはこちら側からも行き来が可能。2枚のスライディングドアで場面ごとに間取りを変化させることが出来ますね♪♪



カーブのかかったバルコニー。洗濯物は低い位置で干すことが出来るので外からの景観も守っていただけます。

目の前には山手通りが走っているので騒音に関してはある程度覚悟が必要。大きな通りなので抜け感は感じていただけます☆☆

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