ビラ・ノーバ

■ビラ・ノーバ概要
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　2F







【ビラ・ノーバ概要】

「三軒茶屋」駅から東急世田谷線で3駅✿賑やか過ぎずアットホームな街「松陰神社前」駅から徒歩8分のマンションをご紹介します。

道のりには公園や緑道があり、自然を身近に感じることが出来ます。小さなお子さんがいる方は駅までの往復で遊べる場所があるのは助かりますね(*´ω｀*)

マンションまでは少々歩きますが徒歩2分の場所にバス停があり、本数も多く「三軒茶屋」駅や「渋谷」駅方面に向かう時に利用するのがおすすめです♪

ドンキホーテやコンビニもありました❤ちょっとした買い物に便利ですね＾＾

閑静な住宅街に佇むレンガ調の外観が特徴の「ビラ・ノーバ」は、3階建の低層マンションです。

重厚感のある珍しい鉄のゲートを抜けると吹き抜けのエントランスに辿り着きます。天気が良い日は気持ちの良い風と陽を感じることができ、家に帰るのが楽しくなりそう♡

エレベーターはありませんが、3F建ての低層マンションのため苦に思うことはなさそうです(*‘∀‘)♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件／ビラ・ノーバ

【ビラ・ノーバ　2・3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション／メゾネット
●住所　　　世田谷区上馬5-30-4
●築年月　　昭和54年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　3階建2・3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　13戸
●管理会社　　 株式会社淺沼組
●専有　　　74.95㎡
●バルコニー　　不明
●間取り　　2LDK
○管理費　　9,000円/月
○修繕積立金　　9,000円/月
○駐車場　　　無
○駐輪場　　　有
○トランクルーム　　　無

ACCESS
・東急世田谷線　『松陰神社前』駅　徒歩8分
・東急田園都市線　『駒沢大学』駅　徒歩13分
・東急田園都市線/世田谷線　『三軒茶屋』駅　徒歩14分
・東急バス　『若林3丁目』バス停　徒歩2分

【間取り】

高級感漂う玄関は、一部の壁にエコカラットタイルが貼られています(*´ω｀*)お部屋への期待度が高まります♡

シューズボックスは姿見付きで、お出かけ前の身だしなみチェックができますよ♫たっぷり収納できるので靴が多い方も助かります(*^_^*)

手洗い一体型のトイレは節水に取り組めます☆窓があり、毎日新鮮な空気の入れ替えができますよ(/・ω・)/

一部吹き抜けになっており、落ち着いた印象のなかにもこだわりが感じられるリビング。窓からの暖かな陽光が心地よい空間です(*´з`)

ワークトップの広さに余裕があるワイドなキッチンは、3口コンロ・食洗機・浄水器付きで機能性も収納力も豊富♫窓から見える景色も良く、快適にお料理ができそうです♡

広さが充分なサニタリールームは収納スペースも豊富で、整理整頓しやすくいつもキレイにしておきたいですね❤

設備が一新され、機能も充実＾＾浴室換気乾燥機能付きで、お天気を気にせずお洗濯できますよ☀木目調のパネルが毎日のバスタイムに癒しを与えてくれます♡

カーペットが敷かれる洋室は、約7.1帖の広さ☆ふかふかカーペットは歩き始めたばかりの小さなお子様も安心して遊べますね(*^^)v

それでは階段を上って上階へ・・( *´艸｀)

約7.5帖の洋室は、勾配屋根になっているので屋根裏部屋のような懐かしい感覚♡大きなクローゼットは大切な洋服やバッグを型崩れすることなく収納してくれます☆

ベランダはコンパクトで少し洗濯物が干しずらそうです(*_*)そんなときは浴室乾燥機を上手に活用してみてくださいね♪

目の前は建物がありますが程よい距離間で、圧迫感はありませんよ(*‘ω‘ *)メゾネットタイプのため、戸建て感覚で住めるのも嬉しいですね(*‘∀‘)♡


≪学区≫
○区立弦巻小学校・・・徒歩7分（約540m）
○区立駒沢中学校・・・徒歩8分（約610m）


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/YLy_ToXOEo4

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ビラ・ノーバ

【ビラ・ノーバ　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上馬5-30-4
●築年月　　昭和54年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　3階建2・3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　13戸
●管理会社　　浅沼建物株式会社
●専有　　　69.02㎡
●バルコニー　　3.90㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　8,250円/月
○修繕積立金　　8,250円/月
○駐車場　　空無（25,500円/月）
○駐輪場　　空無（6,000円/年）

※ペット飼育　　不可

ACCESS
・東急世田谷線　『松陰神社前』駅　徒歩8分
・東急田園都市線/世田谷線　『三軒茶屋』駅　徒歩14分
・東急バス　『若林3丁目』バス停　徒歩2分

【間取り】

広々とした玄関がお出迎え★壁際のピクチャーレールにお気に入りの絵や家族の写真を飾っておくと、オシャレな玄関になりますね。

天井まで高さのある大容量のシューズボックスは、使う頻度によって収納するよう工夫すればより使い勝手が良くなりますよ。

廊下との段差が少ないので心地よくお部屋に向かえます♡クロスのデザインにこだわったそれぞれのお部屋をご紹介((´Ｉ `*))

廊下左手は約8帖のリビングダイニングになります。天井が高く南向きの窓があり開放感たっぷりなので、背の高い家具も似合いそうヽ(^o^)丿

正面は約5帖のキッチンです♪中には約1.5帖のパントリーが備わっていて、キッチングッズや食品のストックをたっぷりしておけます。

リビングから離れていますが、小窓が付いているので孤独感なく外の景色を見ながらお料理が出来ます。木製のカウンターは付け外しが可能なので、必要に応じて使ってみて下さい(´ω`*)

廊下を右手に曲がると洗濯機置場とトイレになります。3色のクロスがお洒落なトイレは嬉しいウォシュレット完備です。

カーペットの敷かれた階段は防音効果があり、駆け上がっても足音に悩まされることはありません。

2階に上がり正面は約8帖の洋室です。天井が少々勾配していますが天井に窓があり上から陽を届けてくれるので窮屈感無く過ごせます☀

右手の約5.5帖の洋室はクローゼット等収納スペースはありませんが、家具の設置が自由自在に出来ますよ(o^-^o)



向かいは洗面台とバスルームがまとまったサニタリールームになります。鏡裏・洗面ボウル下に収納が備わっていてアメニティも沢山しまっておけます♡

黒のアクセントパネルが印象的なバスルームは屋根まで窓が付いています。バルコニーに面した部分は曇りガラスなので人目を気にしないですむのも嬉しいポイント。天井部分まで窓になっていて、朝は朝日を浴び夜は星を眺めながら楽しいバスタイムが過ごせます★☆

ウッドデッキ調のバルコニーは約4㎡。少々狭いので洗濯物をスムーズに干すことは難しそうですが、南向きで陽当たり良好です☀

周りも低層のマンションが多く、視界を遮るものが無い抜けた景色が眺められます。

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/Zf4wpZIvlYA

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