プライマリー門前仲町

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／プライマリー門前仲町

【プライマリー門前仲町　6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　江東区古石場1-11-2
●築年数　　　　平成14年12月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　8階建6階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　62戸
●管理会社　　　住友不動産建物サービス株式会社
●専有　　　　　58.74㎡
●バルコニー　　8.28㎡
●間取り　　　　2SLDK
○管理費　　　　6,450円/月
○修繕積立金　　8,990円/月
○駐車場　　　　空有（26,000円～30,000円/月）
○バイク置場　　空有（500円/月）
○駐輪場　　　　空有（200円/月）

※ペット飼育　　可（細則有）
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※長期修繕計画有

ACCESS
・JR京葉線　『越中島』駅　徒歩4分
・東京メトロ東西線/都営大江戸線　『門前仲町』駅　徒歩6分

【間取り】

東京メトロ東西線と都営大江戸線が乗り入れる『門前仲町』駅より徒歩6分のマンションをご紹介します。JR京葉線『越中島』駅からも徒歩4分と、アクセス良好なマンションですよ♡

駅の近くには「富岡八幡宮」と「深川不動堂」があり、多くの参拝客が訪れます。下町の風情漂う親しみやすい街並みです☆

マンションは、「石島橋」を渡った先♪春になると両岸に桜並木が続き、とっても綺麗な景色が楽しめるそうです♡この橋の上からだと、東側が特に絶景ポイントだとか✿
川を渡った先には、生活に便利なスーパーがあります♡帰り道でお買い物が済ませられ、とっても便利♪マンションからも近いので、雨の日や荷物が多い日でもそこまで大きな負担にはなりません★

マンションの隣には、広い公園があります。遊具もあり、多くのファミリーで賑わっていました。ウォーキングやランニングをするのに最適な遊歩道もあったので、お子様だけでなく大人にも嬉しい公園です(*´艸`*)

こちらがお目当ての「プライマリー門前仲町」の外観です♪平成14年築とあって、まだまだ新しい印象を受けました☆

アプローチは平坦なので、ベビーカーを押している方や車椅子の方でも楽にマンション内に入れそうです♡安心の管理人室もありますよ(∩´∀｀)∩

二つ目のドアは防犯面に優れたオートロック♬不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスもありました☆エントランスは隅々まで清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。

風通しの良い外廊下を通り、お部屋に向かいますヾ(o´∀｀o)ﾉ

今回は、6階に位置する大切なペットと暮らせる2SLDKのお部屋をご紹介します♡南西向きで陽当たり、眺望良好ですよ♡玄関の右手にあるシューズボックスは、トールサイズで大容量☆これだけの収納が備われば、スッキリ片付いた玄関が保てそうです♬

玄関を上がった右手には、約4.4帖のサービスルームがあります。窓とクローゼットが備わっているので、書斎や子供の遊び部屋として利用するのもおすすめ♡

こちらの洋室は、約5.4帖の広さです(*˘︶˘*)二面採光で陽射しを取り入れられる上、空気の入れ替えもこまめに行えます★扉付きの収納棚とお洋服が掛けられるクローゼットがあるのも嬉しいポイントですね♡

トイレは節水への取り組みがスムーズな、手洗い一体型が採用されています。トイレットペーパーなどの備品は、上の吊戸棚にどうぞ♪

LDKのドアの前には、可動式の棚が付いた収納戸棚が設けられています。掃除用具や日用品のストックを入れておくのに、重宝すること間違いなし♬

次は、LDKのドアを開けたすぐ右手にあるサニタリールームをご紹介します。木の温もり溢れる落ち着きのある空間です☆

洗面台は足元の収納とミラーキャビネットがあり、大きなものから細々した洗面用具までしっかりしまっておくことができそうです。洗面ボウルのサイドに余裕があるので、使う頻度の多い石鹸類や歯ブラシはここに置いておけますよ♪

洗濯機置場は洗面台の後ろ。吊戸棚が取り付けられているので、ランドリー用品が足元に散らばりません★

バスルームは艶のある木目調のタイルが上品な印象を与えます♡優雅なバスタイムを楽しめそうですね(*´艸`*)浴槽は充分脚を伸ばせるので、ゆっくり浸かって1日の疲れを癒しましょう♬浴室乾燥機ももちろん完備☆

約12.2帖のLDKは南西向きの大きな窓からの陽射しによって、お部屋を明るく照らします☀床暖房完備なので、冬場も足元はポカポカです♡こだわりのある照明の配置が、よりおしゃれな空間に♪

ご家族との会話が楽しめる対面式のキッチンは豊富な収納スペース、3口コンロ、大きなシンクが揃い使い勝手が良さそうです♡食洗機もあるので、面倒な後片付けも楽々♬

LDKの隣の洋室は、約5.3帖です。シンプルな内装で、どんなインテリアも似合いそう★クローゼットはチェスト棚を置くことで、さらに収納力がアップしそうですよ♪

バルコニーへは、リビングと洋室両方から出入り可能♬陽当たり・通風良好で、洗濯物を干すのにかなり優れたバルコニーです♡

周りに高い建物がなく、遠くまで見渡すことができます♡空もなんだか高く見え、開放的な気分になります✨

《Life Information》
〇牡丹町公園・・・約50m
〇オオゼキ門仲牡丹店・・・約230m
〇区立深川第三中学校・・・約350m
〇くすりの福太郎門前仲町2丁目店・・・約400m
〇区立数矢小学校・・・約750m

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