ライオンズヴィアーレ荏原中延

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ライオンズヴィアーレ荏原中延

【ライオンズヴィアーレ荏原中延　2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　品川区中延1-3-7
●築年月　　　平成10年3月
●構造　　　　鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造　8階建2階部分
●土地　　　　所有権
●管理会社　　株式会社大京アステージ
●総戸数　　　28戸
●専有　　　　60.00㎡
●バルコニー　14.36㎡
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　12,200円/月
○修繕積立金　8,760円/月（平成31年4月より17,520円/月に改定）

※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

ACCESS
・東急池上線　『荏原中延』駅　徒歩6分
・東急池上線　『戸越銀座』駅　徒歩6分
・都営浅草線　『戸越』駅　徒歩8分
・東急大井町線　『中延』駅　徒歩12分
・東急目黒線　『武蔵小山』駅　徒歩13分

【間取り】

今回ご紹介するのは、『戸越銀座』駅から徒歩6分のマンションです☆他にも5駅が徒歩15分圏内でとっても便利♪

駅から約1.3kmにもわたって延びている「戸越銀座商店街」は約400もの店舗が軒を連ね、平日でも1万人は訪れるほどの活気があります♡清潔感のある商店街です☆

商店街から少し外れた道を歩きます☆歩道が広めで安全です。マンションまであと1分ほどのところにスーパーがあったので、急なお買い物はここが大活躍しそうですね♪

こちらのマンションが「ライオンズヴィアーレ荏原中延」です( ^ω^)♪

マンションの裏側にも回ってみました♡駐車場もありましたよ☆

緑に覆われているエントランスを進みましょう・・・♡

オートロックと管理人室で住民のセキュリティは万全に守られています♪宅配ボックスも備え付けられていたので、日中不在の方でも簡単に荷物を受け取ることができます♡ネットショッピングも気軽にできますね（^ω^人）

エントランスホールは住民同士の憩いの場になっています♡中庭の緑も綺麗。エレベーターは一基で、別に外階段もあります♡

開放感のある外回廊♪中庭から吹き抜けになっているので、外からのプライバシーは守られています♪それではお部屋へ向かいましょう♪

今回ご紹介するのは、8階建てマンションの1階部分に位置する3LDKのお部屋です♡嬉しい3方角部屋・2面バルコニー☀玄関のシューズボックスは大容量で棚の高さも自由に変えられます♡

廊下に上がると、右手に洋室2部屋、正面にトイレ、左手からはリビングダイニングキッチンへと向かえます♪

一番手前のお部屋は長方形のシンプルな洋室♪簡単なクローゼットと、東向きのバルコニーが備え付けられています♡

続いてさらに奥のお部屋も見てみましょう♪

こちらの洋室はほぼ正方形のお部屋（^ω^人）棚収納と、お洋服を掛けられるクローゼットがあるので、無駄な収納を置いてお部屋が狭くなることはありません♪窓は2面に設置されており、風通し抜群です♪

バルコニーは2部屋の洋室にまたがって設置されています☆清潔感があるので居心地も良いですね♪

廊下正面のドアを開けるとトイレです♡奥行きがあるのでリラックスできますよ☆頭上の棚に全てまとめてしまってしまいましょう(^ω^人)

左手のドアを開けるとリビングダイニングキッチン♪奥の掃出し窓からの採光がこちらまで射し込んでいます☀縦長の構造で開放的ですねo(>∀< o)

セミオープン型のキッチンは、可動スペースが広く取られているので調理器具が多い方でも安心♪奥には窓も設置されているので、空気の入れ替えも楽々です♪

ダウンライトとライティングバー照明が存在感のある明るいお部屋です♡ライティングバーは、自分で好きなものに付け替えたり、向きや場所を簡単に移動させることができるんですよ(* >ω<)

リビングダイニングの一角にあるドアからは更に洋室へと向かえます♪サイドには奥行きのある収納があります。モノが散らかりがちなリビングのお助けになりますよ♪

大きな窓が2面にあり、とっても明るいお部屋です♡南向きの窓もあるので、日中ずっと日当たりの良いお部屋ですよ☀隅のドアを開けると、ウォークインクローゼットが♡お洋服の多い方でもこの大容量は安心ですねo(>∀< o)

それではバルコニーへ出てみましょう♪

リビングと洋室にまたがって設置されているのでとっても広々♪バルコニーが2つあるので、1つは洗濯用、もう1つは娯楽用などに分けて使うこともできますね♪

周囲は落ち着いた住宅街♪人の気配は感じる活気の良さも感じますよ♡ぜひチェックしてみてください( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )

《Life Information》
〇まいばすけっと・・・徒歩1分
〇区立中延小学校・・・徒歩2分
〇ファミリーマート・・・徒歩3分
〇荏原郵便局・・・徒歩5分

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/7NzkJVGHflI

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