ライオンズスクエア用賀

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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ライオンズスクエア用賀　9階

●住所　　　世田谷区玉川台2-39-16
●築年月　　　平成14年1月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　12階建9階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　69戸
●専有　　　81.67㎡
●バルコニー　　7.40㎡
●間取り　　2LDK+N
○管理費　　　月額17,500円
○修繕積立金　  　月額6,210円

※駐車場　　空き有（月額5,000円~14,000円）
※事務所使用　　不可
※ペット飼育　　可（細則有り）

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　　徒歩8分

【間取り】


東急田園都市線『用賀』駅。駅の近くには、たくさんの飲食店が入る世田谷ビジネススクエアやスーパーマーケットもあり生活に密着した施設が充実しています。

用賀駅から8分。首都高速の高架下を進み環八通りと当たる交差点そばにある茶色いタイルの建物がライオンズスクエア用賀です。

12階建てのマンションの入り口は、手入れが行き届いていてとてもキレイ。


1階ロビーはまるでホテルみたいです。オートロックの入り口からエントランスへ入ると、正面にはフロントがあります。管理人さんがいるので防犯面でもとても安心です。

エレベーターを降りてすぐのお部屋なのですがアルコープがあるので気になりません。

ドアを開けると明るく広々とした玄関。玄関の上がり框の高さもないので出入りは楽々♪天井も高く開放的です。

右側にあるシューズボックスは天井同様高さもあるので、収納としてとても充実しています。小物入れや傘をしまえるスペースもあります☆

扉がいっぱいの廊下。まずは、玄関のすぐ左のお部屋。

5.1帖の洋室です。

角が出っ張っているのが少し気になりますが、2つの窓から光の入る明るいお部屋です(*^^)vクローゼットも付いているので衣類の収納には困らなそう♪

玄関の正面のお部屋は少し広めの約7帖。

このお部屋には小さ目のバルコニーがあるのですが、鳥が寄ってきやすいらしく防鳥ネットがかかっています。2重サッシになっているので、騒音も気になりませんでした。

写真右の扉は玄関・廊下へのドアです。もうひとつのドアは…

棚とバーのついた、使い易そうなウォークインクローゼットです。そしてその先にもドアが☆

2枚目のドアを開けると、今度は約3.2帖の納戸が現われます。

向かって右は廊下への扉、左はリビングを介さずキッチンへと出入りが出来ます。

窓のない廊下ですが正面の扉から光が入って、廊下も明るい雰囲気です（*´∀｀*）

左側には手洗い場付のトイレ。小さなカウンターも付いています。ウォールキャビネットも付いているのでキレイなまま保てます。

廊下の右には、奥行きはありませんが収納力のあるクローゼット☆

その先には洗面室があります。収納がたくさんの洗面台。

大きな洗面スペースに飾り棚のようなラック。ホテルを思わせるゆったり感です（*´∀｀*）

正面の扉の中は洗濯機置き場が隠れていました☆

大理石調の壁が目を惹くバスルーム♡

広々とした洗い場とゆったり浸かれるバスタブ。洗面室同様、高級な雰囲気があります（*´∀｀*）浴室暖房乾燥機能付き。

廊下へ出て、リビングへのドアを開けると…

16.9帖の広さに圧倒されます。リビングはTES式床暖房を採用しています。

南に向いたL字型の窓からは、たくさんの陽射し♪

リビングの横には4.8帖のキッチン。収納とカウンターでさりげなくリビングから目隠しされています♪

両側から開く上部の棚は来客時のお茶出しなどもスムーズ(^^)

優しい色で統一されたキッチン。調理スペースも広く全体的に余裕のある使い勝手の良さそうなキッチンです♪

忙しい方の味方・食洗機もついています(*^^)v

上に付いた昇降式の吊戸棚もとても便利☆

キッチン内も十分にスペースがあるので冷蔵庫はもちろん、ラックなども配置できます。奥の扉は納戸へ続いています(^^ゞ

キッチンからはバルコニーが良く見えます。手洗い場も完備☆物干しのラックも付いています。お洗濯も良く乾きそう(*^_^*)

下に見えるのは環八通り。交通量が多い道路ですが、窓を閉めていれば車の音もあまり気になりません☆

遠くまで見渡せてとても気持ちのいい景色。夜には違う景色が楽しめそう☆
24時間換気システムや床暖房も付いた快適に管理され、納戸やウォークインクローゼットもあり収納も充実したお部屋です♪

【動画はこちら】

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