ヴィラージュ南青山

■過去掲載物件　11F
■過去掲載物件　4F

仲介手数料割引物件／中古マンション

ヴィラージュ南青山
『ヴィラージュ南青山　11階』はご成約となりましたが、弊社では全ての物件を仲介手数料30％Offでご紹介しております。また、仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　東京都港区南青山6-7-13
●築年数　  平成10年3月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　13階建て11階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　  40戸
●専有　　　95.93㎡　（バルコニー：20.03㎡）
●間取り　　3LDK
○管理費　  25,300円
○修繕費　  5,080円
※駐車場空あり　20,000円
（U＾ω＾U）ペット飼育可！

ACCESS
・東京メトロ銀座線/半蔵門線/千代田線　『表参道』駅　徒歩11分

【間取り】

平成築で共有部分もまだまだキレイな「ヴィラージュ南青山」。宅配ボックスやオートロックももちろん付いています。人気の表参道エリアですが、駅からも多 少歩きますし六本木通りに面しているので車持ちの方の方が便利さが分かると思います！駐車場も空きありで、月額20,000円という都心とは思えない良心 的な価格も魅力的☆

外廊下にはなりますが、11階部分ということでエレベーター前からは都心を一望できますよ～！！

室内はスタイリッシュにフルリノベーション。靴箱の下には砂利敷きされてるトコロがポイント★ダウンライト使いが豊富で大人っぽい雰囲気です。

洋室　約5.6帖
二面採光で明るい洋室には専用バルコニーもあります。クローゼットは小さめですが奥行きはしっかりしてますよ。

三面鏡で収納も豊富な洗面台。脱衣スペースも余裕の広さです。バスルームは手すりも付いていてバリアフリーにも対応していますよ。ウォシュレットトイレも新規設置済み！

一見、壁に押されて狭そうな洋室。
中へ入ると・・・

洋室　約11帖
コチラも二面採光で広々とした洋室です（＾＾）/三方向角部屋だから、いくつものお部屋を二面採光にすることが出来ました☆ダウンライトに照らされた側のモダンな壁紙は“エコカラット”使用。防臭・防ダニ効果があります！クローゼットも鏡付きで助かりますね。

しかし、忘れてはいけないのがこの立地。首都高に面しているので下を見ると車がビュンビュン走ってます！窓を開けると騒音もやっぱり気になるので、二重サッシで防音。

スキッと爽やかな青空もご覧になれますよ♪11階部分なので抜け感は抜群！ちょっと隠れ気味な東京タワーも見えます（☆ｖ☆）

洋室　約5.8帖

リビングダイニング　約15.3帖
たくさんのダウンライトが散りばめられて、落ち着いた雰囲気を演出できるリビングダイニング。こんなにたくさんのダウンライトが設置してあるのは珍しいです（＾ω＾）さらにリビングも二面採光なので明るさも満足♪

あっちにもこっちにもダウンライト☆

バルコニーは弧を描くように２つがくっついてあります。合計23㎡以上も使えます！11階部分からはいつもと違った印象の“東京都”がご覧になれます。

キッチン　約4.6帖
洗濯機置き場も併設。。廊下側からも入れます。

L字型でどっしりとしたキッチン。窓もあって手元も明るいですね！人造大理石使用なので高級感も感じます。

ヴィラージュ南青山 4F　【SOLD OUT】

●住所　　　東京都港区南青山6-7-13
●築年数　 平成9年12月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　13階建て4階部分
●土地　　　所有権
●専有　　　37.63㎡　（バルコニー：7.46㎡）
●間取り　　1DK
○管理費　  9,900円
○修繕費　  1,990円
○駐車場空有り　20,000円
（U＾ω＾U）ペット可物件です！

ACCESS
・東京メトロ銀座線/半蔵門線/千代田線　『表参道』駅　徒歩12分
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩15分

【間取り】

駅からは多少離れた位置にある「ヴィラージュ南青山」。でもすぐ裏側は骨董通りなので表参道好きの方にはとっても便利！

狭いですが収納はたっぷり♪

ダイニングキッチン　約9.2帖
南西角部屋で三方向採光のダイニングキッチン。

3ツ口コンロ・グリル付・浄水器内蔵☆

シンプルですが、ウォシュレットや浴室乾燥機など設備はしっかりあります。

洋室　約9.9帖
洋室も南からと西からの二面採光☆照明には調光機能も付いています。

眺望はというと・・・バッチリ首都高目線です（・_・；）空は意外に拓けて採光はあるし、騒音もあまり気になりませんでしたがやっぱりこの眺望は悩むところかもしれませんねぇ。。。

二重サッシになっているから音がウルサくないんです♪

ヴィラージュ南青山　10F 【SOLD OUT】

●住所　　　東京都港区南青山6-7-13
●築年数　 平成9年12月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　13階建て10階部分
●専有　　　67.73㎡　（バルコニー：12.16㎡）
●間取り　　2LDK
○管理費　　17,900円
○修繕費　　3,590円
○駐車場空き有り　20,000円　（大型乗用車可！ベンツSクラスも可能です！）

平成築のゆとりある空間！設備も、宅配ボックスや24時間ホームセキュリティなど充実しています。BS・CS・スカパー見れます♪

玄関も廊下もピカピカのタイルに新規張替え☆廊下には照明の当たった飾り棚。2LDKで67平米はけっこうゆったりとした室内だと思います！

洋室　約7.8帖

広々としたお部屋に広々と使えるクローゼット。そして、何気に三面採光です（＾＾）♪北と南側は細めの窓ですが、それでも光は充分に入ってきますよ☆大きく開いた西側の窓ですが・・ちょっと眺望はイマイチ↓

機械のようなものがあって視界を遮ってしまってますね（>へ<；）でも採光は充分。

洗面スペースはナチュラルなスタイルです。シンプル且つ機能的に温かみもあって使いやすく★曇り止め機能もあります。

浴室乾燥機・追焚機能付きのフルオートバス！

リビングダイニングキッチン　約14.2帖
南向きの採光で室内は明るさはバッチリ☆キッチンを囲むような形で、リビングとダイニングとの使い分けもうまく出来そうです。
そして壁の一面にはエコカラット使用で、ペット可物件にはつきものの臭いやカビの対策にもなります！！

（エコカラット使用部：ダウンライトとの組み合わせもオシャレ♪）

3ツ口コンロシステムキッチン。約2.9帖のスペースです。

空もけっこう拓けた眺望。しかしちょっと下を見下ろすと・・・

首都高が真下に！（＾＾；）

でも、二重サッシになっていて閉めれば音もほとんど気になりません☆

株式会社ハイアーグラウンド
TEL:03-6459-2230
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