ビラ･サピエンザ　

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ビラ･サピエンザ

【ビラ･サピエンザ　2・3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上馬5-30-2
●築年月　　昭和56年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　3階建て2・3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　11戸
●専有　　　144.41㎡
●テラス　　13.58㎡
●間取り　　3LDK
●管理会社　有限会社トータルウェーブ
○管理費　　21,662円/月
○修繕費積立金　　10,830円/月
○駐車場　　空無
○駐輪場　　有（300円/月）

ACCESS
・東急世田谷線　『松陰神社』駅　徒歩8分
・東急田園都市線　『三軒茶屋』駅　徒歩14分

【間取り】



今回は田園都市線が乗り入れる「三軒茶屋」駅から徒歩14分のマンションをご紹介します♪


駅前には、大型商業施設のキャロットタワーをはじめ、ドラッグストアやスーパーなど生活に密着したお店がたくさん建ち並んでいます♡


道のりは世田谷通りを真っ直ぐ進みます♬途中に気になるレストランをいくつも発見♡近所でお気に入りのお店がきっと見つかるはずです◝(・ω・)◟

環七通りとぶつかる、若林の交差点まで来たらマンションはもうすぐ♪♪
駅からやや距離があるものの、すぐ近くにスーパーがあるので日用品のお買い物は手軽に済ませられますよ♡

『ビラ･サピエンザ』は、閑静な住宅街に溶け込む落ち着いた佇まい♬坂倉建築研究所設計の、価値ある低層マンションです。


エントランス周りは植栽に覆われ、プライベート感たっぷり♡早速中へ進みましょう♪

エントランスを抜けると広々とした中庭に繋がります。総戸数11戸なので戸建感覚で暮らせますよ…♡
見逃せないのは中庭にある2本の大きな木♬都会にいることを忘れそうなほど、清々しい空気に包まれています。


上階のお部屋の方は階段で向かいます♪ポーチも広々としているので、ちょっとしたガーデニングなども楽しめそうですよ✿
メゾネットタイプの3LDKをご紹介♬扉を開けると広々とした玄関がお出迎えです。

備え付けのシューズボックスはややコンパクトなものの、フロアが広いのでもう1つ棚を置いても良さそう♬


玄関右手に、デッドスペースが有効活用された収納を発見♡奥行きがあるので意外なほどたくさん物が納まりますよ♪

向かい側にあるのは・・・


窓付きの広々トイレ♪玄関のすぐ近くにあるのは嬉しいですよね。手洗い場も付いています。

それでは、続いてお部屋の中を覗いてみましょう♡


最初にお目見えするのはのびのびとした広さのリビングです♡白でまとめられた室内はまるでキャンバスのよう♪インテリアやファブリックであなた好みに仕上げてくださいね。
メゾネットなので天井が高く、開放感抜群♡天井のナチュラルな木目も素敵ですね♪


リビングにはミニキッチンが用意されています♪電子レンジなどを置けば、サッと軽食がとれてとっても便利(•ө•)


階段を上って上階へ♪途中にある可愛らしいステンドグラスに思わず目が留まります。こちらはリノベーション前からあるもので、今風に仕様が変わった現在も残る粋な計らい♡

階段の先はすぐダイニングに繋がります。ややこぢんまりとした造りなのでテーブルをメインにしたシンプルなインテリアがおすすめ♬

ダイニングにはテラスが併設されています♪キッチンにも近いので、家庭菜園などに活用すれば料理の楽しみが増えそう♡


ダイニングと繋がるキッチンはとっても広々♬複数人で作業ができるので、ホームパーティもできちゃいます♡

ワイドなワークトップ＆豊富な収納で使い勝手の良さはお墨付き✿設備が整っているとお料理のモチベーションも上がりますよね♪
キッチンにある収納は驚きの奥行き…⊂(☉ω☉∩)ラックなどを用意すれば効率よく物がしまえます。

キッチンのテラスは室外機などが設置されているため少し雑然とした印象ですが、換気が手軽に行えるので調理中のにおいがお部屋にこもりません♬
ダイニングから真っ直ぐ廊下が伸びています♪扉の先を順番にご紹介♡


左手にあるのはランドリールーム。キッチンと近いので家事を平行してできますね♪
棚も用意されているので、リネン類や洗剤の置き場所に困りません✿

隣にあるサニタリールームはピカピカで清潔感たっぷり☆水廻りが綺麗なのもリノベーションの醍醐味ですよね♪


ワイドな洗面台は毎朝気持ちよく身支度できそう♪鏡裏や足元の収納力も申し分ありません。

上下階どちらにもトイレがあるのは嬉しい限り♡小窓付で換気ができるので、クリーンな空間を保てます♬


バスルームはメリハリのあるカラーリングが目を惹きます。1日の終わりは大きなバスタブに浸かって疲れを癒してくださいね♡
サニタリールームの向かいに大きな廊下収納を発見♬衣類やリネン類の収納に活躍間違いなし☆ミ

廊下でもう1つ見逃せないのは天井にあるステンドグラス( ˘ ³˘)♥上を見上げるたびに、思わずうっとり♡

続いて、上階にある3つのお部屋をご紹介。まずは右手から繋がるこちら・・・


窓から見える緑が爽やかな洋室です♪シンプルな間取りなので家具の配置がしやすいのが魅力的♡

クローゼットが備え付けられているので物が散らからず、お部屋を広々使えます♬


廊下を突き当たりまで進み、右手にあるのがこちらの洋室。天井は斜めになっていますが圧迫感はありません♬

南東向きのテラス付♡陽当たり良好で、少し外に出るだけでリフレッシュできますよ♪
ドア横にクローゼットが設置されています。トールサイズで収納力抜群♡

向かい側にあるのは3部屋の中で一番広いこちらの洋室です。リビングダイニングから離れた静かなお部屋なのでマスターベッドルームにいかがでしょうか？
テラスも広めの造り♬テーブルやイスを置けば、おうちにいながらオープンタイプのカフェ気分を味わえます✿


目の前には緑が溢れ、季節ごとに違った表情を見せてくれます♪3階部分ですが周りに高い建物はないため、スッキリとした景色も望めますよ♡


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