ライオンズステーションプラザ千歳烏山
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最終更新日：2024.07.24
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9F 53.20
南向きに配置されたリビングダイニングは2つの掃き出しサッシが並んで配置されているため、太陽光をたっぷり取り込みます。休日は友人を呼んだり、一人で読書をしたりとおうち時間が楽しくなりそうな空間ですね。
5.5帖ほどのサービスルームはクローゼット付きとなり、洋室の様にお使いいただくことも出来ます。シンプルな部屋構成でありながらもクロスとフローリングの相性が良く、家具のレイアウトが楽しくなりそうですね。
キッチンは浄水器が備わっており、安心して綺麗な水をご使用いただけます。また深型の食洗機付きとなっており、大きな食器でも丸洗い出来ます。コンロは3口でグリル機能も搭載。料理のバリエーションが増えそうです。
サニタリールームは3面鏡付きで角度を変えて髪型やお顔のチェックができますね。洗濯機置き場の上部にある棚板に洗剤や柔軟剤を置くことができます。奥までゆったりとした造りのため忙しい朝でもゆったりとお使いいただけます。
浴室乾燥機付きのバスルームは、高層階で干しにくい洗濯物を干すのに最適です。追い焚き機能があるのでいつでも温かいお風呂に入ることが出来ますね。カウンターとミラーが付いていないため、水あかや水滴残りを気にせず済みそう。
トイレは白を基調とした清潔感のある空間。手洗いタンク付きで真横にタオル掛けがあります。こちらで手を洗うことにより衛生面に気を遣うことができますね。上部はキャビネットが備わっているため生活必需品をストックするにも丁度良さそう。
玄関の右側はトールタイプのシューズボックスが備え付けられています。中は可動棚となっているため、お持ちの靴に合わせて棚板の高さを調整してお使い下さい。正面にはミラーが設置され、忙しい朝でも身だしなみの最終チェックが簡単にできますね。
撮影日は外観を工事中のためバルコニーからの眺望は、足場が掛かり撮影出来ませんでした。しかしネット越しからでも分かる眺望の良さです。広いバルコニーでそよ風を浴びながら、世田谷区の眺めを独り占めしてください。
4F 60.95
華やかさと優しさを兼ね備えたベージュ調の内装が特徴的な2SLDKのお部屋です✧今回内装は新規リノベーション済み。まるで新築のような気分で新生活をスタートできますね。玄関と廊下は大理石貼りとなっており、ラグジュアリーな雰囲気です。
陽当りの良い南西向きのリビングダイニング。天井を折り上げ天井にすることで空間を広く、お洒落に演出しています。最大のポイントは天井と壁の美しい間接照明✧さらにダウンライトやダクトレール照明も備えており、お部屋全体が非常に明るい印象でした。
2SLDKの「S」はサービスルーム♡ベッドやデスクを置いても余裕があるサイズ感のお部屋なので、十分に寝室としてお使いいただけますよ。見ているだけでワクワクしてしまうようなオープンラックも必見です。お気に入りのお洋服をインテリアの一部にしましょう♪
南西向きバルコニーは足元がウッドデッキ調となっています。見た目が明るい印象になるだけでなく、水捌けの良さや汚れの溜まりづらさも嬉しいポイント◎目の前に大きな建物はなく、風通し良好です。お洗濯物もすぐに乾くのではないでしょうか。
玄関にシューズインクローゼットが設けられているため、たくさん靴を収納できますよ。棚の間隔を調節すれば、ブーツなど高さのある靴もスッキリ✧棚と反対側には共用廊下に面する窓が付いており、気軽に換気をすることができます。
キッチンは人気の高いオープンタイプです。お料理中もリビングダイニングを見渡せるので、目を離せない月齢のお子様がいても安心ですね。コンロの前にはオイルガードが付いているため、ダイニング部分が油で汚れてしまう心配はありません。
バスルームは、自然とリラックスできそうなベージュ調の内装となっています✿追い焚き機能を搭載しているため、お湯の温度を簡単に調節可能。湿気対策に便利な浴室乾燥機も備えているので、お洗濯物干し場としてもご利用いただけますよ。
「SECOM」製のモニター付きインターホンが付いており、防犯対策は万全◎来客時に相手の顔を確認できるため、お子様がお留守番する際も安心ですよね。不在時の訪問者を後から確認できるというのも便利です。
3F 64.21
外観/共用部/周辺環境
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周辺に自然と馴染むブラウンの外観をした『ライオンズステーションプラザ千歳烏山』。地下1階・地上13階建て、総戸数98戸の大きなマンションです。
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新耐震基準適合の1995年築なので、揺れに強く安心ですね。1階部分はテナントになっており、和菓子屋さんや不動産屋さんなど色々なお店が入っていました。
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駐車場・駐輪場・バイク置場を完備しており、どの車両をご利用の方でも快適に暮らせます。駐輪場は屋内と屋外の2か所にあり、綺麗に整理されていますよ。
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商店街から延びるアプローチの先にエントランスがあります。フラットな造り&自動ドアなので、ベビーカーを押しながらでもスムーズに通れそうですね。
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エントランスは安心・安全なオートロック仕様となっています。管理人室と防犯カメラ付きでさらに安心。コンパクトな造りですが、その分管理人さんの目がよく行き届やすいのではないでしょうか。
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管理人室のお隣には大きな宅配ボックスが。大中小、様々なサイズのお荷物を格納できますよ。宅配便の時間を気にせずにお出かけできて非常に便利です。
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オートロックを抜けると、2基のエレベーターを備えたホールが。傍らに緊急時のためのAEDや「ご意見箱」が設けられ、居住者さんに寄り添ったマンションであることが伝わってきました。
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エレベーターの混雑時や緊急の際は、ぜひ外階段もご利用ください。雨除けパネルが付いているので、天候の影響は少なそうですね。
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柔らかいブラウンの外壁が素敵な外廊下。目立ったゴミや汚れなどは見当たらず、管理体制の良さがうかがえます。
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特急電車で新宿駅から11分、アクセス良好な千歳烏山駅からわずか徒歩2分の好立地です。忘れ物をして取りに戻っても、あっという間に帰って来られますね。
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『ライオンズステーションプラザ千歳烏山』への経路は賑やかな西口商店街。「六番街」という名前で地域住民に親しまれてます。騒がしすぎず、静かすぎず心地の良い賑やかさでした。
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近所にあると嬉しい輸入食品屋さん「KALDI」が商店街の中にあります。海外のお菓子やお酒、おつまみ、種類豊富なコーヒーなどが店内に所狭しと並んでいますよ。お友達やご親戚とのホームパーティーの際も重宝しそうですね。
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様々なジャンルの飲食店が揃っており、外食派にも嬉しい街並み。価格帯は比較的リーズナブルなお店が多いように感じます。
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駅周辺にスーパーが4軒、さらに『ライオンズステーションプラザ千歳烏山』の近くにはJAの「ファーマーズマーケット」もありました。お買い物環境がしっかり整っていますね。
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エントランスに続くアプローチがあるのは、まさに商店街の中。すぐお隣や向かいにも飲食店があり、食欲をそそる香りが漂っていました。ついつい立ち寄りたくなりそうです。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区南烏山6-4-14
- 築年数
- 平成7年/1995年5月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 13階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 98戸
- 分譲会社
- 株式会社大京
- 管理会社
- 大京管理株式会社
- 駐車場
- 有 （30,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （200円～800円/月）
- バイク置場
- 有 （800円～3,200円/月）
- ペット飼育
- その他 （小鳥・鑑賞用魚のみ可 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 烏山北小学校
- 学区（中学校）
- 烏山中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
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ACCESS
- 京王線 『千歳烏山』駅
- 徒歩2分
