ヒルズ学芸大学

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最終更新日：2025.09.26

ゆったり暮らす理想の住まい

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外観・共用部・周辺

募集中！15,990
（3LDK+WIC+SIC／94.94）

15,990万円

105号室

3LDK+WIC+SIC/94.94

この物件のオススメポイント

ファミリーでもゆったり暮らせる3LDK
アウトドアリビング☀専用庭・テラス付き
リノベーション済のシンプルモダンな内装
大切な家族♡ペットの飼育OK
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約534万円オトク！）

今回ご紹介するのは1階部分。専有面積94.94㎡・3LDK、専用庭とテラス付きの角住戸です。ペットの飼育OKのため、大切な家族と一緒に快適な暮らしを楽しめます。
約15.7帖のメインルームはゆとりある広さが魅力。リノベーションにより、木目の温もりを感じる爽やかな内装に生まれ変わっています。南西・南東向きの二面採光で、明るさと通気性が抜群です☀
22.20㎡のテラスを備えたこのお部屋は、お子様用のプールを置いたり、ペットと遊んだりできるプライベートなアウトドアスペースとして活躍。自宅にいながら開放感のある時間を楽しめるのが嬉しいポイントです。
玄関には広々としたシューズインクロークが設置されており、可動棚のおかげでロングブーツなどもすっきり収納可能。ベビーカーやアウトドア用品など大きな荷物もまとめて片付けられるため、玄関周りをいつでも整理整頓された状態に保てます。

キッチンはL字型の壁付タイプを採用。約4帖の広さがあり、お子様と並んで料理を楽しむこともできますよ♪さらに、食洗器を搭載しており家事の負担を軽減。
洋室は3部屋とも広さがほぼ同じなので、誰がどの部屋を使うか迷うこともなく、使い勝手の良い間取り。こちらの約6帖の洋室にはウォークインクローゼットを設置し、季節家電や趣味のアイテムもまとめて収納できます。
シックなダークグレーのパネルを使用したバスルーム。広めのバスタブには追い焚き機能を完備しており、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。もちろん、何かと便利な浴室乾燥機も搭載済です◎
パウダールームには水回りを集約し、家事動線が短く済むのが嬉しいポイント。洗面化粧台には収納キャビネットが付いており、歯ブラシやドライヤーなどをすっきり収納できますよ✧

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

東急東横線・学芸大学駅から徒歩11分。静けさが広がる住宅街に建つのが『ヒルズ学芸大学』です。鉄筋コンクリート造4階建ての低層レジデンスで、落ち着いた佇まいが魅力。ご紹介するのは1階部分の3LDK。専有面積はゆとりの94.94㎡で、広いテラスと専用庭が付いているのが特徴です✿南東・南西の角住戸となっており、各居室に窓を備えているため、日当たりや風通しの良さも十分に感じられます。約20帖のリビングダイニングには独立性の高いキッチンスペースが組み込まれており、3方向から自然光が差し込む明るい空間に。白を基調とした室内に折り上げ天井のグレーがアクセントとなり、シンプルながらも洗練された印象です。キッチンはリビング側と廊下側、どちらからも出入りできる2WAY動線を採用。ゆとりある広さのお部屋だからこそ、このスムーズな回遊性が一層便利に感じられます。ぜひ一度、現地でその快適さをご体感ください♪ 撮影・ライター：hana【25I26】

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