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ライオンズマンション歌舞伎町


ライオンズマンション歌舞伎町概要
募集中 12F(2DK/50.67㎡) 3,980万円
過去掲載物件 9F




【ライオンズマンション歌舞伎町概要】

ご紹介のマンションは「東新宿」駅から徒歩3分の好立地♪
デパートなどが多く建ち並びショッピングに便利な「新宿三丁目」や、都内でも有数のビッグターミナルである「新宿」も徒歩圏内で充実した環境です(○σ・v・)σ


東新宿駅直結の「イーストサイドスクエア」は、様々な飲食店やコンビニ、クリニックやジムまで揃う大型複合施設♪大きな広場もあり、近所の方や近隣のオフィスで働く方の憩いの場となっています♡


繁華街のイメージが強い「歌舞伎町」ですが、マンションは明治通り沿いにあるため騒々しい雰囲気はあまりせず、見晴らしも良い大通りなので夜の帰宅も安心です(*ノω・*)


近くのスーパーは便利な24時間営業♡急なお買い物にも対応できますね( ´ω`)/

マンションの目の前にはバス停があり、「池袋」や「四谷」へ電車に乗らずダイレクトに移動できます♪

総戸数270戸を誇る、大きな外観が目を惹く『ライオンズマンション歌舞伎町』。レトロ感溢れる佇まいは、周辺でも一際存在感があります♪


マンションの1階部分にはドラッグストアや喫茶店が入っています♪


ライオンズマンションの名の通り、エントランスは大きなライオンの像がお出迎え♪階段で上った先は通行人からは見えないため、プライバシーがしっかり守れます。オートロックではありませんが24時間有人管理のため安心ですよ♡






仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ライオンズマンション歌舞伎町

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通常【ライオンズマンション歌舞伎町】 3,980万円
にかかる仲介手数料  1,354,320円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,354,320円のオトク!)
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12F(2DK/50.67㎡) 3,980万円


●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   新宿区歌舞伎町2-2-21
●築年月  昭和55年8月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 15階建12階部分
●土地   所有権
●総戸数  270戸
●管理会社  株式会社合人社計画研究所
●専有   50.67㎡
●バルコニー  5.78㎡
●間取り  2DK
○管理費  15,400円/月
○修繕積立金  12,320円/月
○給湯料   700円/月
○駐車場   空無(40,000円~50,000円/月)

※ペット飼育   不可
※事務所使用   不可

ACCESS
・都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅 徒歩3分
・都営新宿線/東京メトロ丸ノ内線 『新宿三丁目』駅 徒歩7分
・西武新宿線 『西武新宿』駅 徒歩9分
・JR山手線/中央・総武線/埼京線他 『新宿』駅 徒歩10分

【間取り】



今回は12階部分にあるおお部屋をご紹介します。オイルで拭いたような色合いの木材がクラシカルな雰囲気を演出しています。


玄関すぐのところには、幅、高さ、奥行きの三拍子が揃った、大きなクローゼットがありました。トイレはすだれのようなクロスがユニーク♪



ひとつめのお部屋は、約7.5帖の広さを持ったダイニングキッチンです。扉が青かったりと、細かなところにこだわりが見え隠れしていますよ(^ ^)



キッチンは幅があり、ワークトップも広々としています。収納力も豊富。


サニタリールームは広くとられており、収納も備わっています。洗面台はコンパクトですね。ビルトインタイプなので手間がかかりません。



バスルームはスクエアなバスタブを採用しています。浴室乾燥機も完備しています。



スライド扉を超えた先にあるお部屋は約5帖。窓はほぼ東面を向いており、朝日が気持ち良さそう。



お隣はクローゼットを備えた約6帖の角部屋です。東から南にかけてをカバー。日中は照明いらずですね。バルコニーもありますよ☀︎


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/l7px_2GGtaw

tt18d25

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪



仲介手数料無料(ゼロ)物件/ライオンズマンション歌舞伎町

【ライオンズマンション歌舞伎町 9F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所  新宿区歌舞伎町2‐2‐21
●築年月  昭和55年8月
●構造  鉄骨鉄筋コンクリート造 15階建9階部分
●土地  所有権
●総戸数  270戸
●管理会社  株式会社合人社計画研究所
●専有  55.98㎡
●バルコニー  5.40㎡
●間取り  3DK
○管理費  16,280円/月
○修繕積立金  14,260円/月
○駐車場  空無(50,000円/月)

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可

ACCESS
・都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅 徒歩3分
・都営新宿線/東京メトロ丸ノ内線 『新宿三丁目』駅 徒歩7分
・西武新宿線 『西武新宿』駅 徒歩9分
・JR山手線/JR中央・総武線/埼京線他 『新宿』駅 徒歩10分

【間取り】


ご紹介するのは、リノベーションを終えたこちらのお部屋(。・ω・。)大きなシューズボックスは家族全員分の靴がしっかり納まります☆姿見付きで、おでかけ前に全身の身支度チェックができちゃいます♪


玄関左手はトイレ♪吊戸棚はコンパクトサイズなので、ペーパー類は必要な分だけ収納するのがオススメ☆


隣は、白でまとめられたクリーンな印象のサニタリールーム♡洗濯パンの横に可動棚が設けられ、かさばるリネン類の収納に最適です♪


散らかりがちなアメニティグッズは、鏡裏のポケットに用途別に分けてしまえます。掃除用具やストック品は足元のスペースにしまえば、洗面台周りをスッキリと保てますね✿



バスルームは全体に統一感があり、清潔感たっぷり♡ワイドミラーのおかげでより広く感じられますよ♪


廊下右手は約5帖の洋室(*>ω<*)コンパクトなお部屋ですが、背の低い家具で統一すると圧迫感がなく窮屈さを感じません。


クローゼットは扉が全開になり、中の物が見やすく着替えも早く決められそう♡限られた収納スペースを有効活用しましょう♪


廊下突き当たりは約5.5帖のダイニング⊂(・ω・*)∩ダイニングテーブルをメインにしたシンプルなインテリアがオススメです♡


キッチンは約2.5帖♪集中して作業が進みそうな半独立型です( ´ω`)/3口コンロや広いワークトップといった、お料理好きの方にマストな設備が揃っています♡


上部やシンク下の収納力は抜群♪仕切りがないためラックなどを活用して、整理整頓に努めましょう♡


ダイニングに面したお部屋が2つあり、奥の引き戸から行き来できるこちらは約6帖の洋室☆大きなテラス窓からたっぷりと陽が降り注ぎます♪


クローゼットが付いているため物が散らかりにくく、空間を広々使えます♡衣類の他に掃除機や電気ストーブといった家電も納まるサイズなので、おうちで使う様々な物をしまえますよ♪


隣は約5.5帖の洋室(( *‘ω‘)⊇クローゼットがないので、お部屋の中は必要最低限の物だけ置くのがオススメです♪


スライドドアを開けたままにしておけば開放感が出て、ダイニングまで陽が届きます☆生活シーンやスタイルによって使い分けられとっても便利♪

2部屋に跨るワイドスパンなバルコニー(∩・ω・∩)西向きのため、午前中よりも午後の方が洗濯物が早く乾きそうです♪


9階部分からの抜けるような空が望めます♡繁華街の一角にありますが、アクセスの良さや利便性を重要視される方にオススメなエリアですよ(。> ω・)ゝ


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/F3xRp8oF63E


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