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キングダム御苑


キングダム御苑概要
募集中 701号室(1DK/39.34㎡) 2,980万円【PRICE DOWN】
過去掲載物件 7F
過去掲載物件 6F





【キングダム御苑概要】

明治39年に皇室の庭園として誕生した58.3haの広さを誇る新宿御苑。戦後は市民に開放され、日本に数少ない風景式庭園の名作とされています。今回はこちらの公園の目と鼻の先のマンションをご紹介♪

新宿御苑周辺にはテラス席の用意されたカフェや、緑が茂るレストランが並んで散策が楽しめます☆大きな道路が多く歩道が余裕を持って設置されているため、歩行者が安心して歩けますね(*´∀`*)
近くにある図書館や新宿区の出張所が入ったビルが、生活をサポートしてくれます♡

ご案内するマンションは東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅から徒歩9分♪3駅3路線利用可能な上に、マンション目の前から渋谷・原宿駅方面にバスがでているアクセス良好な立地です。
外苑西通りに佇む「キングダム御苑」。レンガ調のタイル貼りが重厚感ある佇まい✿

アプローチを抜けてお部屋に向かいましょう☆

オートロックではありませんが管理人室の前を通るので安心です(*´з`)綺麗に清掃され管理体制が良好なのがわかります。
エレベーターを降りても、内廊下なので天候に左右されず1年中快適ですよ。






仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/キングダム御苑

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通常【キングダム御苑】 2,980万円
にかかる仲介手数料  1,030,320円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,030,320円のオトク!)
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701号室(1DK/39.34㎡) 3,480万円2,980万円


●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   新宿区大京町25-3
●築年月   昭和53年3月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建7階部分
●土地   所有権
●総戸数   51戸
●管理会社  日本ハウズイング株式会社
●専有   39.34㎡
●バルコニー  不明
●間取り  1DK
○管理費  9,500円
○修繕積立金  5,100円
○駐車場   無
○バイク置き場   無

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※告知事項有

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩8分
・都営大江戸線 『国立競技場』駅 徒歩8分
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩9分
・JR総武線 『千駄ヶ谷』駅 徒歩10分

【間取り】


シンプルな清潔感溢れる玄関がお出迎え(*‘∀‘)シューズボックスはあがって右側にあります♪トールサイズなので靴の置き場に困る事はありません☆


約7.3帖のダイニングキッチンはモノトーンでまとめられ、シックでモダンな印象★真ん中に位置していますが、角部屋のため窓からの陽光もしっかり射し込みますよ(*‘ω‘ *)☀


キッチンはコンパクトですが、上下に収納スペースがあります♪三口コンロのおかげでお料理もはかどりそうですね(/・ω・)/♡


サニタリールームはダイニングキッチンから出入りできます(^O^)ミラーキャビネットに洗面道具を整理整頓して朝の身支度もスムーズです★

お洒落なデザインパネルのバスルームは、機能面が充実♫換気だけでなく、暖房機能や浴室乾燥機付きで大変便利ですね(^_-)

手洗い一体型で節水にも取り組めるトイレには、吊り棚が設置されトイレ用品や掃除用具をしまっておけますよ(*‘ω‘ *)


それではダイニングルームに隣接する洋室をチェックしましょう♡約6.3帖の広さでベッドも充分置けそうです(*´ω`)可動式棚付きのクローゼットはメインの収納スぺースとして大活躍しそうですね♪

バルコニー側は大通り沿いのため、洗濯物を干すのが気になる方は浴室乾燥機を使うのがよさそうです(‘◇’)ゞ


お部屋は高さがあるため、圧迫感なく開放的な眺望ですよ☀複数路線利用可能な好立地物件を是非見に来てください(^_-)


≪Life Information≫
○新宿御苑大京門・・・350m
○明治神宮外苑千駄ヶ谷門・・・800m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/c4j2PkgWvms

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪





仲介手数料無料(ゼロ)物件/キングダム御苑

【キングダム御苑 7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   新宿区大京町25-3
●築年月  昭和53年3月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建7階部分
●土地   所有権
●総戸数  51戸
●管理会社  日本ハウズイング株式会社
●専有  47.74㎡
●バルコニー  6.20㎡
●間取り  1LDK
○管理費  11,400円/月
○修繕積立金  6,200円/月
○駐車場  無

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可

ACCESS
・JR総武線 『千駄ヶ谷』駅 徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩7分

【間取り】


こちらが今回ご紹介する7階のお部屋♡リノベーションを終えて新築のように生まれ変わりました✨

玄関左手にはトールサイズシューズボックスが完備☆可動式なので、高さのある靴もしまえますよ(*´ω`)


玄関上がって左手のドアは、サニタリールーム。見てみましょう✨


カウンター部分が広い洗面台は、身支度品を置きながら準備ができるのが嬉しいポイント。鏡裏の収納には細かなアメニティグッズなどをいれて、すっきりとした状態を保ちたいものです✿


バスルームは、洗い場もバスタブも1人で使用するには十分な広さがあり、ゆったりとしたバスタイムを送れそうです♫

サニタリールームと隣にはトイレが。ペーパー類やトイレ用品は吊戸棚へどうぞ♡


玄関上がって右手の扉を開けると洗濯機置き場が登場☆生活感を消せますし、騒音も軽減できるのが嬉しいですよね✿


玄関上がって正面にある9帖のリビングダイニングは、ピカピカのフローリングとデザインクロスが高級感を演出する空間。インテリアのこだわりがいがありそうですね(*‘∀‘)


独立したキッチンは広さ2帖。ブルーのモザイクタイルがなんだか爽やかな印象♪収納も豊富で、使い勝手は申し分なさそう☆彡


リビングから繋がる洋室は6.5帖。ベッドやデスクを置いても少し余裕のある広さです✿

こちらの洋室には大容量サイズウォークインクローゼットが設けられています。季節物の家電や衣類を入れてお部屋を広く使いましょう(*´з`)


通路幅が広いとは言えませんが、洗濯物を干すには十分な広さが確保されています。

新宿のビル群を望む眺望。夜景も期待できそうですね☆

≪Life Information≫
・四谷大木戸郵便局・・・60m
・ミニストップ新宿大京町・・・90m
・新宿御苑大京門・・・350m
・明治神宮外苑 千駄ヶ谷門・・・800m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ykCGd14rS4I

ao16K19




仲介手数料無料(ゼロ)物件/キングダム御苑

【キングダム御苑 6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所   新宿区大京町25-3
●築年月    昭和53年3月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付10階建6階部分
●土地   所有権
●総戸数  48戸
●管理会社  日本ハウズイング株式会社
●専有  39.34㎡
●バルコニー  4.18㎡
●間取り  1DK+WIC
○管理費  13,335円
○修繕積立金  1,270円
○駐車場  無
○駐輪場  無
○バイク置場  無

※ペット飼育  不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合物件

ACCESS
・JR総武線 『千駄ヶ谷』駅 徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩7分
・都営大江戸線 『国立競技場』駅 徒歩8分

【間取り】


ご紹介するのはフルリノベーションしてキレイに生まれ変わった6階のお部屋(´∀`*)廊下奥に用意されたシューズボックスに靴をしまって、ピカピカの空間をキープしましょう。

調湿機能や気になるニオイの吸着機能を持つエコカラットが採用され、クリーンな空気でお客様を迎えることができそうです。

右手側のスライドドアはサニタリールームへと繋がります(*ノ∪`*)
ナチュラルな木目調が温かい印象の洗面台は、三面鏡採用で朝のヘアセットも楽々☆

コンパクトな造りですが、鏡裏のキャビネットとカウンター下に収納がしっかり確保されています。

向かいのドアを開けると独立したトイレです♪

上部の吊戸棚にトイレ周りのストックや掃除用具などは全部しまっておけそうですよ☆
ブラックのアクセントパネルがスタイリッシュな雰囲気のバスルームは、浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も心配無用☂

ワイドミラーによって空間に奥行が感じられたり、スライドバーシャワー採用で簡単にお好みの高さにシャワーを調整できたりと嬉しい心遣いが幾つも用意されています。

いつでも快適な温度でバスタイムを楽しめる追い焚き機能に加え、保温浴槽採用で省エネ効果も期待できますよ(●´人`)

廊下の突き当りは約8.0帖のダイニングキッチン♪大きくとられた窓から陽射しが差し込み、調理中に開けておけば換気も十分♪

玄関同様に採用されているエコカラットはダウンライトに優しく照らされ、お部屋のアクセントになっています。

お洒落な人工大理石が採用されたキッチンはワークトップが広く確保され、お菓子作りなどスペースが必要な作業もしっかりできそう。食器洗浄機完備でお方付けも簡単ですね♡

窓際のカウンターにはちょっとした調味料を並べておいてはいかがでしょうか(*´v`)
上下の収納には仕切りが少ないので、ラックやボックスを用意して自分好みに無駄のないスペース造りを楽しみましょう☆

スライドドアを開けると、奥行が出て開放的な空間になります。

約6.3帖の洋室には、壁いっぱいにとられたテラス窓から明るい陽が満遍なく降り注ぎます☀

デザインクロスが施された一面にはピクチャーレールが設置され、お気に入りの絵や写真を飾ってインテリアを楽しめますね(´∀`●)
扉の先は左右に延びるウォークインクローゼット♡

「コ」の字になったハンガーポールと両端に設置された埋め込み棚で大満足の収納力♪

長さは確保されつつ幅の少ないバルコニー☀物干しは小まめにするのがオススメです☆

目の前は靖国通り。どこまでも続く1本道が開放的(´∀`*)

《Life Information》
〇ミニストップ・・・・約70m
〇四谷大木戸郵便局・・・・約130m
〇新宿御苑・・・・約220m
〇慶応義塾大学病院・・・・約440m
〇ローソンストア100・・・・約480m
〇スーパー丸正・・・・約590m

《学区》
四谷第六小学校/四谷中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/dEpd_cyGYE8

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