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ネオハイツ田町


ネオハイツ田町概要
募集中 301号室(2LDK/65.84㎡) 4,680万円
募集中 701号室(1LDK/52.16㎡) 3,890万円【PRICE DOWN】






【ネオハイツ田町概要】

山手線が乗り入れる『田町』駅は、慶応義塾をはじめ多くの教育施設と各国の大使館が点在する三田口と多くのオフィスビルが建ち並ぶ芝浦口と2つの魅力を楽しめます♪


今回ご紹介するのは芝浦口から出て徒歩7分のマンション♪忙しいビジネスマンが多く行き交いますが運河が流れ、忙しない街にのんびりとしたゆとりを与えます(o´▽`o)

マンションまではかすみ通りを進みましょう。交通量も少なく歩道もしっかりと舗装され、安心して行き帰りが出来ますね☆
静かな通りに佇む「ネオハイツ田町」。ライトブラウンのレトロな外観が一際目を惹きます(p◎’v`*q)


スロープ状のアプローチは幅広い年代の方が快適に、移動できます♪ゴミ1つないエントランスから管理体制のよさが伺えますね(‘v`*)
爽やかな潮風が吹きぬける外廊下がお部屋まで続きます。






仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件/ネオハイツ田町

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通常【ネオハイツ田町】 4,680万円
にかかる仲介手数料  1,581,120円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,581,120円のオトク!)
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301号室(2LDK/65.84㎡) 4,680万円

●住所     港区芝浦2-14-17
●築年月    昭和56年8月
●構造     鉄筋コンクリート造 7階建3階部分
●土地     所有権
●総戸数    17戸
●管理会社   第一ビルサービス株式会社
●専有     65.84㎡
●バルコニー  約10.14㎡
●間取り    2LDK
○管理費    20,200円/月
○修繕積立金  9,500円/月
○町会費    100円/月
○駐車場   無
○駐輪場   空有(500円/月)
○バイク置場  空無(1,500円/月)


※ペット飼育   不可

ACCESS
・JR山手線/京浜東北線 『田町』駅 徒歩7分
・都営三田線 『三田』駅 徒歩7分


【間取り】


こちらが今回ご紹介する3階のお部屋✿フルリフォームがなされ新築のように生まれ変わりました✨

玄関左手にあるシューズボックスはトールサイズ★可動式なので、高さのあるヒールやブーツも収納可能ですよ♪


玄関上がって左手にあるドアを順番に開けて行きましょう✨


右手開戸を開けると収納がありました♪旅行用トランクや季節物の家電など、使用頻度の低いものの置き場として重宝しそう☆彡可動棚も備わっているので、小物類もしまえるのが嬉しいポイント♥

左手のドアからはトイレへと繋がります。絵を飾ったりして、華やかに演出してみてはいかがでしょうか✿


続いてはサニタリールームをご紹介しますヾ(o´∀`o)ノ


ミラーが大きく身支度がしやすそうな洗面台☆ハンドソープや歯ブラシセットも置けそうです♪


収納もたっぷり備わっています。アメニティグッズやストック品はこちらにどうぞ✨

洗濯機置き場の上部には棚が設けられています。洗剤類などはボックスなどに入れて置いておくのが良さそうです(っ´ω`c)


バスルームは一部木目調のパネルが配されていて落ち着いた雰囲気。1日の疲れを癒してください♪

続いては玄関上がって右手に伸びる廊下を進んでいきます。


廊下にはクローゼットが設けられていました。帰宅してすぐにコートなどをしまえるので、ホコリや花粉がお部屋に入るのを最小限に抑えられますよ✿


1番奥にある洋室は広さ約5.0帖★リビングからも遠く、生活音なども聞こえにくいので主寝室として利用すれば、ぐっすり眠れそう(*˘︶˘*)


廊下左手には約4.4帖の洋室がありました❀後ほどご紹介するリビングともスライドドアで繋がっています✨普段はドアを開け放って開放的な空間を造り出してはいかがでしょうか(∩´∀`)∩


玄関正面のドアを開けると約15.3帖のリビングダイニングキッチンがお目見え♥


2面採光でとても明るいうえ、複数付いたスポットライトがお部屋を更に照らします☀天井がダークカラーなのもなんだかスタイリッシュ✨

ちょっとしたカウンターがありました♪キャビネットなどを設けて収納スペースにしてもいいですし、Wi-Fiルーターや鍵を置いておく場所としても使えそう+.(*’v`*)+


ブラックタイルが貼られ、リビングのワンポイントともなっているキッチン✿


通路幅が確保され、スムーズに調理が進みそうなキッチン☆吊戸棚がないぶん開放感はありますが、収納力に物足りなさを感じる方は背面にカップボードを置いても良さそう♡

2つの洋室とリビングから出入り可能なバルコニーは南東向き☀ワイドサイズなので、お布団もたくさん干せますね(人´ω`*)


ビルに囲まれていて眺めが良いとは言えませんが、とても静かで騒音に悩まされることはありません☆彡


≪Life Information≫
○miniピアゴ・・・約95m
○セブンイレブン・・・約200m
○スマイル・・・約350m
○港芝浦郵便局・・・約600m
○芝浦小学校・・・約1.0km
○港南中学校・・・約1.7km

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/-Qm-9WbThzA

ao17g21






仲介手数料無料(ゼロ)物件/ネオハイツ田町

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通常【ネオハイツ田町】 3,890万円
にかかる仲介手数料  1,325,160円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,325,160円のオトク!)
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701号室(1LDK/52.16㎡)  4,080万円3,890万円

●住所     港区芝浦2-14-17
●築年月    昭和56年8月
●構造     鉄筋コンクリート造 7階建て7階部分
●土地     所有権
●総戸数    17戸
●管理会社   第一ビルサービス株式会社
●専有     52.16㎡
●バルコニー    7.44㎡
●間取り    1LDK
○管理費    16,500円
○修繕積立金    7,763円
○町会費    100円/月
○駐車場      無

※事務所利用  可(店舗不可)

ACCESS
・JR京浜東北線/山手線 『田町』駅 徒歩7分
・都営浅草線 『三田』駅 徒歩7分

【間取り】

今回ご紹介するのは最上階・南東向きのいいとこ取りの角部屋☆伸び伸びと身支度が出来るゆとりの玄関フロアがお出迎え♪

左手の折れ戸は大容量のシューズインクローゼット。L字に設置された可動棚で無駄なく靴を収納出来ちゃいます+.(*’`*)゚+
玄関を上がって左に伸びる廊下を進みましょうヾ(*´エ`*)ノ

右手には可動棚の収納が♪ストック品や、掃除機など幅広くしまえてお部屋をスッキリ見せられますね。

突き当りはサニタリールームです。横一直線上にバスルームからトイレまであるので、お掃除などの家事がテキパキと出来ちゃいます☆


大きな洗面ボウル付きの洗面台は、上下たっぷりの収納が魅力的♪シングルハンドルの水栓はシャワー付でお掃除などの際に大活躍ですヽ(^o^)丿

洗濯機置き場上部に吊り棚を発見☆ランドリーグッズの置き場所に困りませんよ。

ダークトーンのクロスが空間を引き締めるトイレは、オープンタイプ♪気になる方はカーテンを設置するなど、工夫が必要です。ペーパーのストックはカゴに入れて吊り棚に置いちゃいましょうヾ(。・ω・。)


淡いカラーの木目調パネルが、明るい印象を与える1216サイズのバスルーム。丸みを帯びた追い焚き機能付きのバスタブは、ゆったりと1日の疲れを癒せますねヽ(´ー`)ノ
続いて玄関正面の扉の先を見てみましょう♪


左はダブルベッドも余裕で置ける約5.4帖の洋室です。クロスにあわせたインテリア作りをして、癒しの空間を演出するのはいかがでしょうか?

こちらのお部屋はウォークインクローゼット付♪2面にハンガーポールが設置され、衣類を綺麗に保管できますね。


お待ちかねの約15.4帖のリビングダイニングキッチン♪2つ並んだテラス窓から太陽の光がたっぷりと入り込み、お部屋全体を明るくライトアップヽ(●’`*)ノ

人気の対面式キッチンは、腰壁が生活感の出てしまう手元を隠してくれていますよ。ブルー調の上品なクロスが海辺の街ならではの爽やかな空間にしてくれています♪

人造大理石のワークトップは汚れが付きづらく、掃除がお手軽☆スライドキャビネットは奥の物も取り出しやすく、ノンストレスで調理に集中出来ます。


個性豊かな照明がリビングを明るく照らしてくれています♪窓際のスポットライトは気分やシーンに合わせて向きを調節しましょうヾ(●・v・人・v・○)ノ
南向きのバルコニーは陽当たり良好です☆広々としたスペースでガーデニングやテラス席など、自慢のお庭を作るのはいかがでしょうか?

抜けた景色は望めませんが、周辺に高い建物がないので太陽の陽が降り注ぎます☆2つの顔を持つ街は住むごとに新しい魅力を発見出来ますよヾ(o´∀`o)ノ

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/QWE_Ycji7Vo



sg16D08


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