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36F
28,000万円
3LDK／119.34㎡

仲介手数料0円

28,000万円

36F 119.34㎡

現在リノベーション工事中です

完成予定日2026年8月30日

写真は完成後に公開予定です。工事中もご内見は可能です。

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36F

119.34

間取り

3LDK

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現在リノベーション工事中です！

完成予定日 2026年8月 30日

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 738,655円/月
管理費: 23,900円/月
修繕積立金: 35,900円/月
合計: 798,455円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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住戸概要

価格: 28,000
所在階: 36
間取り: 3LDK
専有面積: 119.34

管理費: 23,900
修繕積立費: 35,900
ネットワーク関連: 770円/月
バルコニー: 有（広さ不明）

リノベーション
住宅ローン控除対象

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コスモポリス品川建物全体と周辺環境

外観・共用部
周辺環境

コスモポリス品川　外観

2005年2月に竣工したタワーマンション『コスモポリス品川』。40階建て/総戸数590戸のビッグコミュニティです。建物に設置された制震装置（ダンパー）が地震のエネルギーを吸収・減衰させる制震構造を採用しており、地震への備えは万全◎

コスモポリス品川　外観2

「シンプル＆立地」・「豊かな水と緑の社」というコンセプトに沿ったスタイリッシュなデザイン。青空に向かって真っすぐに伸びる姿がウォーターフロントの景色と調和しています。

コスモポリス品川　前面道路

エントランス前面の歩道は道幅が広くフラットで、小さなお子様からシニア層までが安心して歩けます。目の前にバス停があるため、足腰に不安がある方も楽に移動できるのではないでしょうか。

コスモポリス品川　アプローチ

広々とした敷地を贅沢に使用したアプローチ。たくさんの植栽が植えられた通路にベンチが設置されており、ちょっとした公園のような空間です。

コスモポリス品川　エントランス前

エントランスは開放感あふれるガラス張り✧柱や壁は白で統一されており、スッキリと無駄のないデザインです。自動ドアの先にオートロックが備わっています。

コスモポリス品川　エントランスホール

エントランスホールは2層吹き抜け構造で、階段の両サイドに水が流れていました。階段を上った先にはコンシェルジュカウンターがあり、居住者さんの暮らしを支えてくれます。

コスモポリス品川　エレベーターホール

エレベーターは複数基あり、低層階用・高層階用に分けられています。比較的スムーズに移動できますが、移動する人が多い通勤時などは時間に余裕を持ってお出かけすると良いでしょう。

コスモポリス品川　内廊下

各住戸が並ぶ内廊下はホテルライクな絨毯張り。ハイヒールを履いていても足音が響きません。もちろん全館空調で夏場・冬場も快適に過ごせます◎

コスモポリス品川　オートロック

エントランスにオートロックが備わっているのに加えて、エレベーターに乗る際にもセンサーキーが必要です。かざされた鍵のフロアにしか止まらないようになっているため、防犯面は安心ですね。

品川駅

言わずと知れるビッグターミナル、品川駅。数多くの有名企業がオフィスを構えるビジネス街です。東海道新幹線を含め全7路線が乗り入れており、都内随一の利便性を誇ります。

品川駅周辺

『コスモポリス品川』までは港南口を出て徒歩10分ほど。駅周辺にはたくさんのオフィスビルと飲食店が並んでいました。

天王洲運河

天王洲運河の遊歩道を通るルートもおすすめです。水面がキラキラと輝いており、ウォーターフロントならではの爽やかな雰囲気…✧

新港南橋

新港南橋を渡ってすぐの角地に『コスモポリス品川』が建っています。周辺に大きな区立公園、テニスコートなどの運動場、区立の小中学校が揃っており、子育て環境も◎

マルエツプチ

『コスモポリス品川』から徒歩1分のところにスーパー「マルエツプチ」があるため、お買い物は楽々。24時間営業というのも嬉しいポイントですね。

コスモポリス品川周辺の店舗

「マルエツプチ」のお隣には青果店といくつかのクリニックがありました。同じ建物内に調剤薬局も入っているので、お子様が急に発熱された際も安心ですね。

バス停「港南中学校前」停

こちらは『コスモポリス品川』のエントランス前にあるバス停です。駅からバスに乗った場合の乗車時間はわずか3分！乗り物酔いなどでバスが苦手な方でもストレスなく利用できます。

アクセス

JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅　徒歩11分

物件概要

物件名: コスモポリス品川
所在地: 港区港南3-6-21
築年数: 平成17年/2005年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下3階付 40階建
土地: 所有権
総戸数: 590戸
分譲会社: 株式会社コスモスイニシア、株式会社リクルートコスモス
管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社

駐車場: 有（27,000円～50,000円/月）
駐輪場: 有（1,200円～1,800円/年）
バイク置場: 有（2,000円～3,000円/月）
ペット飼育: 可（体長50㎝程度の犬猫2匹迄　※細則有）
事務所使用: 可（主に住居として使用し、事務所兼用する場合に限る　※条件有）
学区（小学校）: 港南小学校
学区（中学校）: 港南中学校
共用・設備: エレベーター

オートロック

宅配BOX

防犯カメラ

24時間有人管理（夜間警備員のみ）
24時間ゴミ出し可
各階ダストステーション
コンシェルジュサービス
備考・その他: 〈RF〉エアリーガーデン
〈40F〉スカイラウンジ
〈25F〉シガールーム
〈3F〉カフェラウンジ、ライブラリー、ゲストルーム
〈B1F〉クラブハウス、フィットネスルーム、キッズルーム、ビジネスラウンジ

ネットワーク関連：770円/月
2025年1月：大規模修繕工事完了済