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ノア新宿1号館


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ノア新宿1号館【PRICE DOWN】

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通常【ノア新宿1号館】 3,099万円
にかかる仲介手数料  1,036,476円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,036,476円のオトク!)
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1411号室(1LDK+システム収納+マルチCL/38.07㎡) 3,099万円2,999万円


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    新宿区歌舞伎町2-4-11
●築年月   昭和53年6月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建14階部分
●土地    所有権
●総戸数   153戸
●管理会社  株式会社大京アステージ
●専有    38.07㎡
●バルコニー 2.16㎡
●間取り   1LDK+システム収納+マルチCL
○管理費   12,500円/月
○修繕積立金 10,000円/月
○特別管理費 500円/月
○管理組合費 500円/月
○駐車場   空無
○駐輪場   空有(500円/月)
○バイク置場 空有(1,000円/月)

※ペット飼育   不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※フラット35S適合
※家具付

ACCESS
・都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅 徒歩1分

【間取り】


大江戸線・副都心線「東新宿」駅から徒歩1分の駅チカマンションをご紹介します(^^)/駅周辺には新しいビルやオシャレなお店が並び、新宿の繁華街までも徒歩圏内のエリアです♪


駅を出ると広がる明治通りは交通量は多いながら、歩道はきれいに舗装されています。コーヒーショップやコンビニなどがあり、ちょっと立ち寄るのに便利♡


マンションの近くに野菜や果物を取り扱うお店もありますので、食品の買い出しにも困らなそうです(*‘ω‘ *)


人通りの多い道から脇に入って続くこちらの通りは、ご紹介のマンションの私有地となります。静かな雰囲気のなかエントランスへ向かうことができますよ♬


ブラウンのタイル貼りのこちらが「ノア新宿1号館」。重厚感のある外観です✨


ガラス戸で明るく開放的なエントランスまでは、数段の階段を上ります。ベビーカーやキャリーバッグでの移動は少し大変に感じるかもしれません。


オートロックと管理人さんが見守り、安心のセキュリティ体制です( ˘ω˘ )総戸数153戸と大規模マンションならではの2基のエレベーターで待ち時間を軽減。


エレベーターを降りると、天気に左右されずに移動できる内廊下設計。窓から気持ちのいい自然光も射しこみます☀


ご紹介のお部屋は、最上階の14階角部屋♡扉を開けると、コンパクトながらスッキリとした温かみ感じる玄関がお出迎え(*^^*)


シューズボックスは大容量で、たくさんの靴をお持ちの方も安心です。可動式ですので高さのあるブーツやヒールもきれいに保管できますよ♡


玄関上がって正面に大きなマルチクローゼットが登場♪スポーツグッズや、出かける前に羽織るコートやジャケットの収納に最適です(`・ω・´)


バスルーム、トイレ、洗面台、洗濯機置き場がまとまったサニタリールームは、やわらかい色合いでまとめられ心地よく身支度ができそう♪


洗面台はスリムながら大きな洗面ボウルと姿見が嬉しいですね☆姿見サイドと足下に収納がありますので、身支度品やストック品の保管にご活用ください(^^)


洗面台背面、バスルームからもすぐの場所にある可動式ラックは、バスグッズや洗剤類を置くのにぴったり♡


木目調のデザインパネルが癒しのバスタイムをもたらしてくれそうなバスルームは、追焚機能と浴室乾燥機付きで設備もバッチリです◎


落ち着いた雰囲気のトイレは、ペーパーや掃除用品をしまっておくことのできる棚付き☆


玄関上がって左側が、リビングダイニングキッチンとなります。見てみましょう♪


約9帖のリビングダイニングキッチン。シンプルで気取らないオシャレさが居心地の良い、明るく温かみのあるお部屋です(´ω`*)家具付きですので、このまますぐに新生活を始めることができちゃいます♡


シーリングファンやエコカラットなど、機能性とデザイン性を併せ持った内装が嬉しいですね✿


リビングダイニングとキッチンの間に、食事やお酒を楽しむのにピッタリなカウンターが設置されています(^^♪


キッチンは場所、デザインともにリビングダイニングの空間を邪魔しません。冷蔵庫を置いても余裕のあるスペースがとられていますよ♡


広いシンクにシャワータイプの蛇口、IHコンロで料理から掃除まで使い勝手抜群◎


シンクとコンロの前には、ちょっとした調味料を置くのに便利なカウンターがあり、料理がはかどりそうです(‘ω’)


上部と足下に収納がありますので調理器具や調味料、食器類などこちらへどうぞ☆


シンクの横部分の可動式収納は、炊飯器やトースター、コーヒーポットなどの置き場所にいいかもしれません(*‘ω‘ *)


リビングからつながる奥の洋室へは引き戸で仕切ることができますが、開けておくことで1つの広いお部屋としても使用可能です♬


こちらが約6.2帖の洋室。大きな窓は2重サッシとなっており、結露対策や防音性を高めてくれています。


大容量のクローゼットが備わっていますので、洋服類のほか様々な荷物の収納に活躍してもらいましょう(^^)/


リビングからつながるバルコニーのドアも2重サッシ♪バルコニーはコンパクトながら、洗濯物を干すのには十分な広さです。


最上階ならではの広い空とたっぷりのお日様の光☀そして開けた景色で、気持ちのいい眺めを楽しむことができます(*´▽`*)

≪学区≫
○大久保小学校
○新宿中学校


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/YQ0pWkq8ikQ

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪


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