アールヴェール新宿弁天町

■アールヴェール新宿弁天町概要
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　1F

【アールヴェール新宿弁天町概要】

最寄駅は『牛込柳町』駅。『新宿西口』駅へ都営大江戸線で４駅の好立地。懐かしい落ち着いた雰囲気の住宅地です。
駅周辺はコンビニやレストラン、薬局などが揃っており、生活しやすそうです☆

外苑東通りを進みます。24時間オープンの100円ローソンなど、コンビニが充実しているので、飽きないですね（●´Ｕ｀●）

マンションのすぐ隣に「宝竜寺坂」を発見。
この坂の上には昔、宝竜寺というお寺があったそうです。明治頃は、樹木が茂り淋しい坂で、「幽霊坂」とも呼ばれていたそうです。今はきれいに整備され、明るいお散歩道になっていました。

ひときわ目を引くおしゃれな外観の「アールヴェール弁天町」。 大規模修繕工事済みでキレイです☆

オートロックを抜けると、ビビットな色使いやごつごつとした石貼りの壁がおしゃれなエントランスホール。

仲介手数料無料（ゼロ）物件／アールヴェール新宿弁天町

【アールヴェール新宿弁天町　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区弁天町81-1
●築年数　　平成10年10月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上7階地下1階建て2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　28戸
●専有　　　 73.29㎡
●バルコニー　5.39㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　23,200円
○修繕積立金　　5,270円
○駐車場　　有
※ペット飼育　　可（規約の制限有）

ＡＣＣＥＳＳ
・都営大江戸線　『牛込柳町』駅　徒歩3分
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩13分
・東西線　『早稲田』駅　徒歩11分

間取り






床も建具もホワイトカラーですっきりスタイリッシュな玄関。シューズボックスも天井までたっぷり大容量。ミラー付きですのでお出かけ前の全身チェックもばっちりです♪



廊下を進むと角にたっぷり収納できるストレージ。細々したものはこちらにまとめて収納頂けます♪

角を曲がると最初のお部屋は6.1帖の洋室。

お隣の住宅とも距離があります（*´ω`*）

クローゼットはラックとポールハンガーの２種類あるので使い分けができて便利♪棚は取り外し可能ですが、好きな高さに調節はできません。



トイレはブラウンのクロスがスタイリッシュ☆ウォシュレット付き。窓から換気もできます！



隣は4.7帖の洋室。それほど狭く感じないのは、開放的な窓のおかげです♪
小さめですがクローゼットもあります。

サービスバルコニー付きです。
北向きの為、陽当たりはあまり期待できませんが、ちょっとした物干しスペースにもなります。













廊下左手にサニタリールーム。

空間はあまり広くないものの、洗濯パン上のラックや、洗面台の収納を上手く利用すればすっきりとした空間を保てそう♪

バスルームもダークブラウンのアクセントパネルで落ち着いた雰囲気。ゆったり入れる広々とした空間です。浴室乾燥機・追い炊き機能付き☆




廊下の突き当たりのスリットガラスの扉から、リビングダイニングへ・・・



すぐ左手に約3.3帖のキッチンがあります。

広々としたキッチンは収納も上下にばっちり確保しています。引出しタイプの収納は見やすく取り出しやすいのも高ポイントです。浄水内蔵水栓付きです！

キッチンからリビングダイニングの様子も伺えます。カウンターは朝食やおやつスペースとしても活躍してくれそうです(*´∀`*)



約11.9帖のリビングダイニング。

チョコレート色のアクセントクロスが、空間をスタイリッシュに演出。窓辺にはカウンター付きですので、インテリア小物でオシャレに彩るのも楽しそうです☆

エアコンと床暖房付きですので、快適にお過ごし頂けます(*´∀`*)


スライディングウォールを開けると・・・

約5.8帖の洋室。 2面採光で解放感あふれる明るいお部屋です☆

クローゼットはポールと仕切りの沢山ついたラック付きで整理整頓上手になれそうです。



バルコニーはリビングから出入り可能です。外から見えにくくなっていて、安心して洗濯物を干せます。
手すりの奥は花台になっているので、ガーデニングを楽しめます。バルコニー菜園もできてしまうかも・・・☆
外苑東通りに面しているので、車の騒音が気になりますが、窓を閉めればそれほど気になりません♪

ya.12K20

• 
•