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ドルミ第2御苑


ドルミ第2御苑概要
募集中 205号室(1SLDK+M/62.09㎡) 5,780万円
過去掲載物件 3F




【ドルミ第2御苑概要】
ドルミ第2御苑 周辺
山手線・中央・総武線・都営大江戸線が乗り入れる『代々木』駅。山手線では『新宿』駅のお隣ですが、徒歩でも行き来できてしまう距離ですよ♥

ドルミ第2御苑 周辺
駅を出れば、新宿駅の新南口がすぐそこ☆それでも1駅離れると、人通りも少なくなり、穏やかな環境(^^♪
ドルミ第2御苑 周辺 ドルミ第2御苑 周辺
マンションは明治通り沿いにあります。飲食店もちらほらありますが、お買い物お食事は、新宿駅が断然便利です✿


ドルミ第2御苑 外観
L字の形をした「ドルミ第2御苑」✨大通りから下がったところに佇みます♡


ドルミ第2御苑 エントランス ドルミ第2御苑 エンブレム
エントランスも脇道沿いにあるのでとっても静か♪ホワイトの外壁もエントランス周りのタイルもきれいです☆
ドルミ第2御苑 エントランス ドルミ第2御苑 エレベーター
エントランスには管理人室があり、管理人さん常駐で安心♪真っ赤なエレベーターで上へ上がります✿

ドルミ第2御苑 外廊下 ドルミ第2御苑 外廊下
解放感溢れる外廊下を進んでお部屋へ♪



仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ドルミ第2御苑

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通常【ドルミ第2御苑】 5,780万円
にかかる仲介手数料  1,937,520円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,937,520円のオトク!)
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205号室(1SLDK+M/62.09㎡) 5,780万円

●住所    渋谷区千駄ヶ谷5-28-10
●築年月   昭和59年2月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地下1階付8階建2階部分
●土地    所有権
●総戸数   52戸
●管理会社  株式会社ウイングホーム
●専有     62.09㎡
●バルコニー  7.59㎡
●間取り   1SLDK+M
○管理費   25,300円
○修繕積立金  9,750円
○維持積立金  1,900円
○駐車場    無

※ペット飼育  不可
※事務所使用  可(許可制・規約有)
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※住宅ローン控除適合
※新耐震基準適合
※夜間オートロック

ACCESS
・JR山手線 『代々木』駅 徒歩3分
・東京メトロ丸ノ内線/副都心線 『新宿三丁目』駅 徒歩4分
・JR山手線 『新宿』駅 徒歩7分

【間取り】




今回ご紹介するのは2階のお部屋♡バルコニーからは新宿御苑が望めますよ♪

玄関右手にはフロートタイプのシューズボックスが完備☆大容量サイズなので、ご家族分の靴がすっぽり収まります。


玄関上がって右手には、ハンガーパイプと可動棚が付いたクローゼットがありました✿帰宅してすぐにコートなどをしまえるので、花粉やホコリがお部屋に入るのを最小限に抑えられますよ(♡˙︶˙♡)

廊下は玄関上がって左に伸びているので、室内が外から見えず、プライバシーが守られます✩ドアを順番に開けていきましょう。


まずはサニタリールームからご紹介します♥


木目調の建具がナチュラルで清潔感を感じられる洗面台✿2本のライトがお顏を均等に照らします✨


洗面台の左手にはリネン庫が備わり、収納力抜群☆彡すっきりとした空間を保てそうですね。

洗濯機置き場上部の吊戸棚には洗剤類をどうぞヾ(*≧∀≦)ノ゙


ブラウン×ホワイトで落ち着きある空間に仕上がったバスルーム✿浴室乾燥機もしっかり備わっていますよ。1日の疲れを癒すにはピッタリですね♪♪

トイレは廊下正面にありました★シンプルな内装なので、トイレカバーやマットで彩りをプラスするのがオススメです(☆’v`)ノ゛


右手のドアを開けるといよいよリビング✨入ってすぐ右手にあるマルチクロークは壁一面に可動棚が備わり、季節家電から衣類まで様々なものの収納に役立ってくれますよ✿

キッチンは入ってすぐ左手にあります(≧ω≦)通路幅が確保され、調理もスムーズに進みそう♫


食洗機が完備し、お片付けが楽に済ませられちゃいます✨スライド式収納はどこに何があるかわかりやすく、とても便利ヽ(^o^)丿


リビングダイニングキッチンは広さ約16.0帖♡縦長の造りは、リビングとダイニングの使い分けがしやすく、家具の配置も楽なのが嬉しいポイントです+.(*’v`*)+

リビングから出入り可能なお部屋が2つありますよ✿まずはスライドドアで繋がる中部屋から見てみましょう♪


こちらは広さ約4.0帖★コンパクトサイズのクローゼットには、1人分の衣類ならしまっておけそうです✿書斎や趣味の部屋として利用してみてはいかがですか??


洋室は広さ4.7帖。窓から射し込む陽のおかげで明るく、実寸よりも広く感じられます☀シンプルな内装は、お部屋を自分色に染められるので、絵などを飾ってみるのもオススメですヽ(≧∀≦)ノ

洋室とリビングを跨ぐバルコニーは、洗濯物を干すには十分な広さが確保されています。


新宿御苑の緑が目の前にあり、癒される眺め✿都心ではなかなか味わえませんよ♪♪

≪Life Information≫
○新宿タカシマヤ・・・約350m
○NEWoMan・・・約550m
○伊勢丹新宿・・・約850m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Y_mqBrmaHfo

ao17g08





仲介手数料無料(ゼロ)物件/ドルミ第2御苑

【ドルミ第2御苑 3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ドルミ第2御苑 LDK
●住所   渋谷区千駄ヶ谷5–28-10
●築年数  昭和59年2月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建て3階部分
●土地   所有権
●総戸数  39戸
●専有   52.20㎡
●バルコニー 15.79㎡
●間取り  1LDK
○管理費  21,300円
○修繕積立金  7,850円
○駐車場  無
※ペット飼育 不可

※フラット35S対応
※R1住宅

ACCESS
・JR山手線・中央・総武線他 『代々木』駅 徒歩3分
・東京メトロ丸の内線・副都心線他 『新宿三丁目』駅 徒歩4分
・JR各線・都営大江戸線・新宿線他 『新宿』駅 徒歩6分

間取り
ドルミ第2御苑 間取り



ドルミ第2御苑 玄関
ブラックタイルの土間がかわいい玄関です!


ドルミ第2御苑 玄関スケルトンからのデザインリノベーションがされた室内。扉を開けた時からオシャレな雰囲気が満載の内装です(*´∀`*)
ドルミ第2御苑 シューズボックス ドルミ第2御苑 洋室
左手には上下に分かれたシューズボックス。フットライトが設けられ抜け感が生まれ広々と感じられます。収納力もしっかり確保☆右手の扉の先には洋室があります。廊下を通らずに出入りできる動線は便利!!

ドルミ第2御苑 玄関
玄関からダイレクトにLDKに繋がります。


ドルミ第2御苑 サニタリー ドルミ第2御苑 サニタリー
左側にサニタリールームがあります。
ドルミ第2御苑 サニタリー ドルミ第2御苑 サニタリー
ランドリー、トイレ、洗面が一か所にまとまっていて、ご夫婦で住む場合やお友達を呼んだ時にはちょっと不便かもしれませんが、近年人気のスタイルです♪

ドルミ第2御苑 サニタリー ドルミ第2御苑 サニタリー ドルミ第2御苑 サニタリー
収納も各所に設置されていて使い勝手も良さそうです♪バスルームは換気乾燥暖房機能付き☆


ドルミ第2御苑 バスルーム ドルミ第2御苑 バスルーム
淡いトーンでまとめられた1216サイズのバスルーム。 リラックスできそうな空間です。



ドルミ第2御苑 LDK
17.4帖のリビングダイニングキッチンは三角形の形が特徴的☆

ドルミ第2御苑
南東側がバルコニーに面しているので陽当たり良好です(●´∀`●)

ドルミ第2御苑 LDK シェルフ ドルミ第2御苑 LDK
ドルミ第2御苑 LDK シェルフシェルフが2ヶ所に設置されています。木の温もり感じられるデザインで仕切りの高さは調整可能!見せる収納でセンスを発揮してください♪


ドルミ第2御苑 キッチン ドルミ第2御苑 キッチン
キッチンとリビングダイニングとの間仕切りの役割も果たすカウンター。調理スペースに、ちょっとした食事スペース、パソコンを置いてワークスペースに・・・使い方は様々♪スタイリッシュな照明付き☆

ドルミ第2御苑 キッチン ドルミ第2御苑 キッチン
ホワイトのキッチンは上下に収納を完備しています。スライドストッカーは奥の物も取り出しやすいのでとても便利です!ワークトップも広々として、3口ガスコンロ完備しています。


ドルミ第2御苑 洋室
ブラックの格子にガラスがはめ込まれた壁で仕切られた6.1帖の洋室。

ドルミ第2御苑 洋室
プライバシーがないので、お部屋は常にきれいにして置きたいところ♪

ドルミ第2御苑 洋室 クローゼット ドルミ第2御苑 洋室
大容量のクローゼットが収納の助けとなってくれそうです。


ドルミ第2御苑 バルコニー ドルミ第2御苑 眺望
広々バルコニー☆洗濯物もたっぷり干せます!!目の前はマンションですが、横を見れば新宿御苑の緑が間近に♪緑の匂いが香ります。


【動画もご覧ください】

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