アフェクシオン南烏山
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最終更新日：2025.06.01
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6F 51.04
お部屋は2024年11月下旬にリノベーションが完了したばかりのピカピカな状態です✨新築のような感覚でご入居いただくことができます。角部屋ならではの2面に窓が設けられ、風通しは抜群！ペット飼育可能なので、大切な家族と一緒に快適な暮らしを実現できます。
メインルームは約11帖のゆとりある広さです。4人用のダイニングテーブルやソファ、さらにリビングテーブルまで置いても窮屈になりません。また、壁に取り付けられたウォールシェルフや天井の間接照明などから、デザインのこだわりを感じました。
こちらはリビングダイニングの壁です。一部だけマグネットウォールになっていて、インテイリアとして写真や小物を付けられるようになっています。写真のように、ミラーを飾ったりルームフレグランスを置いたりしてコーディネートが楽しめそう。季節に合わせてシーズン物で作りあげるのも良さそうです。
約4.3帖の洋室にはウォークインクローゼットが設けられていました。お部屋はコンパクトな造りですが、クローゼットにたくさん収納ができるのですっきりとお部屋を使えます。ダブルベッドが置けるくらいなので、寝室として利用するのも良さそうです。
淡いカラーとグレーの床タイルで落ち着きのあるトイレです。上部には棚があるのでトイレ用品を収納でき、生活感を隠すことができます。また、デザイン仕上げの漆喰がさりげないお洒落となっています。
パウダールームにある洗面化粧台には3面鏡を採用。3つの鏡を利用してあらゆる角度から身だしなみをチェックし、整えることができます。また、洗面台下や鏡裏以外にも壁にくぼみを設けたニッチ棚を作ったことで、多くの収納スペースを確保しています。
ホワイト×ベージュの洗練された印象のバスルーム。追い焚き機能が付いているのでお湯が冷めてしまっても温かいお湯に浸かり、身体の疲れを取ることができますよ。また、浴室乾燥機で夜間の洗濯や外に干せない洗濯物も安心です！
メインルームに隣接する約4.2帖の洋室。こちらにも両開きのクローゼットが設けられ、収納がたくさんできます。中についている照明が明るく照らしてくれるので、物が見つけやすいです。また、メインルームと洋室を間仕切りするスライドドアを開ければ、開放的に♪
外観/共用部/周辺環境
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京王線芦花公園駅から徒歩約6分の場所に位置する『アフェクシオン南烏山』。2003年2月築の比較的新しい物件です。総戸数27戸・鉄筋コンクリート造7階建てのマンションとなっております。
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落ち着きのある街並みに馴染むグレーカラーをメインにデザインされた外壁。外階段の柱やバルコニー下部に使われたグリーンが映えていますね。また、長期修繕計画ありのため長い目で見ても安心して暮らすことができます。
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アプローチは、外床に使用されているタイルの柄からレトロな雰囲気を感じます。さらに木目調のエントランスドアや、上部のアーチ状になっている庇がデザイン性のある入り口を演出しています。
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お車の利用を考えている方に嬉しい駐車場付き。マンションの1階部分に設けられているピロティタイプです。周りが覆われている構造になっているので、天気に左右されません。綺麗な状態のままお車を保管しておくことができますよ。
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アフェクシオン南烏山にはバイク置き場があります。普段の交通手段として利用される方や、趣味としてバイクをお持ちの方でも置き場に困ることはございません。結構大きめのバイクが停められていたので、広さが十分確保されていると感じました。
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駐車場やバイク置き場の他に、もちろん駐輪場もございます！奥には2段式ラックを使用しているので、たくさんの自転車を置いておけるようになっていました。自転車をご利用される方が多いと思いますが、これなら安心ですね。
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こちらはエントランスです。オートロック付きで管理人室も完備しており、セキュリティ面に優れています。また、左奥に見えるのは宅配ボックス。郵便物の受け取りが対面でなく宅配ボックスを介してできる、とても便利な設備です。
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エントランスを抜けるとエレベーターホールがございます。2階以上に住まわれる方はエレベーターを利用して楽々移動♪朝など、混み合うのが予想される時間は早めの行動をおすすめします。
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マンションの階段は、太陽の光や外の空気を感じられる外階段となっています。外観からも分かるグリーンカラーがワンポイントです。階段には手すりが設けられていて、足元が悪い日でも転倒防止になります。エレベーターと使い分けて利用しましょう。
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こちらはマンションの外廊下です。エレベーターを降りてすぐの部分は横が完全に覆われていて、内廊下のような造りとなっていました。先へ進むと、太陽の光が入り風が通り抜ける外廊下へ変わっていきます。
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京王線が乗り入れる芦花公園駅。新宿駅や渋谷駅まで20分前後で行けるので、都内主要エリアまでのアクセスが良いです。『アフェクシオン南烏山』までは徒歩6分ほどで到着します。
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駅前には駐輪場がありました。自転車の利用者が多いエリアには必要不可欠なものです。駅前にあれば、駅までの移動手段として自転車をご利用される方も安心できますね。
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駅の出口を出てすぐ、小さな商店街を発見しました。昔ながらのケーキ屋さんや老舗雑貨店、おもちゃ屋さんが並び親しみを感じられる雰囲気でした。その他にはドラッグストアや飲食店も並んでいます。
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マンションから徒歩4分の位置にファミリーマートがございます。営業時間が長く、何かと便利なコンビニが近くにあるのはとても助かりますよね。もう少し歩けばローソンやセブンイレブンもありました。
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地産マルシェには新鮮な野菜や加工品などが販売されていました。芦花公園駅の反対側へ行くとスーパーマーケットのサミットストアもございます。食材の買い出しには困らなそうです。
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マンション目の前は甲州街道となっていますが十分に幅のある歩道やガードレールが設置されているので、安全にマンションへの出入りができます。また、反対側へ行きたいときは歩道橋を利用して渡ることができます。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区南烏山3-22-13
- 築年数
- 平成15年/2003年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 7階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 27戸
- 管理会社
- 株式会社新日本コミュニティー
- 駐車場
- 有 （22,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （無償）
- バイク置場
- 有 （2,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （成長時の体長50cm、体重10kg以内 ※1住戸1匹迄・細則有）
- 学区（小学校）
- 武蔵丘小学校
- 学区（中学校）
- 烏山中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 京王線 『芦花公園』駅
- 徒歩6分
- 京王線 『千歳烏山』駅
- 徒歩12分
