梅ヶ丘ヒルズ

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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梅ヶ丘ヒルズ　　1階

●住所　　　世田谷区梅丘1-62-11
●築年月　   昭和58年10月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　3階1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 27戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　41.00㎡
●専用庭　　21.75㎡
●間取り　　2DK
○管理費　　15,100円/月
○修繕積立金　 13,940円/月
○専用庭使用料　　無償
○駐輪場　　空有(1,200円/年)

※新耐震基準適合

ACCESS
・小田急小田原線　『梅ヶ丘』駅　徒歩4分
・東急世田谷線　『世田谷』駅　徒歩13分

【間取り】



ビッグターミナルの『新宿』まで直通で行ける『梅ヶ丘』駅。周辺には個性豊なお店が並ぶ商店街が広がり何だか親しみやすい雰囲気です。

お洒落な飲食店も点在しているので、帰り道にフラッと立ち寄るのも楽しそうですね☆
マンションまでは車道沿いを歩きます。しっかりと歩道が確保されているので、夜道でも安心♪

白の外観にレンガの縁取りと花壇が良く映える「梅ヶ丘ヒルズ」。平成20年に大規模修繕工事を終えて、新しく生まれ変わりました☆



スロープ付で移動が楽なアプローチは海外のおうちの様です。吹き抜けになった共有部は少しコンパクトで、距離が近くなり、居住者同士のコミュニケーションが活発になりそうです♪
フロアが斜めに切り取られた玄関はナチュラルカラーで統一され、圧迫感をあまり感じませんね☆

玄関右手はシューズボックス。ブーツなど背の高い靴もしっかりとしまえますよ。向かいの可動棚には、アウトドアグッズなどしまってこぢんまりとした玄関をスッキリ使いましょう♪
玄関正面の扉の先は…


約7.7帖のダイニングキッチンです。家具を建具や壁紙の色に合わせたり、ダイニングテーブルを丸いものにすると空間に広がりが出そうです♪

小窓が設置されたキッチンは、常に新鮮な空気が入り込んで調理中のニオイがこもりません♪

水流を変えられる蛇口は料理やお掃除など用途に合わせて変えられて、便利ですね☆上下にある収納は仕切りなどを使って、分かりやすく整理してみて下さい。

ダイニングに入って左手のスライドドアはサニタリールームに繋がっています。


ワイドな洗面ボウルで広々と身支度が出来る洗面台。鏡裏のキャビネットやカウンター下の収納を活用して洗面台周りを綺麗に整理しましょう。


浴室換気乾燥機完備のバスルーム。雨の日でも室内干のジメジメ感を感じずに済み、カビ予防も出来ますよ♪丸みを帯びたバスタブでゆっくりと浸かれば、1日の疲れもスッキリ取れそうです。

独立型のトイレは空間を邪魔しないスラドドアが採用され、出入りの際は外にいる人に気を使わずに済みますね☆


リビングとスライドドアで仕切られた約5.0帖の洋室。コーナーサッシがお部屋に開放感を与えます。収納が設置されていないので、自分好みの収納家具を選ぶ楽しみが増えますよ♪


隣は約6.0帖の洋室。ダブルベッドやお気に入りの間接照明などを置いて自分だけの癒しの空間を造って、ゆっくりと休んで下さい☆


専用庭はガーデニングや家庭菜園など新しい趣味が見つかりそうです♪塀で囲われていますが、緑豊なお庭で自分だけの景色を作るのはいかがでしょうか?

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/mS59CMhYNXI
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