ライオンズステーションプラザ千歳烏山
現在募集中1件
最終更新日：2025.10.20
賑わいを感じる暮らし
7,280万円
501号室
2SLDK/56.51
この物件のオススメポイント
- 京王線千歳烏山駅から徒歩2分の好立地
- パートナーとの2人暮らしにおすすめの2SLDK
- 日当たり良好な南向きのお部屋☀
- リノベーション済みの綺麗な内装✦
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約246万円オトク！）
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専有面積56.51㎡、2SLDKのお部屋をご紹介します✦リビングダイニングキッチンは約10.0帖。フローリングとキッチン収納棚の木目調に統一感があり、お部屋全体があたたかみのある雰囲気に包まれています。
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南向きのリビングダイニングは、柔らかな日が差し込む心地の良い室内でした。隣接している約4.4帖の洋室とはスライド扉で仕切られており、扉を開けておくことで開放感を感じられますよね◎
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お料理に集中しやすい壁付け型のキッチン。上下に収納スペースが備わっており、生活の中で増えていく調理器具やキッチン用品をスッキリと整理できますよ。3口コンロ、グリル、食洗機が完備されているので、毎日の家事が捗りそうです。
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バスルームはブラウン×ホワイトのナチュラルデザインとなっており、シンプルでありながらも飽きのこない空間です。追い焚き機能が搭載されているため、忙しい日でもワンタッチでお湯を温め直すことができ、快適なバスタイムを過ごせそう。
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ゲストルームや書斎など、様々な使い方ができそうな約5.9帖のサービスルーム。クローゼットが設置されているので、年々増えていくお荷物にも対応可能です◎ゆとりのある収納スペースとしてもご活用いただけそうだと思いました✦
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独立洗面化粧台は合わせ鏡としてもご利用いただけるミラーキャビネットが採用されています。後頭部やサイドまで確認することができて、毎日の身支度をスムーズに行えそう◎鏡裏や洗面台下には収納スペースが設けられており、歯ブラシやドライヤー、かさばる洗剤のストックまで保管できますよ。
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独立タイプのトイレは、バイカラーのクロスがおしゃれで印象的✿手洗い一体型なので節水に取り組めるのが嬉しいですよね。後方の奥まったスペースには、トイレットペーパーや清掃用品などを置いておくことができそうです。
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収納力抜群なセパレートタイプのシューズボックスが設けられているため、玄関周りに靴が散らばることなく常に綺麗な状態を保つことができそうです◎シューズボックスの間のアクセントクロスがオシャレで目を引きますよね。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
今回訪れたのは、京王線千歳烏山駅からわずか徒歩2分のところに佇む『ライオンズステーションプラザ千歳烏山』です。主要ターミナルの新宿駅までは12分程度で移動することができ、通勤・通学はもちろんお出かけにも便利なのが嬉しいですよね。ご紹介したのはパートナーとの2人暮らしにおすすめの2SLDKのお部屋。南向きのリビングダイニングは柔らかな日が差し込む心地の良い室内でした☀木目調のフローリングからは温かみを感じられて、ホッと一息つくことができる癒しの空間になってくれそうです。特に印象に残ったのは約5.9帖のサービスルーム。ゆとりがあるためゲストルームや書斎、収納スペースなど様々な用途でお使いいただけそう。年々増えていくお荷物にも対応可能なクローゼットが設置されているのも魅力的でした✿ハンガーパイプが付いているため、丈の長いコートやかさばるダウンジャケットなどをシワを付けずに保管できるのが嬉しいポイント。是非1度、内見してみてくださいね。 撮影・ライター：kiko【25J17】
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月々支払いするローンの目安
192,050円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 7,280
- 所在階
- 5
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 56.51
- バルコニー
- 7.20
- 管理費
- 15,260
- 修繕積立費
- 19,500
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
動画でルームツアー
動画はありません
過去掲載物件アーカイブ
9F 53.20
南向きに配置されたリビングダイニングは2つの掃き出しサッシが並んで配置されているため、太陽光をたっぷり取り込みます。休日は友人を呼んだり、一人で読書をしたりとおうち時間が楽しくなりそうな空間ですね。
5.5帖ほどのサービスルームはクローゼット付きとなり、洋室の様にお使いいただくことも出来ます。シンプルな部屋構成でありながらもクロスとフローリングの相性が良く、家具のレイアウトが楽しくなりそうですね。
キッチンは浄水器が備わっており、安心して綺麗な水をご使用いただけます。また深型の食洗機付きとなっており、大きな食器でも丸洗い出来ます。コンロは3口でグリル機能も搭載。料理のバリエーションが増えそうです。
サニタリールームは3面鏡付きで角度を変えて髪型やお顔のチェックができますね。洗濯機置き場の上部にある棚板に洗剤や柔軟剤を置くことができます。奥までゆったりとした造りのため忙しい朝でもゆったりとお使いいただけます。
浴室乾燥機付きのバスルームは、高層階で干しにくい洗濯物を干すのに最適です。追い焚き機能があるのでいつでも温かいお風呂に入ることが出来ますね。カウンターとミラーが付いていないため、水あかや水滴残りを気にせず済みそう。
トイレは白を基調とした清潔感のある空間。手洗いタンク付きで真横にタオル掛けがあります。こちらで手を洗うことにより衛生面に気を遣うことができますね。上部はキャビネットが備わっているため生活必需品をストックするにも丁度良さそう。
玄関の右側はトールタイプのシューズボックスが備え付けられています。中は可動棚となっているため、お持ちの靴に合わせて棚板の高さを調整してお使い下さい。正面にはミラーが設置され、忙しい朝でも身だしなみの最終チェックが簡単にできますね。
撮影日は外観を工事中のためバルコニーからの眺望は、足場が掛かり撮影出来ませんでした。しかしネット越しからでも分かる眺望の良さです。広いバルコニーでそよ風を浴びながら、世田谷区の眺めを独り占めしてください。
4F 60.95
華やかさと優しさを兼ね備えたベージュ調の内装が特徴的な2SLDKのお部屋です✧今回内装は新規リノベーション済み。まるで新築のような気分で新生活をスタートできますね。玄関と廊下は大理石貼りとなっており、ラグジュアリーな雰囲気です。
陽当りの良い南西向きのリビングダイニング。天井を折り上げ天井にすることで空間を広く、お洒落に演出しています。最大のポイントは天井と壁の美しい間接照明✧さらにダウンライトやダクトレール照明も備えており、お部屋全体が非常に明るい印象でした。
2SLDKの「S」はサービスルーム♡ベッドやデスクを置いても余裕があるサイズ感のお部屋なので、十分に寝室としてお使いいただけますよ。見ているだけでワクワクしてしまうようなオープンラックも必見です。お気に入りのお洋服をインテリアの一部にしましょう♪
南西向きバルコニーは足元がウッドデッキ調となっています。見た目が明るい印象になるだけでなく、水捌けの良さや汚れの溜まりづらさも嬉しいポイント◎目の前に大きな建物はなく、風通し良好です。お洗濯物もすぐに乾くのではないでしょうか。
玄関にシューズインクローゼットが設けられているため、たくさん靴を収納できますよ。棚の間隔を調節すれば、ブーツなど高さのある靴もスッキリ✧棚と反対側には共用廊下に面する窓が付いており、気軽に換気をすることができます。
キッチンは人気の高いオープンタイプです。お料理中もリビングダイニングを見渡せるので、目を離せない月齢のお子様がいても安心ですね。コンロの前にはオイルガードが付いているため、ダイニング部分が油で汚れてしまう心配はありません。
バスルームは、自然とリラックスできそうなベージュ調の内装となっています✿追い焚き機能を搭載しているため、お湯の温度を簡単に調節可能。湿気対策に便利な浴室乾燥機も備えているので、お洗濯物干し場としてもご利用いただけますよ。
「SECOM」製のモニター付きインターホンが付いており、防犯対策は万全◎来客時に相手の顔を確認できるため、お子様がお留守番する際も安心ですよね。不在時の訪問者を後から確認できるというのも便利です。
3F 64.21
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
周辺に自然と馴染むブラウンの外観をした『ライオンズステーションプラザ千歳烏山』。地下1階・地上13階建て、総戸数98戸の大きなマンションです。
2 / 2
新耐震基準適合の1995年築なので、揺れに強く安心ですね。1階部分はテナントになっており、和菓子屋さんや不動産屋さんなど色々なお店が入っていました。
1 / 7
駐車場・駐輪場・バイク置場を完備しており、どの車両をご利用の方でも快適に暮らせます。駐輪場は屋内と屋外の2か所にあり、綺麗に整理されていますよ。
2 / 7
商店街から延びるアプローチの先にエントランスがあります。フラットな造り&自動ドアなので、ベビーカーを押しながらでもスムーズに通れそうですね。
3 / 7
エントランスは安心・安全なオートロック仕様となっています。管理人室と防犯カメラ付きでさらに安心。コンパクトな造りですが、その分管理人さんの目がよく行き届きやすいのではないでしょうか。
4 / 7
管理人室のお隣には大きな宅配ボックスが。大中小、様々なサイズのお荷物を格納できますよ。宅配便の時間を気にせずにお出かけできて非常に便利です。
5 / 7
オートロックを抜けると、2基のエレベーターを備えたホールが。傍らに緊急時のためのAEDや「ご意見箱」が設けられ、居住者さんに寄り添ったマンションであることが伝わってきました。
6 / 7
エレベーターの混雑時や緊急の際は、ぜひ外階段もご利用ください。雨除けパネルが付いているので、天候の影響は少なそうですね。
7 / 7
柔らかいブラウンの外壁が素敵な外廊下。目立ったゴミや汚れなどは見当たらず、管理体制の良さがうかがえます。
1 / 6
特急電車で新宿駅から11分、アクセス良好な千歳烏山駅からわずか徒歩2分の好立地です。忘れ物をして取りに戻っても、あっという間に帰って来られますね。
2 / 6
『ライオンズステーションプラザ千歳烏山』への経路は賑やかな西口商店街。「六番街」という名前で地域住民に親しまれてます。騒がしすぎず、静かすぎず心地の良い賑やかさでした。
3 / 6
近所にあると嬉しい輸入食品屋さん「KALDI」が商店街の中にあります。海外のお菓子やお酒、おつまみ、種類豊富なコーヒーなどが店内に所狭しと並んでいますよ。お友達やご親戚とのホームパーティーの際も重宝しそうですね。
4 / 6
様々なジャンルの飲食店が揃っており、外食派にも嬉しい街並み。価格帯は比較的リーズナブルなお店が多いように感じます。
5 / 6
駅周辺にスーパーが4軒、さらに『ライオンズステーションプラザ千歳烏山』の近くにはJAの「ファーマーズマーケット」もありました。お買い物環境がしっかり整っていますね。
6 / 6
エントランスに続くアプローチがあるのは、まさに商店街の中。すぐお隣や向かいにも飲食店があり、食欲をそそる香りが漂っていました。ついつい立ち寄りたくなりそうです。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区南烏山6-4-14
- 築年数
- 平成7年/1995年5月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 13階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 98戸
- 分譲会社
- 株式会社大京
- 管理会社
- 大京管理株式会社
- 駐車場
- 有 （30,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （1台目：200円/月、2台目：300円/月、3台目：500円/月、4台目：800円/月）
- バイク置場
- 有 （1台目：800円/月、2台目1,200円/月、3台目：2,000円/月、4台目：3,200円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 学区（小学校）
- 烏山北小学校
- 学区（中学校）
- 烏山中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 京王線 『千歳烏山』駅
- 徒歩2分
- 京王線 『芦花公園』駅
- 徒歩13分
