ドミール第2東品川
現在募集中1件
最終更新日：2024.12.14
新馬場 潮風感じるニューライフ
4,180万円
1002号室
2LDK+WIC/50.40
この物件のオススメポイント
- 眺望、陽当たり良好♪最上階のお部屋です。
- 新規内装リノベーションを完了したばかりでピカピカ✦
- ベッドルームには大容量のウォークインクローゼットを完備✿
- グレーのカラーアクセントが空間を彩ります
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多様な表情を見せるグレージュカラーのトレンドスタイルを採用したお部屋は2024年11月に内装工事を終えたばかりで全てピカピカ✦新生活をスタートさせるのにぴったり✿専有面積約50.40㎡の大きさはカップルの方や3人家族の方がゆったりと暮らせる広さです。段差が少ないため小さなお子様がいる方でも安心してお住まいいただけそう♪リビングから覗く最上階ならではの眺めはとても綺麗でした。
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約11.4帖のリビング。レイアウトがしやすい長方形を採用しており家具の配置が簡単にできそうですね。ダイニングテーブルを設置しても良いですし、より広く見せたい方はローテーブルの方が圧迫感無くご利用いただけそう✦バルコニーから日が差し込み冬場でも温かくお過ごしいただけますよ。
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人感センサーを搭載している玄関は手がふさがっていてもパッと明るい自動消灯でライトが点きます。電気の消し忘れの心配も無くなりますね♪シューズボックスは棚の高さを調整できるため長靴やブーツも保管可能✿さらに、もう1つ収納棚を備えているのでシューズ用具や普段はあまり使用しない雨具類を置いておくことができます。
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玄関近くにある約4.6帖の洋室。コンパクトな造りではありますが、壁一面が収納になっているため寝室や書斎として使用するのをオススメします♪小窓があるので空気の入れ替えをしたい際は開ければ解決です✿また、収納扉はレールの無い上吊り扉を採用しており、お掃除がしやすく見た目もすっきり。下の階に響きづらいのも大きなメリットですね。
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スタイリッシュな一体型トイレを完備しています。コンパクトなうえにフチなし形状で汚れがたまりにくく、お掃除を簡単に行うことができます✦さらに、手洗い器を備えており手を清潔にした状態でトイレから出られます。トイレットペーパーや日用品等の生活感のある物は扉付きの吊戸棚に収納すればいつでもすっきりと見せてくれます。
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木目調のデザインを採用した浴室は一日の疲れを癒してくれそうな落ち着いた空間。アーチ浴槽により縁が掴みやすく小さなお子様やお年寄りの方でも安心して入浴することができそう♪また、浴室カウンターは取り外しができるため掃除しやすく綺麗な状態を簡単にキープできます。浴室乾燥機や追い焚き機能などの高性能な設備も完備しています◎
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ペニンシュラ型キッチンを採用しています。家族とコミュニケーションを取りながら楽しく料理ができそう♪家事をサポートしてくれる食器洗浄機や浄水器を完備しているため快適にご利用いただけます。さらに、左側の壁がマグネットボードになっているので、調味料入れや本置きなどのスタンドを付けるのも良さそう✦
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西向きバルコニーは午後から日が当たるので洗濯物はこの時間にするのが◎幅が広く毛布やシーツなども干すことができます。オシャレな空間にしたい方はウッドデッキを敷きテーブルや机を配置してカフェテラスのようにしても良いかも♪ガーデニングや景色を見ながらゆったり過ごしたりお好みの過ごし方をお楽しみください。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
本日ご紹介するお部屋は京浜急行線新馬場駅より徒歩6分に位置する『ドミール第2東品川』。品川駅までは乗り換えなしで約2分、都心の主要駅も約30分以内にアクセスができて好立地。羽田空港までも約30分で行けるため旅行や出張に行く機会が多い方にとって住みやすい街と言えますね♪駅周辺には数件のコンビニがあり、日常のちょっとした買い物には便利。少し歩くとスーパーや近隣の大井町駅には大型ショッピングモールがあるのでお買い物には困りません。駅からマンションまでの道はとても穏やかで静か。しながわ橋や東品川公園があり自然に囲まれた環境でした。そんな街に聳え立つ10階建てマンション『ドミール第2東品川』はクリーム色の外壁で落ち着いた印象。エントランスが赤茶色のレンガに囲まれておりどこかレトロな雰囲気を感じ取れました✦お目当てのお部屋は最上階に位置するナチュラルなデザインが施された落ち着いた2LDK✿2024年11月に内装工事を終えたばかりのため全てピカピカで、新生活を始めるのにぴったり♪グレーのアクセントクロスに合わせて家具を決めるのも良さそうですね。私のおすすめポイントはリビングに隣接する約4.6帖のお部屋です。空間としてはコンパクトですが、大きめのウォークインクローゼットを完備しており洋服を沢山お持ちの方でも安心してお住まいいただけますよ♪洋室に限らず、リビングやサニタリーリーム、玄関に収納スペースを備えているので常に整理整頓ができます。同棲されている方や小さなお子様がいる方にはゆったりと過ごせるはず✦ 撮影・ライター：mayu【24K22】
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- 価格
- 4,180
- 所在階
- 10
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 50.40
- バルコニー
- 7.28
- 管理費
- 9,680
- 修繕積立費
- 8,800
- リノベーション
- R1住宅適合
動画でルームツアー
4,180万円
1002号室 2LDK+WIC/50.40
過去掲載物件アーカイブ
5F 50.40
今回ご紹介するお部屋は、5階部分に位置する2LDKのお部屋です♪カップルや、子育て中のファミリー層にもオススメの間取り💗新規リノベーションによって、木の温もりを感じるリラックス空間に生まれ変わりました。全居室に窓があり、開放的ですよ。
落ち着いた色合いのリビングダイニングキッチン。大きな窓から光が射し込む、居心地の良い空間です。コーブ照明やコーニス照明、ダウンライトなど照明が多用され、明るさと奥行きを醸し出していますね✦壁面に設けられた飾り棚には、お写真やお気に入りのオブジェなどを飾るのがオススメ🌼
ピカピカなシステムキッチンは、使い勝手が良く楽しくお料理ができそうですね✨見通しが良いので、作業をしながらリビングダイニングにいるお子様の様子もしっかりチェック出来て安心です◎浄水機能付きの水栓や食洗機、魚焼きグリルを搭載した3口コンロなど嬉しい設備が満載。
リビングダイニング部分には、しっかり集中できそうなワークスペースを備えています。リモートワークだけでなく、お子様の勉強場所にも良さそうですね。デスクが広いので、大きなや教科書を広げても作業がしやすいですよ🍀上部に収納が備わっているのも嬉しいポイントです。
バルコニーからは、マンション横にある東品川公園が一望できます♩元気に遊ぶ我が子の姿をお部屋から確認できると安心ですよね。公園のお陰で見通しが良く、晴れた日にはどこまでも広がる美しい青空をお楽しみいただけます🌟
こちらのお部屋の魅力の1つは、収納が豊富なこと。各洋室にそれぞれウォークインクローゼットが備わっているほか、玄関にもシューズボックスと、2つの収納を備えていますよ💕荷物をたくさんしまって、お部屋の生活感を隠しちゃいましょう✦
落ち着いた雰囲気のサニタリールームへ。洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームの水回りが1つにまとまっていて、お洗濯やお掃除がしやすいですよ。床材「ボロン」がゴミが入りにくく、お手入れが楽々なんです✨洗面化粧台のお隣には可動棚のリネン庫が。濡れた手でもフェイスタオルをサッと取り出せて便利ですよね。
バスルームは、優しい色合いで統一されたホッとくつろげる空間でした♡大きなバスタブなら、体を伸ばしてしっかり疲れを取ることができますよ。お子様と一緒に入浴しても、狭さを感じないはず。嬉しい追い焚き機能と浴室換気乾燥機を搭載🎵
※浄水機能付き水栓搭載
7F 50.40
外観/共用部/周辺環境
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こちらの優しい色合いのマンションが、今回のお目当てです。『ドミール第2東品川』は、10階建て、総戸数60戸の中規模マンション。
2 / 2
築年数は経っていますが、過去に何度か改修工事が行なわれており綺麗な状態が保たれていました。快適にお過ごしいただけます✦
1 / 10
ドミール第2東品川のお隣に平置きの駐車場が備わっていました。帰ってきてすぐに車を止められる快適な造り♪
2 / 10
屋根付きのバイク置場は、線で区切られきちんと整頓されています。出し入れがしやすい嬉しい工夫です◎
3 / 10
駐輪場は屋根付きなので、大切な自転車が雨風の影響を受けるのを防いでくれます。車両置き場がしっかり確保されているのは、マンションの魅力の1つと言えますね♪
4 / 10
タイル貼りのアプローチを進み、マンションの中へ…✦味わい深い色合いのタイルがワンポイントになっています。階段が設けられていますが、裏口にはスロープがあるのでベビーカーや車いすをご利用の方はそちらをご通行いただくのがオススメ✿
5 / 10
白を基調とした明るいエントランス。オートロックはありませんが、管理人室や防犯カメラを備えています。万が一困ったことがあった場合には管理人さんに相談することもできますね。
6 / 10
ドアは正面口、裏口共に自動ドアを採用しています。お子様と手を繋いでいたり、たくさんのお買い物で両手が塞がっている場合でも、わざわざドアを開ける必要がありません◎
7 / 10
鮮やかなカラーリングのエレベーターは1基完備しています。フロア数を考えると、忙しい時間帯には混み合うことが予想されそうです。
8 / 10
内階段と外階段が備わっていました。お急ぎの際や緊急時にはこちらのご利用がオススメです♪内廊下には、外気の影響を受けにくいというメリットがありますね◎
9 / 10
開放感のある外廊下。お部屋に近い方の階段をご利用になれば、移動の手間が省けスムーズですね。ちょっとした運動不足解消にも繋がりそう✦
10 / 10
L字型の外廊下は開口部が広く、開放感があります。どこも綺麗に整備されていて管理体制の良さが伺えました✦
1 / 9
治安が良くファミリー層に人気の品川シーサイド駅。今回はこちらの駅から徒歩10分のマンション「ドミール第2東品川」をご紹介します♪
2 / 9
京急本線 新馬場駅も徒歩7分、青物横丁駅も徒歩10分の位置なので、お出かけ先に合わせて駅を選ぶことができます◎
3 / 9
駅周辺には大きなマンションやビルが建ち並び、都会的でクールな雰囲気が漂っています✦空が広く開放的なのが印象的でした。ロータリーがあったので、ご家族の送迎の待ち合わせもスムーズですね♪
4 / 9
「品川シーサイドフォレスト オーバルガーデン」は駅のすぐ近くにあるショッピングモールです。レストランや100円ショップなど、様々なお店が入っていました✦
5 / 9
ショッピングモールのお隣には、「イオンスタイル品川シーサイド」という大きなスーパーがあります。食品フロアは23時まで開いているようなので、お仕事が遅くなってしまってもお買い物いただけますね♥
6 / 9
ドミール第2東品川までは「海岸通り」を進みます。オフィスビルが多いですが、きっちりとした見た目のビルが多く雑然とした印象は抱きませんでした。歩道が広いので、とっても歩きやすい♪こちらの通りから1本入った住宅街に、今回のお目当てが…✦
7 / 9
ドミール第2東品川のすぐ近くにある「品川区立城南第二小学校」。この距離なら通学も楽々ですね✦
8 / 9
ドミール第2東品川は、目の前に公園があります✿「東品川公園」はお子様向けの遊具が豊富なだけでなく、弓道場やテニスコートもあり、家族全員が思い思いに体を動かすことができますね。
9 / 9
公園の一角には、なんと実際に使われていた「西武鉄道7号蒸気機関車」が置かれています。電車好きのお子様にはたまりません♥
マンション概要
- 所在地
- 品川区東品川3-13-15
- 築年数
- 昭和53年/1978年11月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
- 階数
- 10階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 60戸
- 管理会社
- 株式会社サニーライフ
- 駐車場
- 有 （23,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （3,600円/年）
- バイク置場
- 有 （12,000円/年）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 城南第二小学校
- 学区（中学校）
- 東海中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 備考
- 組合運営負担：500円/月（外部所有者のみ）
大規模修繕工事実施検討中
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ACCESS
- 京急本線 『新馬場』駅
- 徒歩6分
- りんかい線 『品川シーサイド』駅
- 徒歩11分
- 京急本線 『青物横丁』駅
- 徒歩10分
