ビューネ高田馬場
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最終更新日：2023.10.30
西早稲田 品の良い落ち着いた佇まい
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11F 44.80
今回は11階部分に位置する1LDKのお部屋をご紹介♪ダウンライトやダクトレール照明などのこだわりの照明や、アクセントクロスが施された内装に注目ですよ。家具が設置済みなので、引越しの費用や負担を減らすことができますよ。
濃いブラウンのフローリングがお洒落なリビングダイニングキッチン。観葉植物を取り入れれば落ち着きあるモダンなテイストに、暗いカラーの小物を配置すればシックな印象になり、自分好みの空間を演出できそうです♩
西の窓からは西早稲田の街並みを一望できる開けた眺望が確認できます♩晴れの日は青空を大きく仰げますね☀大通りが見えますが、11階のため交通ノイズは気になりませんでした。バルコニーに出て風に当たれば、気分転換になりますね。
グレーのアクセントクロスがお洒落なキッチン。フローリングと同系色の木目調デザインがお部屋に統一感を与えていますね。新規搭載されたシステムキッチンは食洗機が付いており、お片付けの時短が叶います♡グリルと2口コンロを採用しており、複数品目を同時に調理可能ですよ。
黒を基調としたシックでスタイリッシュな印象のバスルーム✨高級感たっぷりのリラックス空間で1日の疲れを癒しましょう♡浴室乾燥機や追い焚き機能搭載しており、利便性とデザイン性を兼ね備えていますよ。バスタブにはアームレストや手すりが付いており、快適なバスタイムをお過ごしいただけます◎
落ち着いたブラウンが瀟洒な洗面化粧台♥タオルハンガーや洗面台部分はブラックを採用し、よりスマートに★凹凸の少ない洗面ボウルはお掃除がしやすいというメリットもあります♩洗面台の下部には引き出しがあるため、リネン用品や洗面用具を収納できますよ。
コーナー窓からたっぷりと陽が射し込むため、明るく開放感がありますね。眺望が良好なのも嬉しいポイント♩窓の近くにソファを置いて、ゆったり日向ぼっこするのもいいですね。夜は夜景を見ながら晩酌なんていかがでしょうか♡
洋室にもコーナー窓があり、開放感抜群◎陽が当たる部分に椅子を置いて、ゆったり読書なんていかがでしょうか♡こちらの洋室は横に長い形をしているため、ベッドスペースと活動空間を分けて家具を配置できそうです。洋服好きなオシャレさんでもスッキリと収納できそうなクローゼットが備わっているのも嬉しい♥
9F 44.80
新規リノベーション済み1LDKのお部屋は、安心のアフターサービス保証付きです。窓が多く開放的な上に収納が豊富で、ゆとりのある暮らしが叶いそう♡高級感のある内装も注目ポイントですよ✦さらにエアコン付きで、入居直後から快適にお過ごしいただけます。
リビングダイニングキッチンにはカウンターデスクを完備◎テレワークや趣味のスペースにいかがでしょうか♡上部の収納棚には書類や文房具をまとめたり、お気に入りのオブジェを飾ったりできますよ。自分好みのお気に入り空間にしちゃいましょう♪
バルコニーからは開けた眺望が確認でき、思わず深呼吸したくなる程の開放感でしたよ☆青空を広く仰げ、気分もスッキリ☆西向きのため、午後はたくさん陽が射し込みます☀9階に位置しているため、交通騒音も気になりませんね。
洋室にはウォークインクローゼットが✨窓から青空が見える特別な空間です♡広さや収納設備が充実しており、ファッション好きなお洒落さんも余裕を持って収納できそうです。シャツやジャケットはハンガーパイプに、ニットや小物は窓際の棚に置くなどの使い分けができますよ◎
清潔感がある淡いカラーのキッチンは食洗機・浄水器一体型水栓付きの優れもの♡グリル付き3口コンロを採用しており、時短も叶います。調理中にリビングダイニングの様子がよく見えるのも嬉しいポイント。キッチンカウンターにスツールを置いて、友人にお料理を振舞うのもいいですね♪
サニタリールームには洗面化粧台、洗濯機置き場、バスルームがまとまっています。水回りがコンパクトになっているため、家事動線がスムーズですね♪浴室に搭載された追い焚き機能や浴室換気乾燥機が日々の生活をサポートしてくれますよ◎
大理石貼りで高級感溢れる玄関・廊下✨眩しいくらい艶やかな光沢がたまりません♡玄関には人感センサー付き照明が設置され、毎日明るく迎え入れてくれますよ♩もちろん大容量のシューズボックスも備わっています。可動棚なので、ブーツもしまえますね。
リビングダイニングから出入り可能なバルコニー。気分転換に風に当たるのもいいですね。こじんまりとしていますが、短時間であれば窮屈さを感じませんよ。扉を開けて換気をしたり、植物を育てたりと、お住まいいただく方の生活に合わせてご利用ください。
外観/共用部/周辺環境
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明治通りに、青空に向かってグンッと聳え立っている『ビューネ高田馬場』。重厚感のあるレンガ調のデザインと植栽が素敵ですね。
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1995年に建てられた地上13階建てのマンションです。新耐震基準をクリアした建物で、揺れに強く安心して暮らしていただけそうですよ◎
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マンション前の歩道沿いに駐車場がありました。大切なお車はこちらにどうぞ♪横幅が広く、駐車しやすそうですね。
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レンガが敷き詰められ、重厚感を感じられるお洒落なアプローチ。緑豊かな植栽に囲まれ、四季折々の自然で心も豊かになりそうです◎
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右側には車椅子やベビーカーも通りやすいスロープが設置されていました。重たいキャリーバッグを持っていても楽々出入りできますよ♪
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駐輪場はスロープを上がった先にあります。屋根付きで雨や雪で汚れる心配はありませんよ。防犯カメラが設置され、防犯面も◎
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光沢のあるシルバーを基調とした上品なエントランスにオートロックと防犯カメラが備わっており、セキュリティー面は安心です。
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エントランスには不在時の荷物を簡単に受け取ることの出来る宅配ボックスがありました。配達時間を気にせずお出掛け可能です♫
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エントランスホールは優しい色合いで、帰宅時にホッとできるよな温かみのある空間ですね♡管理人室があり、管理体制も良好ですよ。
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エントランスロビーには吹き抜け部分が造られているので、通行するたびに開放感を感じられるはず◎エレベーターの待ち時間に、爽やかな風と自然の緑を楽しめます🍃
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居住階までの移動には、こちらのエレベーターをご利用いただけます。防犯カメラでマンション内の防犯対策もバッチリ✨
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共用階段は心地よい風が吹き抜ける外廊下仕様。時間のある時はちょっとした運動がてら、階段を利用するのもいいですよね☆
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通気性抜群な外廊下は掃除が行き届いており、とても綺麗でした✧外から見えにくいように仕切りがあり、人目を気にせずにお住まいいただけます。
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東京メトロ東西線・JR山手線・西武新宿線が乗り入れる高田馬場駅から徒歩7分のマンション、『ビューネ高田馬場』をご紹介します♫東京メトロ副都心線の西早稲田駅もご利用いただけますよ。早稲田大学や東京富士大学、社会構想大学院大学などの大学が近いため、若者が多いエリアで、飲食店が多いのも嬉しいポイントです。
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駅前には飲食店などの様々なショップが入っている大型ショッピングモール「BIGBOX」がありましたよ。loftなどの雑貨屋さんや、サイゼリヤスシローなどのリーズナブルな飲食店が入っています。
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駅前の早稲田通りにはドラッグストアが豊富にあり、品揃えが充実しています☆お出掛けの帰りに寄りやすい駅前のココカラファインや、マンションから徒歩2分のサンドラッグがありますよ◎
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駅周辺は飲食店が多く建ち並び、人々で賑わっていました。日本食やイタリアン、居酒屋などバラエティー豊富なお店があるので、外食派の方も楽しめること間違いなし✨
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今ではあまり見かけない名画座映画館の「早稲田松竹」がありました。ロードショー終了作品や過去の名作を厳選して上映しています。映画好きの方は是非休日に足を運んでみてはいかがでしょうか。
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明治通りと早稲田通りが交差している馬場口交差点を左に曲がり、進んで行きます。人通りや交通量が多いため夜道も明るく安全ですね♡
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こちらのオシャレな鉄板焼き屋さんが見えたら、お目当てのマンション『ビューネ高田馬場』はもうすぐです♪マンションからかなり近いため、お酒を楽しんだ後もスムーズに帰路につくことが出来ますよ˖✧
マンション概要
- 所在地
- 新宿区西早稲田3-29-8
- 築年数
- 平成7年/1995年9月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 13階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 40戸
- 管理会社
- ユニオン・シティサービス株式会社
- 駐車場
- 有 （35,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （3,600円/年）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 可 （条件有）
- 学区（小学校）
- 戸塚第二小学校
- 学区（中学校）
- 西早稲田中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅
- 徒歩5分
- JR山手線/東京メトロ東西線/西武新宿線 『高田馬場』駅
- 徒歩7分
