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ニューライフ西早稲田

現在募集中1

最終更新日:2024.02.13

学習院下 ペットと共に穏やかな生活を

6,999万円

1104号室

3LDK/72.15㎡

この物件のオススメポイント

  • 南西×北西角部屋のため陽当り・通風良好☀
  • 家具・照明・エアコン付きで初期費用を削減できます☆
  • ペットとの暮らしが叶えられます♡
  • 複数駅・路線が利用でき利便性に優れた住環境
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約237万円オトク!)

高田馬場駅から徒歩8分。都電荒川線の学習院下駅を利用すれば徒歩3分の好立地に建つ『ニューライフ西早稲田』をご紹介します♪
高田馬場駅周辺は商業施設が充実しているため、お買い物には困りません。
ニューライフ西早稲田の裏手には、桜の名所としても有名な神田川が流れています。
春になったらピンクに染まる川沿いをお散歩するのも素敵ですね♡

お目当ての『ニューライフ西早稲田』は13階建て総戸数112戸の大規模コミュニティ。
築年数は経過していますが、長期修繕計画がありさらに綺麗に生まれ変わる予定です。
綺麗に保たれた共用部からは管理体制の良さが伝わってきました✨
11階部分にある3LDKはフルリノベーション済み。
全ての洋室はメインルームと繋がっており動線がスムーズです。
クローゼットに加え、マルチWICも備え収納豊富なところも大きな魅力✦
それではお部屋を詳しく見ていきましょう♪

間取り図
  • ニューライフ西早稲田 リビングダイニングキッチン 南西

    今回のお目当ては、ご家族での住まいにオススメの3LDK。南西×北西向きで陽当たり・通風良好で、午後でも暖かい陽射しを取り込めます。こちらのお部屋は角部屋のため隣合う住戸が少なく、生活音による騒音トラブルのリスクが少なく済むのは嬉しいですね。

  • ニューライフ西早稲田 リビングダイニングキッチン ソファー

    お部屋に設置された家具・照明・エアコンはプレゼントとなっています。家具を1から揃える必要がなく、すぐに快適な暮らしを始めることができ便利◎メインルームは約14.4帖もの広さがある広々空間です。心身共にゆとりのある生活が送れるでしょう♥

  • ニューライフ西早稲田 DENスペース

    メインルームの一角にDENスペースが設けられていました。カウンターをデスク代わりにすればちょっとした書き物や読書スペースとして利用ができます。お子様がいらっしゃる方は、宿題スペースにしても良いですね✐

  • ニューライフ西早稲田 マルチWIC

    廊下にはマルチウォークインクローゼットを設置。コの字型にハンガーパイプが設けられ、たくさんの衣類やファッションアイテムを保管できます。ご家族それぞれでお洋服を収納すれば、取り出すときにとっても便利でオススメです。

  • ニューライフ西早稲田 洋室A 南西

    3つある洋室はそれぞれメインルームを経由して出入りが可能です。こちらは6.0帖ほどの広さがある洋室で、メインルームとはスライドドアで仕切られています。カウンターにインテリアを飾ればお部屋の雰囲気がガラッと変わりそうですね♪

  • ニューライフ西早稲田 二重サッシ

    全ての窓が二重サッシ仕様になっていました。断熱性や結露対策に効果的。防音性の高さも魅力なんです。お部屋の目の前には新目白通りや都電荒川線の線路が通っていますが、騒音はあまり気になりませんでした。

  • ニューライフ西早稲田 ベランダ

    2面にバルコニーがあるのも角部屋ならでは。物干し金物は北西側のバルコニーに備わっていたので、お洗濯物を乾かす際はこちらをご利用くださいね。午後までしっかり陽が射すのでカラッと乾かすことができそうです。

  • ニューライフ西早稲田 玄関

    玄関廊下はL字型で、玄関から居住スペースが見えない造りになっていました。人感センサーが反応すれば自動的に照明が点くので、お荷物で両手が塞がっていてもパッと明るい光で迎えてくれます。

ニューライフ西早稲田 エントランス
ニューライフ西早稲田 廊下
ニューライフ西早稲田 人感センサー
ニューライフ西早稲田 シューズボックス
ニューライフ西早稲田 SB 右
ニューライフ西早稲田 SB 左
ニューライフ西早稲田 サニタリールーム
ニューライフ西早稲田 洗濯機置き場
ニューライフ西早稲田 洗濯機置き場 吊戸棚
ニューライフ西早稲田 洗面化粧台
ニューライフ西早稲田 洗面ボウル
ニューライフ西早稲田 ミラーキャビネット
ニューライフ西早稲田 トイレ
ニューライフ西早稲田 トイレ 吊戸棚
ニューライフ西早稲田 温水洗浄便座操作パネル
ニューライフ西早稲田 バスルーム
ニューライフ西早稲田 シャワー ボトルラック
ニューライフ西早稲田 バスタブ
ニューライフ西早稲田 ランドリーパイプ
ニューライフ西早稲田 給湯器パネル
ニューライフ西早稲田 浴室乾燥機
ニューライフ西早稲田 可動棚
ニューライフ西早稲田 リビングダイニングキッチン
ニューライフ西早稲田 リビングダイニングキッチン 南
ニューライフ西早稲田 リビングダイニングキッチン 北
ニューライフ西早稲田 リビングダイニングキッチン ダイニングテーブル
ニューライフ西早稲田 リビングダイニングキッチン 北東
ニューライフ西早稲田 リビングダイニングキッチン 東
ニューライフ西早稲田 リビングダイニングキッチン テレビボード
ニューライフ西早稲田 DENスペース 右
ニューライフ西早稲田 DENスペース 左
ニューライフ西早稲田 デスク
ニューライフ西早稲田 飾り棚
ニューライフ西早稲田 リビングダイニングキッチン 収納スペース
ニューライフ西早稲田 照明
ニューライフ西早稲田 キッチンスペース
ニューライフ西早稲田 キッチン
ニューライフ西早稲田 ワークトップ
ニューライフ西早稲田 シンク
ニューライフ西早稲田 食洗機
ニューライフ西早稲田 コンロ
ニューライフ西早稲田 レンジフード
ニューライフ西早稲田 キッチン収納
ニューライフ西早稲田 冷蔵庫置き場
ニューライフ西早稲田 モニター付きインターホン
ニューライフ西早稲田 洋室A
ニューライフ西早稲田 洋室A 南
ニューライフ西早稲田 洋室A 北東
ニューライフ西早稲田 洋室A カウンター
ニューライフ西早稲田 洋室 クローゼット
ニューライフ西早稲田 洋室B
ニューライフ西早稲田 洋室B 南西
ニューライフ西早稲田 洋室B 北東
ニューライフ西早稲田 洋室B 北
ニューライフ西早稲田 洋室B クローゼット
ニューライフ西早稲田 洋室B 窓
ニューライフ西早稲田 洋室C 
ニューライフ西早稲田 洋室C 南
ニューライフ西早稲田 洋室C 北東
ニューライフ西早稲田 洋室C 北西
ニューライフ西早稲田 洋室C クローゼット
ニューライフ西早稲田 バルコニーA
ニューライフ西早稲田 バルコニーA 景色
ニューライフ西早稲田 バルコニーA 景色AA
ニューライフ西早稲田 バルコニーB
ニューライフ西早稲田 眺望

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

神田川沿いに建つ『ニューライフ西早稲田』をご紹介しました。春になれば満開の桜が咲き誇り、お散歩がてらお花見をするのも素敵ですね。今回のお目当てである3LDKは、11階の高層フロアにあります。フルリノベーションされまるで新築のような空間に生まれ変わりました。ナチュラルテイストのお部屋は居心地たっぷりで自然とご家族が集まってきそう。ソファーに腰掛けて家族団欒の時間を楽しんでくださいね。全ての居室にクローゼットだけでなく、マルチWICがあるなど収納が豊富なところも魅力的。人目に付きたくないお掃除用具も綺麗にしまっておけます。洋室は全てメインルームから繋がっていました。お子様が小さい頃はご家族の目が届きやすいスライドドアで仕切られた洋室を子供部屋に、小学生になったら約5.3帖の洋室や4.8帖ほどの洋室を子供部屋に…など、ライフスタイルに合わせて用途を変えていくのも良いですね。ペットを飼うこともできるお部屋で新生活を始めませんか♡是非現地でご覧ください。 撮影・ライター:yuka【24B03】

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月々支払いするローンの目安

182,458/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
6,999万円
所在階
11階
間取り
3LDK
専有面積
72.15㎡
バルコニー
11.71㎡
管理費
12,820円/月
修繕積立費
8,110円/月
  • リノベーション
  • 家具付
  • アフターサービス保証付
  • R1住宅適合

動画でルームツアー

6,999万円 1104号室 3LDK/72.15㎡

過去掲載物件アーカイブ

4F 72.15㎡

お部屋紹介 ニューライフ西早稲田 今回は4階部分に位置する3LDKのお部屋をご紹介します♩北西・南西向きの2面採光で、風通し良好なお部屋です☀可愛らしいアクセントクロスや大容量の収納設備にも注目ですよ★

今回は4階部分に位置する3LDKのお部屋をご紹介します♩北西・南西向きの2面採光で、風通し良好なお部屋です☀可愛らしいアクセントクロスや大容量の収納設備にも注目ですよ★

リビングダイニングA ニューライフ西早稲田
リビングダイニングB ニューライフ西早稲田
リビングダイニングC ニューライフ西早稲田
洋室A ニューライフ西早稲田
洋室B ニューライフ西早稲田
洋室C ニューライフ西早稲田
洋室D ニューライフ西早稲田
洋室E ニューライフ西早稲田
洋室F ニューライフ西早稲田
サニタリールーム ニューライフ西早稲田
サニタリールームA
トイレ ニューライフ西早稲田
バスルーム ニューライフ西早稲田
玄関 ニューライフ西早稲田
玄関B ニューライフ西早稲田
バルコニーA ニューライフ西早稲田
バルコニーB ニューライフ西早稲田
眺望C ニューライフ西早稲田
眺望D ニューライフ西早稲田
扉付き収納 ニューライフ西早稲田
キッチンF ニューライフ西早稲田
グリル3口コンロ ニューライフ西早稲田
キッチンシンク ニューライフ西早稲田
食洗機 ニューライフ西早稲田
レンジフード ニューライフ西早稲田
キッチン収納 ニューライフ西早稲田
キッチン収納D ニューライフ西早稲田
冷蔵庫置き場 ニューライフ西早稲田
扉付き収納F ニューライフ西早稲田
扉付き収納G ニューライフ西早稲田
クローゼットH ニューライフ西早稲田
扉付き収納I ニューライフ西早稲田
扉付き収納J ニューライフ西早稲田
洗面化粧台 ニューライフ西早稲田
ミラーキャビネット ニューライフ西早稲田
洗面ボウル ニューライフ西早稲田
洗面化粧台下収納 ニューライフ西早稲田
洗面化粧台横収納K ニューライフ西早稲田
洗濯機置き場 ニューライフ西早稲田
扉付き収納 ニューライフ西早稲田
吊戸棚 ニューライフ西早稲田
バスタブ ニューライフ西早稲田
シューズボックスY ニューライフ西早稲田
モニターインターホン ニューライフ西早稲田
浴室乾燥機パネル ニューライフ西早稲田
給湯器パネル ニューライフ西早稲田
ウォシュレット操作パネル ニューライフ西早稲田

11F 68.12㎡

お部屋紹介 ニューライフ西早稲田 ペット飼育が可能な3LDKの角部屋です。南東向きなので陽当りも良く、11階に位置するので眺望も望めますよ。2面バルコニーになっており、広さ約49㎡の大型ルーバルが魅力的です。又このお部屋にディスプレイされている家具は、ご入居後もご使用いただけますよ♡

ペット飼育が可能な3LDKの角部屋です。南東向きなので陽当りも良く、11階に位置するので眺望も望めますよ。2面バルコニーになっており、広さ約49㎡の大型ルーバルが魅力的です。又このお部屋にディスプレイされている家具は、ご入居後もご使用いただけますよ♡

ルーフバルコニー ニューライフ西早稲田
リビングダイニングキッチンI ニューライフ西早稲田
TVボード ニューライフ西早稲田
廊下のウォークインクローゼット ニューライフ西早稲田
洋室K ニューライフ西早稲田
洋室L ニューライフ西早稲田
洋室M ニューライフ西早稲田
洋室N ニューライフ西早稲田
洋室O ニューライフ西早稲田
洋室 ウォークインクローゼット ニューライフ西早稲田
洋室P ニューライフ西早稲田
洋室Q ニューライフ西早稲田
玄関 ニューライフ西早稲田
オープン棚 ニューライフ西早稲田
間接照明 ニューライフ西早稲田
リビングダイニングキッチンL ニューライフ西早稲田
キッチンM ニューライフ西早稲田
キッチン収納 ニューライフ西早稲田
ユニットバス ニューライフ西早稲田
洗濯機置場P ニューライフ西早稲田
シンクQ ニューライフ西早稲田
グリル3口コンロ ニューライフ西早稲田
オープンクローゼットR ニューライフ西早稲田
キッチンS ニューライフ西早稲田
食洗機T ニューライフ西早稲田
カウンター ニューライフ西早稲田
洗面化粧台収納U ニューライフ西早稲田
バルコニーV ニューライフ西早稲田
眺望W ニューライフ西早稲田
眺望X ニューライフ西早稲田
シューズボックスY ニューライフ西早稲田
シューズボックスZ ニューライフ西早稲田

外観/共用部/周辺環境

1 / 2
ニューライフ西早稲田 外観

新目白通り沿いに佇むタイル貼りのマンションが、『ニューライフ西早稲田』です✨高級感あるシルバーのバイカラーがお洒落ですね。過去に大規模修繕工事が行われ、古めかしさを感じさせません。

2 / 2
ニューライフ西早稲田 外観 遠くから

1981年に建てられた総戸数99戸、地上13階建てのマンション。長期修繕計画があり、長い目で見ても安心して暮らしていただけるのではないでしょうか。

1 / 8
ニューライフ西早稲田 駐車場

敷地内には駐車場を完備しています。道幅に余裕があるため、駐車しやすそうですね◎大切なお車はこちらにどうぞ♩

2 / 8
ニューライフ西早稲田 駐輪場とバイク置き場

駐輪場とバイク置き場は屋根付きで、雨や雪によって汚れる心配はありません。自転車ラックが備わっており、綺麗に整頓されています。

3 / 8
ニューライフ西早稲田 アプローチ

タイル貼りがお洒落なアプローチ♥階段の右側にはスロープが付いており、ベビーカーや車椅子でもスムーズに出入りが可能です。さらに、24時間ゴミ出し可能で利便性バッチリ★

4 / 8
ニューライフ西早稲田 エントランスホール

マンションに入ると、広々としたエントランスがお出迎え。オートロックはありませんが、防犯カメラと管理人さんが安全を見守っています。

5 / 8
ニューライフ西早稲田 宅配ボックス

エントランスには宅配ボックスが設置されていました♪配達時間を気にせずにお出掛けができますね。総戸数は多いですが、これだけあれば埋まることはなさそうです♩

6 / 8
ニューライフ西早稲田 エレベーター

エレベーターは2基設置されているため、待ち時間は少なくて済みそうですね。エレベーター内にも防犯カメラがあるため安心感が段違いです♡

7 / 8
ニューライフ西早稲田 外階段

エレベーターが混み合う時間帯や運動不足を解消したい時はこちらの外階段をご利用ください。状況に合わせて使い分けできるのが便利ですね◎

8 / 8
ニューライフ西早稲田 外廊下

開放的な外廊下を通ってお部屋へと向かいましょう。マンションの真ん中が吹き抜けのような造りになっており、マンションの外からは見えにくくなっています。

1 / 7
高田馬場駅

今回は、JR山手線や西武新宿線が乗り入れる高田馬場駅から徒歩8分の『ニューライフ西早稲田』をご紹介♪学生の街として知られるこちらのエリアは、昼夜問わず活気で溢れています。お子様連れの方や外国の方なども伺え、学生以外の方も住みやすい街と言えますね。

2 / 7
BIGBOX高田馬場

駅の目の前には、ランドーマークともいえる商業施設、「BIGBOX高田馬場」があります。外食やお買い物は駅周辺で済ませられそうですね◎

3 / 7
ドン・キホーテ

駅周辺にはスーパー、薬局、ディスカウントストアなど、買い物に便利なお店が数多く並んでいました♪24時間営業している店舗も多く、様々なライフスタイルに合わせた暮らしができます。

4 / 7
スーパー 成城石井

輸入品を多く取り扱う成城石井を発見しました♪24時間営業しているため、お仕事帰りや早朝でも買い出し可能です。

5 / 7
飲食店

駅周辺にはカフェや定食屋、居酒屋、ファストフード店などバラエティー豊富な飲食店が並んでいます。気軽に入れるお店から、特別な日に行きたいお洒落なお店まで幅広く揃っていて便利。

6 / 7
神田川

一級河川である神田川沿いを進んで行きましょう。春になると桜並木が連なり、美しい景色を楽しむことができます🌸ご家族でお花見なんていかがでしょうか♥

7 / 7
新目白通り

ニューライフ西早稲田は新目白通りと明治通りが交差する大きな交差点の近くにあります。車で移動しやすいのも嬉しいポイントですね♡

マンション概要

所在地
新宿区西早稲田3-31-11
築年数
昭和56年/1981年4月
構造
鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造
階数
13階建
土地
所有権
総戸数
112戸
分譲会社
飛栄産業株式会社
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
有 (15,000円~32,000円/月)
駐輪場
有 (ラック式上段:400円/月 ラック式下段:600円/月、2台目迄:500円/月、3台目以降:1,000円/月、電気自動車・幼児乗せ自転車:1,000円/月)
バイク置場
有 (平置式:1,000円/月、ピロティ内:2,000円/月)
ペット飼育
可 (犬猫は1住戸につき1頭迄 ※要申請・管理規約に基づく)
楽器使用
可 (要届出・制限有)
学区(小学校)
戸塚第二小学校
学区(中学校)
西早稲田中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • 24時間ゴミ出し可
  • 長期修繕計画有

ACCESS

都電荒川線 『学習院下』駅
徒歩3分
都電荒川線 『面影橋』駅
徒歩4分
東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅
徒歩8分
JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
徒歩8分