藤和西新宿コープ
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最終更新日：2025.08.12
都会の隠れ家
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10F 47.74
2025年4月にフルリフォームが施された、10階部分の2LDK。2人暮らしにぴったりの間取りで、南西向きの角部屋のため採光も抜群☀ 明るい日差しが差し込む室内は、ホワイト×ベージュを基調としたやさしい配色で、全体的に柔らかな雰囲気に生まれ変わっています。
メインのLDKは約10.0帖。シンプルなクロスとフローリングなので飽きが来ることは無さそう♪また、シックでモダンな家具や反対にカラーの派手目な家具など、どんな家具でも似合う内装のため自分好みのお部屋作りが楽しめちゃいます♡
LDKに隣接する洋室は約4.4帖。ややコンパクトな造りながら、南西向きの大きなコーナー窓があり、開放感と明るさにあふれたお部屋です☀ 西日のため、やわらかい自然光が差し込み、まぶしすぎないのも嬉しいポイント。ワークスペースとして活用すれば、落ち着いて作業に集中できそうですね♪
10階部分につき、バルコニーや窓からの眺望は抜群！新宿の高層ビル群が広がるビジネス街とはまた違い、下町の風情が残る穏やかな新宿区の街並みを一望できます✧ 都心にいながらも落ち着いた雰囲気を感じられるのは、嬉しいポイントですね。
約4.4帖の洋室には、広さ約1.8帖の大容量のウォークインクローゼットを完備。ハンガーパイプに加えて可動式の収納棚も設置されており、バッグや帽子など細かいアイテムもすっきり整理できます。さらに窓があるため、自然換気ができるのも嬉しいポイント。カビやニオイの対策にも効果的です◎
こちらは約5.2帖の洋室。デッドスペースがない正方形の造りのお部屋でレイアウトに困ることは無さそう◎両開きのクローゼットがあるのでお荷物の多い方でも安心してください♪また、掃き出し窓からはバルコニーに出ることが出来ますよ。
フルリフォームにより新しく交換されたシステムキッチン。壁付仕様のため、お部屋に匂いや煙が広まりにくいのがポイントです◎コンロはビルトインタイプを採用しておりお掃除が楽々に。また、食洗機も搭載されている豪華な設備になりました✧
ベージュの木目調パネルを使用した爽やかな雰囲気のバスルーム。快適な入浴には欠かせない追い焚き機能を完備しており、いつでも温かいお湯に浸かることが・・・♡浴槽は1人で入るには十分な広さなので、ゆっくりとリラックスしちゃいましょう♪
外観/共用部/周辺環境
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初台駅から徒歩8分の所に位置する『藤和西新宿コープ』。貫禄のある外観で周りのタワマンに負けないオーラを放っています✧
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1981年に建てられた鉄骨鉄筋コンクリート造の12階建てマンション。総戸数は32戸と階数の割には少なめとなっています。
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マンションの入り口は歩道沿いにありました。丸みを帯びた小さな庇が可愛らしいですね♡
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こちらは銘板。しっかりと分かりやすくマンション名が記載されているので、配達の方が迷う心配は無さそうです◎
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エントランスにはメールボックスと管理人室を完備。気さくな管理人さんが元気に挨拶してくれます♪
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エレベーターは1基設けられていました。上階の方は時間に余裕を持ってご利用いただいた方が良さそうです。
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こちらは共用階段。外階段のため風通しが良くとても明るい造りに☀日ごろの運動不足の解消にこちらを利用するのも良いですね。
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共用廊下は内廊下になっています。1フロアの住戸数が少ないのも嬉しいポイントです◎
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最寄りは京王線が乗り入れる初台駅。新宿までわずか1駅という好アクセス◎また徒歩でも20分程度で行くことが出来ますよ♪
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初台駅のすぐ目の前には「新国立劇場」があります。最高水準の現代舞台芸術の劇場でオペラ、バレエ、ダンス、演劇などの公演が行われています✧
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こちらは「東京オペラシティ」。コンサート会場やアートギャラリー、レストラン、ショップが入った複合商業施設。様々な楽しみ方ができる施設が近場にあるのは嬉しいですね。
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ポップなゲートの「ふどう通り」。街路灯が黒を基調としたモダンな雰囲気の約1㎞ほど続く商店街です。昔ながらの喫茶店やお洒落なフェなどが立ち並んでいるので休日に散策してみてはいかがでしょうか♪
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マンションのすぐ前には京王バスが走る西新宿四丁目停が。渋谷や中野方面に出向く際はこちらをご利用するのも良いですね♪
マンション概要
- 所在地
- 新宿区西新宿4-40-6
- 築年数
- 昭和56年/1981年9月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 12階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 32戸
- 分譲会社
- 藤和不動産株式会社
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 無
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 西新宿小学校
- 学区（中学校）
- 西新宿中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 備考
- 2014年10月 耐震補強工事実施済み
- 耐震補強工事実施済
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- 都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅
- 徒歩8分
- 京王新線 『初台』駅
- 徒歩8分
- 小田急線 『参宮橋』駅
- 徒歩13分
- 都営大江戸線 『都庁前』駅
- 徒歩13分
- JR山手線/中央・総武線/埼京線/湘南新宿ライン/京王線他 『新宿』駅
- 徒歩18分
