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1810号室
17,800万円
2LDK+WIC+TR／62.10㎡
14F
24,800万円
3LDK／80.92㎡

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1810号室 62.10㎡

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62.10

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ローン支払い目安: 523,473円/月
管理費: 27,950円/月
修繕積立金: 9,310円/月
合計: 560,733円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利1.25%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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住戸概要

価格: 17,800
所在階: 18
間取り: 2LDK+WIC+TR
専有面積: 62.10
バルコニー: 12.55

管理費: 27,950
修繕積立費: 9,310
インターネット使用料: 880円/月

住宅ローン控除対象

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24,800万円

14F 80.92㎡

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24,800万円

14F

80.92

間取り

3LDK

間取り

3LDK

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 729,333円/月
管理費: 36,410円/月
修繕積立金: 12,130円/月
合計: 777,873円/月

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住戸概要

価格: 24,800
所在階: 14
間取り: 3LDK
専有面積: 80.92
バルコニー: 19.29

管理費: 36,410
修繕積立費: 12,130
インターネット使用料: 880円/月
トランクルーム（専有面積に含む）: 1.44㎡

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パークタワー西新宿建物全体と周辺環境

外観・共用部
周辺環境

パークタワー西新宿　外観1

こちらがお目当ての『パークタワー西新宿』。三井不動産レジデンシャル株式会社分譲の「パークタワー」シリーズのひとつで、都市型タワーマンションならではの存在感を放ちます♥

パークタワー西新宿　外観2

地下1階付き地上40階建て、総戸数470戸のビッグコミュニティ。2024年11月築の築浅物件で外観や共用部はまだ新しく、洗練されたデザインが目を引きます。

パークタワー西新宿　アプローチ

エントランスアプローチは、シンプルながらも上品にデザインされ、住まう人や訪れる人を自然に迎え入れてくれます。敷地内には華やかな植栽は控えめながら、緑のアクセントが程よく配され、柔らかな表情をプラス❀

パークタワー西新宿　エントランスロビー

エントランスにはオートロックを完備し、建物内へのアクセスをしっかりガード。さらに、コンシェルジュや管理スタッフ、さらには防災スタッフによる24時間体制での管理が行き届いており、セキュリティ面は抜群の安心感です◎

パークタワー西新宿　宅配ボックス

不在時の荷物も安心の宅配ボックスを完備。忙しい日でも受け取りのタイミングを気にせず、荷物の受け取りがスムーズに行えますよ。

パークタワー西新宿　駐車場階ロビー

駐車場階のロビーも、ただの通路ではなく居心地の良さを意識した空間設計。落ち着いた照明と洗練された素材感が、高級感をさりげなく演出していますね。

パークタワー西新宿　スカイラウンジ

居住者専用のスカイラウンジは大きな窓越しに広がる西新宿の高層ビル群や夜景を一望でき、昼間は太陽の光に包まれ、夜は煌めく街の灯りをお楽しみいただけます✦ラウンジ内は落ち着いた家具と洗練されたデザインでまとめられ、友人とのひとときやリモートワーク、読書など多彩に活用可能。

パークタワー西新宿　キッズルーム

共用施設には、子どもたちが自由に遊べるキッズルームも完備。安全性に配慮された設計で、遊びながら学べる工夫もあり、小さなお子様連れのご家族も安心してお過ごしいただけますよ。

パークタワー西新宿　ドッグラン

ペットと暮らす方に嬉しい、屋外ドッグラン♥広々としたスペースでワンちゃんがのびのびと遊べ、日々の運動不足も解消できますね。

パークタワー西新宿　フィットネスルーム

健康や日々の運動習慣をサポートするフィットネスルームには最新のマシンや設備が揃い、忙しい日常でも気軽にワークアウトをお楽しみいただけます！開放感のある空間でトレーニングできるため、モチベーションも自然とアップ◎

パークタワー西新宿　ランドリールーム

便利なランドリールームには大型の洗濯機や乾燥機が揃い、天候や時間を気にせず効率的に洗濯が可能。日常の家事をぐっと楽にし、忙しい都市生活でもストレスフリーな暮らしをサポートしてくれる空間です。

西新宿五丁目駅

西新宿五丁目駅は、大江戸線が利用できる利便性の高い駅で、新宿駅や都心各所へのアクセスがスムーズ。都市生活の利便性と落ち着いた住宅環境のバランスが魅力の、西新宿エリアの中核駅です。ご紹介の『パークタワー西新宿』までは徒歩6分の道のり♩

ドラッグストア　トモズ

西新宿五丁目駅のA1出口を出てすぐ目に入る「トモズ」。駅前ならではの便利さで、買い物のついでにさっと立ち寄れる距離感が心地よい存在です。

方南通り

西新宿五丁目駅から『パークタワー西新宿』までの道のりも、暮らしやすさを感じさせるもの◎駅を出て方南通り沿いを歩けば、整った歩道と街路樹が程よく視界に入り、都市の喧騒の中でも落ち着いた歩行感。通り沿いにはカフェやコンビニ、ドラッグストアなど日常に便利な店舗が点在し生活利便を実感できます。

淀橋けやきばし公園

『パークタワー西新宿』周辺には、ちょっとした憩いの場として淀橋けやきばし公園があります。緑豊かでベンチや遊具も整備され、忙しい都市生活の合間にほっと一息つけるスポット✿

ザ・パークハウス西新宿タワー60

「ザ・パークハウス西新宿タワー60」の下階には飲食店やクリニック、コンビニがありました！『パークタワー西新宿』からは徒歩圏内のため利用頻度が増えそう♩

ファミリーマート

西新宿五丁目駅の目の前にあるファミリーマート。駅を出てすぐの立地で、朝のちょっとした買い物や帰宅時の急な買い忘れにもさっと対応できる便利さが魅力です。

アクセス

都営大江戸線　『西新宿五丁目』駅　徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線　『西新宿』駅　徒歩10分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線　『新宿』駅　徒歩19分

物件概要

物件名: パークタワー西新宿
所在地: 新宿区西新宿5-6-1
築年数: 令和6年/2024年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 40階建
土地: 所有権
総戸数: 470戸
分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

駐車場: 有（33,500円～52,000円/月）
駐輪場: 有（200円～700円/月）
バイク置場: 有（ミニバイク：2,000円・バイク：3,000円/月）
ペット飼育: 可（体長70cm以内かつ体重10kg以内の犬猫、1住戸2匹迄　※細則有）
事務所使用: 不可
学区（小学校）: 西新宿小学校
学区（中学校）: 西新宿中学校
共用・設備: エレベーター

オートロック

宅配BOX

トランクルーム

防犯カメラ

24時間有人管理
各階ダストステーション
各階宅配ボックス
各階食配ステーション
各階防災用備蓄庫
コンシェルジュサービス
キッズルーム
個人スタディルーム
ライブラリー
カフェ
無人コンビニ
備考・その他: 〈23F〉
スカイラウンジ、ドッグラン、レンタルサイクル
〈5F〉
オーナーズリビング、個室スタディルーム、ランドリー、フィットネススタジオ、ゲストルーム（2部屋）
〈1F〉
エントランスラウンジ

インターネット使用料：880円/月