ライオンズガーデン馬事公苑
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最終更新日：2024.12.24
用賀 緑に囲まれた住環境
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4F 68.39
こちらのお部屋は専有面積68.39㎡の3LDK。風通し良好な2面バルコニー付きの角住戸です✧新規リノベーションが2024年7月に完了し、優しいベージュ調の内装へと生まれ変わりました。フローリングやクロスはもちろん、各種水回り設備なども全て交換済みです。
キッチンスペースを除いたリビングダイニングの広さは約10.6帖です。隣接する洋室との仕切り戸を開けておけば、より広々とした印象に。床暖房を完備しているので、冬の間も快適に過ごせるのではないでしょうか。
こちらがリビングダイニングに隣接する洋室。北×東向きの2面採光で、風通し良好です。広さはおおよそ7.4帖とゆとりがあり、ご夫婦やお子様の2人部屋として使うのにも良いと思います◎
玄関の外に大きな専用ポーチが付いていました。共用廊下側から玄関扉が一切見えないので、扉を開けて換気をしていても人目に付きません。突き当たりに位置しているため、他の居住者さんが歩く足音が気になりづらいのも嬉しいポイント。
お料理中の煙や匂いが広がりにくい独立キッチン。小さなお子様がいらっしゃる場合、出入り口部分にベビーゲートを設置しておくと安心です。浄水器、食洗機、3口コンロといった便利な設備が一通り揃っていました。
2面バルコニーのうち、小さい方の北向きバルコニーに繋がる扉はパウダールーム内にあります。そのため換気がしやすく湿気がこもりません。靴や上履きを洗った後、そのままバルコニーで干しておけるのが便利ですね。
広々とした木目調のバスルーム。クッション性の高い床素材を使用しており、濡れていても足元が滑りづらく安心です。新設されたバスタブは、背の小さなお子様でも座りやすいベンチ付き。肩までしっかり浸かる際は、ベンチ側に足を向けると良いですよ。
土間と廊下の間にほとんど段差がなく、足腰に不安がある方でも安全に行き来できます。シューズボックスは中央部分をカウンターとして使えるセパレートタイプ。鍵やマスクといったお出かけの際に必要なものをまとめておいてはいかがでしょうか。
7F 76.93
外観/共用部/周辺環境
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閑静な住宅街に佇む7階建てマンション、こちらが『ライオンズガーデン馬事公苑』です。重厚感溢れるタイル貼り、総戸数45戸の鉄筋コンクリート造マンション。
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新耐震基準適合の1995年築◎2022年に大規模修繕工事が施され、さらに綺麗な外観へと生まれ変わりました。
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敷地内に駐車場・駐輪場を完備しています。シャッター付きの地下駐車場は居住者しか入ることが出来ず、セキュリティ対策は万全。天候の悪い日も車体が汚れてしまう心配はありません。
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2つの柱が特徴的なモダンなデザインのアプローチ。屋根でしっかり覆われているので、雨の日もゆっくりと準備が出来ますよ。
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エントランスにオートロック＆防犯カメラを完備。コンパクトなサイズ感のため、エントランス全体がしっかりと防犯カメラに映ります。
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あえて明るさを抑えたラグジュアリーな雰囲気のエントランスホール✦ゴミ1つなく隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えました。
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宅配ボックスが設置されているため、ご帰宅時間が遅い方もスムーズにお荷物を受け取れるのではないでしょうか。
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エントランスホールの奥にエレベーターが1基あります。エレベーター前にも防犯カメラが付いており、セキュリティ体制は万全。
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エレベーターのメンテナンス中、停電時、お急ぎの際は外階段をご利用ください。最上階にも屋根が付いているため、天候の影響を受けづらいのではないでしょうか。
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共用廊下は風通しの良い屋外型☀住戸間の距離が適度に空いており、プライベート性の高さが魅力的です。
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『ライオンズガーデン馬事公苑』までは用賀駅から徒歩11分、桜新町駅から徒歩16分。どちらも東急田園都市線が乗り入れており、渋谷駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。
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用賀駅には「世田谷ビジネススクエア」という商業施設が併設されています。オフィスも多く入っているので、平日の日中から多くの人で賑わっていました。
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駅前には活気溢れる商店街が。「FUJI」や「オーケー」など大型のスーパーがいくつかあるので、毎日新鮮な食材やお惣菜をゲットできます。
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100円ショップや輸入食品店、八百屋さん、ベーカリー、コンビニ、銀行などが軒を連ねる商店街。平日休日問わず多くの人で賑わっていますが、穏やかで治安の良い雰囲気です。
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世田谷らしい緑豊かな街並みです✿都心へのアクセス抜群にもかかわらず、自然を身近に感じられる住環境というのも嬉しいポイントですね。
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「セブンイレブン」が見えてきたら『ライオンズガーデン馬事公苑』まであと2分ほど。この距離にコンビニがあるのはかなり便利なのではないでしょうか◎
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近くに小さな公園が複数あるほか、東京オリンピック馬術競技の会場となった「馬事公苑」が目と鼻の先に…♪お子様の情操教育にもピッタリなエリアですね。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区上用賀1-25-7
- 築年数
- 平成7年/1995年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 7階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 45戸
- 分譲会社
- 株式会社大京
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 駐車場
- 有 （10,000円/月・2台目以降5,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （2,400円/年）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 用賀小学校
- 学区（中学校）
- 用賀中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可
- 備考
- 2022年4月大規模修繕工事実施済
- 新耐震基準適合
- 大規模修繕履歴有
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ACCESS
- 東急田園都市線 『用賀』駅
- 徒歩11分
- 東急田園都市線 『桜新町』駅
- 徒歩16分
