サンクタス大森ヴァッサーハウス
現在募集中1件
最終更新日：2025.10.01
堂々たる佇まい
13,990万円
1403号室
3LDK/101.99
この物件のオススメポイント
- 床全面タイル貼りのお洒落で高級感があるお部屋です✧
- 南西向き角住居につき陽当たり抜群☀
- 最上階14階からの清々しい眺望をお楽しみいただけます♪
- 愛するペットと暮らせる3LDK◎
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約468万円オトク！）
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ファミリー世帯にオススメのゆったりとした3LDKをご紹介します♪床が全面タイル貼りになっており、高級感の溢れる内装デザインが特徴的です。南西向きの最上階14階のお部屋なので陽当たり＆風通しも抜群ですよ◎
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メインルームはおよそ19.6帖の広々とした空間です。エントランスとの間の壁＆扉はガラス張りとなっており開放感抜群。ルーフバルコニーに面した大きな窓も設けられ、とっても開放的で清々しいお部屋になっていました。
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広々としたペニンシュラキッチンも魅力の1つです。マットなホワイトのキャビネットが採用され、上品で清潔感のある印象に。背面に大きなカップボードが取り入れられ、調理器具や食器をたっぷり収納することが可能です。
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こちらは3つある洋室のうち1番広い約7.4帖のお部屋。収納力抜群のウォークインクローゼットが完備され、パートナーと2人で利用する寝室にピッタリです。ブラックのタイルの床とホワイトの壁のコントラストが素敵ですね。
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メインルームと約7.4帖の洋室にある大きな窓からは広々としたルーフバルコニーに出ることが出来ます。その広さなんとおよそ39.34㎡！これだけ広さがあれば、軽い運動をしたり、家庭菜園をしたり、小さなお子様やワンちゃんの遊び場としてもご利用いただけるのではないでしょうか。
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こちらは約5.9帖の洋室。凹凸のある立涌文様のアクセントクロスが取り入れられ、上品な印象のお部屋になっていました。全ての居室に窓があり、全体的に爽やかで居心地の良さそうな雰囲気です。
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コーナーウィンドウが取り入れられ自然光がたっぷりと射し込むバスルームは、ブラックの壁に包まれたラグジュアリーな空間です。休日には明るい時間にゆったりとしたバスタイムを堪能するのも良いかもしれませんね。
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玄関にはボイドに面した大きな窓があり、とっても開放的な空間でした。土間の正面には、ストーン製のベンチのようなカウンターが設けられディスプレイスペースに最適ですね。玄関に入って右側には大きなシューズクローゼットと全身鏡が備え付けられています。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
今回ご紹介したのは『サンクタス大森ヴァッサーハウス』の最上階14階にある3LDK。1番の特徴は全てのお部屋の床がタイル貼となったオシャレで高級感のある内装デザインです。LDKと玄関ホールを仕切る扉と壁はガラス張りになっており開放感抜群。更に、南西向きの角部屋の為窓が多く、全てのお部屋に採光が設けられた爽やかで清々しい印象の空間でした。およそ39㎡ほどの広々としたルーフバルコニーもオススメのポイント◎これだけスペースがあれば洗濯物を干すだけでなく、ちょっとした運動やお子様やペットの遊び場として活用することも出来そうです。バスルームにはコーナーウィンドウが採用され、自然光がたっぷりと降り注ぎますよ✧お休みの日は明るい内にゆったり長風呂を楽しむのも良いかもしれませんね。ラグジュアリーで開放感の溢れる生活を送りたい方にピッタリのお部屋でした♪ 撮影・ライター：kayo【25I23】
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月々支払いするローンの目安
369,063円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
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※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 13,990
- 所在階
- 14
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 101.99
- バルコニー
- 10.25
- 管理費
- 18,900
- 修繕積立費
- 64,500
- その他費用
- 1,020円/月
- ルーフバルコニー
- 39.34㎡
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
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過去掲載物件アーカイブ
3F 61.33
パートナーやご家族との新生活にピッタリな2LDKをご紹介します。同フロアの他のお部屋と離れたプライベート性の高い造りになっています。3方角部屋ならではの暮らしをお楽しみください♩犬や猫を2匹まで飼育できるのも嬉しいですよね。2025年2月に新規リノベーションが完了し、ナチュラルテイスト仕様なお部屋に生まれ変わりました。
リビングダイニングキッチンは約15.7帖のゆったり空間。窓が多く天井が高い、開放感抜群なお部屋です。ダイニングテーブルやソファを置いてもまだまだ余裕が感じられます。ペットゲージなどを設置する余裕もありそうですね。床暖房が足元からじんわり温めてくれるので、冷え性の方も快適にお過ごしいただけるはず。
玄関前には奥行きがあるポーチが備わっています。玄関前にワンクッションあることで、防犯面が高まる上、外からお部屋の中が見えにくくなるためプライバシーが守られますね◎金属製のオシャレなゲートを開け、タイル貼りの道を進みましょう。周囲のお部屋から離れた構造なので、近隣の生活音が気になりにくく、のびのび過ごせます。
新規交換されたシステムキッチンは、お料理にしっかり集中できる壁付けタイプ。小窓が備わっている明るいキッチンです。ワークトップが広く、食材の下ごしらえや盛り付けをスムーズに行えます。また、キッチン背面にはカウンターが設けられています。食器の配膳がしやすい上、電気ケトルなどの置き場所にも良さそうです。オーブンレンジなどはカウンター下の収納にしまって、生活感を隠しましょう。
白を基調とした清潔感漂うサニタリールーム。ゆったりした造りになっていて、ご家族と一緒に使用しても狭さを感じにくいはず。洋室付近とキッチン側の2ヵ所のドアがあるウォークスルー構造なのもポイント。わざわざ遠回りする必要が無く、スムーズに家事を行えますね。使う人の気持ちに寄り添った構造と言えます。
バスルームには大きな窓があり開放的です。床面には水はけの良い素材が用いられ、カビや汚れの発生を防いでくれます。入浴後しっかり浴室換気乾燥機を使って換気をすれば、お手入れの頻度が少なく済みそうですね。丸みを帯びたバスタブには、オートバス機能や追い焚き機能を搭載。ご家族全員が温かいお風呂に入れます。
洋室は約5.6帖と約5.4帖の2部屋です。どちらも角部屋ならではの2面採光で、爽やかな風をお部屋に取り込むことができます。共用廊下に面した窓はすりガラスになっていて、お部屋の中のプライバシーを守ってくれます。白いクロスとフローリングのシンプルなデザインで、あらゆるテイストの家具とマッチしますよ♫
東向きのバルコニーへは、リビングダイニングキッチンから出入りが出来ます。広さは5.90㎡です。バルコニーはマンション前に広がる「第一京浜」に面しています。大通りなので向かいのマンションとの距離があり、晴れた日には美しい青空を満喫できますよ◎窓が遮音性に優れたインナーサッシなのもポイント。通りを走る車の音をシャットアウトしてくれます。
14F 61.33
外観/共用部/周辺環境
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「第一京浜」沿いに堂々とそびえる『サンクタス大森ヴァッサーハウス』。アースカラーが織りなす洗練されたデザインに、思わず目を奪われました♪地下1階付地上15階建て、総戸数は77戸の中規模コミュニティで、新日本建設株式会社施工✨
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2005年1月築とまだまだ新しいマンションですが、既に過去大規模修繕工事が行われてます。さらに角地に建つマンションなので採光面で期待ができるほか、資産価値が下がりにくいという魅力満載のマンションなんです。
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『サンクタス大森ヴァッサーハウス』周辺には青々と茂る豊かな植栽が。目隠しの効果がある上に、癒しを与えてくれますよ。ヤシの木のような木もあったりと、どこか南国を思わせる雰囲気🌺
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駐車場は屋外と屋内の複数箇所に設けられていましたよ。こちらは屋内に設けられた立体駐車場。ターンテーブル付きで、車の出し入れがしやすいのが嬉しいですね♪
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マンション裏手に作られたこちらの駐輪場は収納効率の高い2段式を採用しています。屋根が雨風を凌いでくれるので、自転車を錆や劣化から守ることができますよ。入り口に鍵などは無いので、2重に鍵を付けるなど防犯対策をしっかりすると安心ですね❤
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バイク置場は屋内に。同じスペースに駐輪場も備わっていましたよ。こちらのスペースに保管しておけばバイクや自転車が濡れることはなく、雨が降った後でも快適にお出かけすることができますね◎
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バイク置き場の右手にメールコーナーの投函口がありました。エントランスに居住者以外が侵入するリスクが減り、安心できる設計ですね🎵メールコーナー内には、荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも完備しています。
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それでは「第一京浜」側に設けられたアプローチを通り、マンションの中へ…♡様々なタイルやガラスが用いられ、高級感を醸し出していますね。段差のない造りになっていて、あらゆる世代の方が快適にお出かけできるのも嬉しいポイント。
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広々としたエントランスがお出迎え。3面がガラスになっていて、開放感抜群です✨管理人室と防犯カメラを完備しており、エントランスを行き来する人を管理人さんがしっかりチェックしてくれますよ。
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さらにエントランスにはオートロックも搭載しています。大通りに面したマンションですが、これなら安心して暮らすことができますね💕鍵を鍵穴に挿し込む必要が無いタッチキー式なので、お子様や高齢の方でも解錠がしやすいですよ。
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オートロックの扉の先にはさらに開放感があるエントランスホールが…❤グリーンとホワイトのコントラストが爽やかな印象をもたらしていますね。前向きな気持ちでお出かけすることができそう。
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エントランスホールの奥へと足を進めると、人工滝が流れています。吹き抜けになったエントランスホールに水音が響き、とっても素敵な雰囲気✦まるでリゾートホテルに滞在しているような気分になれました。
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エレベーターは1基稼動しています。フロア数があるマンションなので、通勤時間帯や引っ越しシーズンにはエレベーターが混み合うことも予想されます。お時間には余裕を持ってお出かけくださいね。
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ちなみに、エレベーター横にはベンチスペースが備わっていました🌈重たい荷物を持っている場合やエレベーターがなかなか来ない場合にはベンチに腰掛けてエレベーターの到着を待つのもオススメですよ。ご友人との待ち合わせにもピッタリなスペースですね。
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サンクタス大森ヴァッサーハウス内にはエレベーター以外に外階段が複数設けられているので、災害時にはお部屋に近い階段を使用してすぐに避難することが可能です。ペットのお散歩の際にもぜひ階段をご利用くださいね。
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吹き抜けが複数あり、開放的な外廊下に玄関扉が並んでいますよ。全住戸にかはわかりませんが、撮影で訪れたフロアは全ての玄関前にポーチが設けられていました。玄関の前にもう1クッションあることで、お部屋の防犯性とプライバシー性をより高めてくれる設備です🌼
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豊かな自然を身近に感じることができると人気な大森海岸駅。今回はこちらの大森海岸駅から歩いて6分ほどの場所に位置するマンション『サンクタス大森ヴァッサーハウス』をご紹介しますよ❤大森駅も徒歩圏内の好立地。
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大森海岸駅前には「しながわ水族館」の看板がありました。大森海岸駅から歩いて12分ほどの距離に位置する「しながわ水族館」では、イルカショーやアシカショーなどを楽しめます♫数年後にはリニューアルも計画されているんですよ。
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お目当てのサンクタス大森ヴァッサーハウスは、たくさんの車が行き交う「第一京浜」沿いに。駅からまっすぐ進むだけというシンプルな道のりなので、お客様も迷わずマンションにたどり着けるはず。車の量は多いですが、道幅の広い歩道が続くので安心して歩くことができました。
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サンクタス大森ヴァッサーハウスから少し歩いたところには、「平和の森公園」という大きな公園が広がっています。撮影時にも芝生の広場で体を動かす方の姿を多く見受けましたよ🎵お休みの日にぜひご家族で足を運んでみては。
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遠くから見ても抜群の存在感を誇る大型ショッピングモール、「BIGFUN平和島」も徒歩圏内にあるんですよ。スーパーや100円ショップ、レストラン、映画館、温泉施設などさまざまなお店をご利用いただけます✦公園で遊んて疲れた体を温泉で癒すのも素敵ですよね。
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サンクタス大森ヴァッサーハウスの徒歩圏内に「ローソン 大森本町一丁目店」などコンビニが複数店舗あるのも嬉しいポイント。「BIGFUN平和島」まで行かずに日用品や食品の購入が行えるのは便利ですよね。
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こちらは、サンクタス大森ヴァッサーハウス前の「第一京浜」の様子です。明るいタイルが敷かれた歩道は、歩行者レーンと自転車のレーンが区切られていました。これなら、小さなお子様とご一緒の場合でも安心してお出かけすることができますね🌼
マンション概要
- 所在地
- 大田区大森北3-43-7
- 築年数
- 平成17年/2005年1月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 15階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 77戸
- 分譲会社
- オリックス不動産株式会社
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 駐車場
- 有 （1,500円～2,500円/月）
- 駐輪場
- 有 （200円/月）
- バイク置場
- 有 （600円/月）
- ペット飼育
- 可 （犬猫2匹迄可 ※規約有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 入新井第五小学校
- 学区（中学校）
- 大森第二中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 建物状況調査済
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 京急本線 『大森海岸』駅
- 徒歩6分
- 京急本線 『平和島』駅
- 徒歩8分
- JR京浜東北線 『大森』駅
- 徒歩14分
