大森ハイツ（大田区）
現在募集中1件
最終更新日：2024.11.21
大森海岸 運河沿いのビッグコミュニティ
4,480万円
1025号室
3LDK/54.11
この物件のオススメポイント
- 10階部分の角部屋で明るい空間♪
- リノベーションにより新しく生まれ変わりました✦
- 運河が見えるリビングダイニング
- 収納力に優れたクローゼットを完備✿
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約154万円オトク！）
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14階建て10階部分に位置するお部屋はリビングから運河が見える眺望の良い空間♪ナチュラルなデザインを採用しており、リラックスしながらお住まいいただけそう。専有面積約58.02㎡の広さは2、3人家族がゆとりを持って暮らせる大きさで3つ洋室があることによりそれぞれでプライベート空間を持てますよ♪
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リビングと隣接する約5.0帖の洋室。仕切り扉を閉めるのも良いですが、開けた状態だと2面の窓から光を沢山取り入れることできるのでよりお部屋が明るくなります✦さらに、一つの大きな空間が生まれ開放的に暮らしたい方にはオススメ♪グレーのアクセントクロスがお部屋をオシャレに彩ります。
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クローゼットは各洋室に完備しています。特に玄関近くにあるお部屋は一面がクローゼットなため十分に収納が可能✦高さのある造りでロングコートやスカートなども綺麗な状態で保管できます。また、左側には小さめの棚を備えているので帽子やバッグ、アクセサリー類も種類ごとに置いておけそう♪
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玄関にはシューズボックスを2つ完備しています。その内1つは鏡を備えているのでお出かけ前に最終チェックできますよ✿また、ロングブーツや長靴を収納する際は棚の高さを調整してご利用くださいね。人感センター付により自動でライトが付くため荷物が多い日でも安心してご利用いただけます♪
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モダンなデザインが施された洗面台。シンプルな造りではありますが、ライトが搭載していたり作業ができるカウンターを備えていたりと快適にご利用いただけそう♪また、引き出しタイプの収納により奥まで物を入れても見つけやすくストレスフリー♪ボックスを活用して種類ごとに整理しても良いですね。
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温かみのある木目調のデザインが一日の疲れを癒してくれる浴室。とても高級感を感じました✧24時間換気機能を備えており湿気がこもる心配がありません。カビの発生を防ぎ綺麗な状態を保つことができそう♪タイマー設定もできるので予定に合わせてご利用ください★また、浴室乾燥機付きで雨の日でも洗濯物を干すことができます。
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爽やかなライトブルーカラーを使用したトイレ。床のヘリボーン柄も相まってカフェのような空間でした✿棚は扉が付いていないため、見える収納で綺麗に置いても良いですが高さがあるので収納ボックスを活用して出し入れしやすくするのがオススメです◎トイレットペーパーホルダーが黒くてかっこいい✦
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キッチンはグリル付き3口コンロを採用しています。同時並行で作ることができ料理が捗りそう♪調理器具や食料品は引き出しの収納をご利用くださいね。また、後片付けが苦手な方には食器洗浄機が家事のサポートをしてくれますので安心して料理をお楽しみいただけますよ♪
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
今回ご紹介するお部屋は京浜急行線大森海岸駅より徒歩2分に位置する『大森ハイツ（大田区）』。品川まで10分程で出ることができ、都心へのアクセスも良くローカルな雰囲気があります♪徒歩圏内に公園や「しながわ水族館」があり休日には家族連れで賑わうんだそう。お子様がいる方は遊ばせたり運動する場所が整っているので住みやすいですね♪大森海岸駅の目の前にある『大森ハイツ（大田区）』までは歩道橋を渡って向かいましょう。★マンションは総戸数344戸のビッグコミュニティ。14階建てということもありかなり存在感がありました。レンガ調のエントランスを通りエレベーターでお目当てのお部屋へ。木目調のナチュラルなデザインを採用した3LDKのお部屋は温かくリラックスできる空間。専有面積約58.02㎡の広さは2、3人家族がゆったり暮らせそう。私のおすすめは約11.3帖のリビングです✿バルコニーからは綺麗な運河が流れ「しながわ水族館」や競艇場が見えます。運河を見ながらゆったりと過ごしたい方には居心地良い環境でした✦ 撮影・ライター：mayu【24K21】
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月々支払いするローンの目安
116,789円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 4,480
- 所在階
- 10
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 54.11
- バルコニー
- 6.72
- 管理費
- 5,200
- 修繕積立費
- 17,800
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
動画でルームツアー
4,480万円
1025号室 3LDK/54.11
過去掲載物件アーカイブ
12F 68.56
どのような家具を合わせても自然とお洒落に見えるグレーの内装♥床には、グレーに馴染みやすいナチュラルな色味のフローリングを使用しています。南向きのため陽当たりの良さは抜群ですよ。非常に明るいリビングダイニングキッチンでした。
南向きバルコニーから「勝島南運河」を見渡せます☼少し奥には「BOAT RACE平和島」がありますよ。水辺ならではの爽やかさ満点な眺望がたまりません。
キッチンの一部が洋室の裏に食い込むような設計のため圧迫感がなく、リビングダイニングがとても広く感じます✦備え付けの収納棚が用意されているので、保存食や食器の収納場所にも困らなそうですね。
トイレのデザインもグレーで統一されており、お洒落な雰囲気でした。トイレットペーパーのストックやフレグランスは、向かって左側のオープンラックに置いておきましょう✿
バスタブの幅が広く、ゆったりとくつろげそうな印象でした。追い焚き機能＆浴室乾燥機を備えており、一年中快適なバスタイムを楽しむことができますよ。
こちらはリビングダイニングと隣接する洋室に設けられたウォークインクローゼット。2本のハンガーパイプにたっぷり衣類を掛けておけます。上部の枕棚にもお荷物を収納できるのが便利◎
玄関にはこのようなトールサイズのシューズボックスが2つ付いているので、シーズンアウトした靴もスッキリと収納できるのではないでしょうか。棚の間隔は自由に調節可能✦一部の間隔を広げておけば、ブーツも収まりますね。
リビングダイニングには新しいエアコンが1基♥バルコニーに出る窓の真上にあり、お部屋全体にしっかりと風が行き渡りそうです。リビングダイニングと洋室を繋げて使う場合、この1基で2部屋分の温度調整ができますよ。
10F 47.23
南東向きの明るいリビングダイニングキッチン☼内装の決め手はグレーのアクセントクロスです。どのような家具でも自然と馴染むシンプルなデザインなので、長く住むうちにインテリアの趣味が変わってしまっても安心♪
リビングダイニングキッチンと2部屋の洋室はスライドドアで仕切られているため、開放的な雰囲気がお好きな方は、開けたままで過ごしてみるのも良いかもしれません◎
見た目の良さと使いやすさを兼ね備えたセミオープンタイプのシステムキッチンが新設されました♬効率良くお料理をするのに欠かせないグリル＆3口ガスコンロ付き。収納スペースもたっぷり用意されていますよ。
リビングダイニング内にはこのようなカウンターがあります。写真のようにお花や雑貨を飾れば、空間が華やかに♥コンセントが付いているため、スマートフォンやパソコンの充電、タブレットの置き場所としても使えそうですね。
洋室それぞれにクローゼットを完備しているので、お洋服の収納場所には困りません◎パートナーと2人暮らしの場合、寝室を1か所にまとめて片方の洋室をワークスペースや収納として使うという方法もあります。
室内廊下に洗面化粧台が付いている珍しい構造✦大きなパウダールームを設けないことで、居住空間をより広く確保しています。こちらは玄関から近いので、お出かけ直前に身だしなみをチェックできますね。
バスルームには浴室乾燥機を搭載しており、年中快適なバスタイムが叶いますよ♬換気モードを常に稼働していくことで湿気とカビに悩まされることはなく、お手軽に綺麗な状態を保てるのではないでしょうか。さらに、乾燥機能を使えば洗濯物干し場としても使用可能◎
こちらは南向きバルコニーから見た眺望です。第一京浜道路には面しておらず、想像していたよりも騒音を感じませんでした。向かって左には「勝島南運河」が見えます☼
外観/共用部/周辺環境
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第一京浜沿いに佇むこちらの『大森ハイツ（大田区）』をご紹介します。地上14階建て総戸数344戸のビッグコミュニティで、通りの向かいから見ても圧倒的な存在感を放っています。三井建設株式会社施工✦
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中庭から見るとコの字型をしていることが分かります。1978年6月築と築年数は経過しているものの、共用部が綺麗に整っていました◎
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バルコニーが波打った個性的なデザインになっているのも特徴の1つです。周辺をぐるりと緑に囲まれた、ゆとりを感じる住まいです…♫
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レンガ色のタイルが鮮やかなアプローチ。スロープが付いているので、どなたでもスムーズに出入りすることができます。庇が広く、雨具や日傘の準備をゆっくり行うことができるのも嬉しいですね♡
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コの字の中央部分に当たる中庭には駐車場がありました。車を停めやすい平置きタイプを採用。すぐ横が第一京浜道路なので、車でのお出かけがしやすいのではないでしょうか。
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駐車場奥に設けられたバイク置き場には屋根が付いています。ある程度の雨は防いでくれますが、車体をより綺麗に保ちたい方は雨除けのカバーを掛けておきましょう。
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駐輪場も中庭部分に併設されていますよ。お出かけの際は車やバイクと接触しないよう周囲をよくご確認ください🚙来客用の駐輪スペースも備わっているので、気軽に自転車で遊びに来てもらえますね♪
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タイル貼りの少しレトロな雰囲気がお洒落なエントランス✿隅々まで掃除が行き届いていて、築年数を感じさせません。管理人室と防犯カメラがあるので防犯面は安心ですよ◎
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テーブルとソファが置かれたスペースもありました。窓から陽の光が射し込み、気持ちが良かったです☀ちょっとした休憩やご友人との待ち合わせスペースとしてご利用ください。
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総戸数344戸のビッグコミュニティのため、ポストの数も圧倒的…✦メールコーナーの手前に宅配ボックスが設置されており、再配達の手間なくスムーズにお荷物を受け取れます。
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長い廊下を進み、エレベーターホールへと向かいましょう。エレベーターが奥まった場所に設けられていることでプライバシーが保たれます。向かって左には駐車場、右には緑豊かな吹き抜けの空間が見えますよ✿
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エレベーターは3基稼働しています。住戸数は多いですが、撮影当日もスムーズに乗り降りできました。業者が利用できるエレベーターが決まっているのも混雑解消に繋がるポイント◎
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フロア間の移動には外階段もご利用いただけます。複数箇所にあるので、お部屋に近い階段を使ってお出かけいただけますよ。日頃から運動不足を感じている方は、階段を使用することで良い運動になりそうですね。
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マリンカラーの爽やかな外廊下を通れば、いよいよお部屋に到着です♥開口部が中庭に向いているため玄関が公道に面しておらず、外廊下ながら安心感がありました。
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『大森ハイツ』の最寄りは京急線の大森海岸駅✧わずか徒歩2分の駅チカマンションです。品川駅や羽田空港に1本で出られるので、遠方へのお出かけにも便利な立地ですね。
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JR京浜東北線が乗り入れる大森駅も徒歩圏内ですよ。駅構内に「アトレ大森」が入っているほか、スーパーや商業施設などお買い物スポットが豊富なので、ショッピングの際には大森駅をご利用になってみては♬
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駅周辺には、大型ショッピングモールの「イトーヨーカドー 大森店」があります。食材や日用品など、生活に必要な物は大抵揃うのではないでしょうか。毎日のお買い物にぜひご利用くださいね。
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大森海岸駅と大森駅の間に「大森ベルポート」と呼ばれる複合商業施設があり、たくさんのオフィスや飲食店が入っています。1階エントランスロビーの美しいデザインも必見✦
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大森海岸駅から第一京浜道路沿いを5分ほど歩いた所には「しながわ水族館」が🐬地域密着型のアットホームな雰囲気がファミリー層に人気です。周辺には広大な敷地を有する「しながわ区民公園」もありますよ。休日にぜひ足を運んでみてください。
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大森海岸駅から大森ハイツに向かうには、歩道橋で第一京浜道路を渡りましょう。階段、スロープ、エレベーターが用意されているので、自転車やベビーカーをご利用の際でも問題ありません◎
マンション概要
- 所在地
- 大田区大森本町1-1-1
- 築年数
- 昭和53年/1978年6月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 344戸
- 分譲会社
- 特殊法人日本勤労住宅協会・住友不動産株式会社
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ
- 駐車場
- 有 （25,000円/月・屋外平屋）
- 駐輪場
- 有 （3,600円～5,400円/年）
- バイク置場
- 有 （50cc以下：12,000円/年・50cc超：24,000円/年）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 楽器使用
- 相談 （夜間禁止・規約有）
- 学区（小学校）
- 大森第五小学校
- 学区（中学校）
- 大森第二中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 敷地内ゴミ置き場
- 備考
- 2023年4月 給排水管更新工事実施済
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 京急本線 『大森海岸』駅
- 徒歩2分
- JR京浜東北線 『大森』駅
- 徒歩10分
