田園調布第2スカイハイツ
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最終更新日：2024.07.30
田園調布 日常に彩りを
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4F 66.50
今回は4階南向き住戸で陽当り良好な2LDKの物件の紹介をします。専有面積は66.50㎡と広々とした空間です。無骨でヴィンテージ感のあるリノベーションが多く施されており、インダストリアルな雰囲気を味わえます。
南向きのリビングダイニングキッチンには大きな窓が2枚設置されており、お部屋全体が明るい雰囲気です。早起きをして優雅な朝の時間を過ごすのも良いですね。床には落ち着いた色の木目調のフローリングが貼られているため、お部屋全体がぬくもりを感じることのできる癒しの空間になっています。
リビングに近い洋室は室内窓が設置されおり、開放感をもたらしてくれます。小さなお子様がいるご家庭の場合、室内窓を通して料理をしながらでもお子様の様子を伺うことができるので安心ですね。キッチンの後ろには造作の棚があり、お好みのインテリアを置くことでよりお洒落なお部屋に演出できそうです。
キッチンは大きめのアイランドキッチン。大切な家族やパートナーとキッチンの周りを囲み、楽しく料理をしている情景が思い浮かびます。機能としては、グリル付き3口コンロ、浄水器と食器洗乾燥機が付いています。さらにキッチンの全面は一面収納できるスペースがあるので、料理好きな方にオススメの物件です。
シックな印象の洗面台の下にはタオル掛けが設置されています。ミラーキャビネットは3段あり、物を沢山収納することができるので生活感を抑えることができるのは嬉しいポイント。鏡と洗面台が共に角ばっており、シンプルでスタイリッシュなデザインが好きな方にオススメ！
キッチンの上に配置されたパイプは写真のように照明を吊るしてインダストリアルな雰囲気を演出したり、キッチン用品や観葉植物を設置したり、色々なパターンを工夫して楽しむことができそうですね。他にもダクトレールの照明やむき出しの照明が設置されているので、よりお部屋にお洒落な印象を与えます。
このお部屋の収納はウォークスルークローゼットです。両サイドの洋室どちらからも出入りすることができ、生活リズムが違っても使いやすい構造になっています。造作のハンガーパイプが多く備え付けられているため、衣服が皺になりにくいのもポイントです。
内装については、いたる所に無造作な打ちっぱなしや塗り壁が施されています。塗り壁のメリットは、断熱性能に優れ、夏は外部からの熱を遮って室内を涼しく保ち、冬は温まった室内の熱を逃がさないので、広いお部屋で悩みがちな光熱費の節約も可能です。
外観/共用部/周辺環境
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白基調の鉄骨鉄筋コンクリート造9階建てのマンション、『田園調布第2スカイハイツ』をご紹介します。総戸数48戸の中規模レジデンスです。
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新耐震基準適合マンションのため、地震発生時の安全性が高く安心感があります。 周りに高層の建物はなく、マンション全体が照らされていました。
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マンションの裏手側に駐車場を備えています。平置きの駐車場なので駐車の時間短縮も可能です！屋根がある駐車場もあるので、雨などで車が汚れる事を防ぐことができますね。 大きい駐車場は駐車が苦手な方もゆとりを持って駐車することができることがメリットです。
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バイクの駐輪場には屋根があるので、雨や鳥のフンを避けれますね。
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自転車置き場にも屋根があり、雨によるサビ防止に役立ちそうです！ 車を出さなくても気軽にお出かけできることがメリット。
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玄関付近の植物は綺麗に手入れがされており、管理が行き届いている印象がありました。
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ゆったりした造りになっているので、大きな荷物を持っていても安心です。段差が少ないのでベビーカーやキャリーケースをストレスなく運ぶことができます。 エントランスはシンプルな構造ですが、管理人室・防犯カメラがあるのでセキュリティ面で安心ですね。
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共用部には集会などに使える会議室があります。外部に出ることなく使用できるのはいいですね。
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エレベーターはエントランスの外から見れない構造になっているため、セキュリティ面で安心感があります。
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内階段は外部からの視線を気にすることなく移動ができるので安心です。
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外階段は、アプローチやエントランスを通らなくても外出・入出できることがメリットです。
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外廊下は、目隠しパネルが設置されています。 外部からの視線を遮ることができるのは嬉しいですね！目隠しパネルのすりガラスからは光を通し、パネル上部からは風を取り入れることができます。
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田園調布第2スカイハイツの最寄り駅は東急東横線・目黒線の田園調布駅です。マンションへは徒歩6分ほどで到着します。 都内有数の高級住宅街のため、駅周辺の治安は良好です。
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田園調布駅周辺は区画整備され美しい景観が魅力的であると共に、南口には旧駅舎の建物もあり、田園調布特有のクラシックな品の良さを感じることができます。 東急スクエアにはクリニックや書店もあります。
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田園調布駅のバス停の行先は、蒲田駅、池上営業所、千歳船橋、三軒茶屋・昭和女子大、三宿、渋谷です。
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季節の各種果物や、果物を使った自家製フランス菓子を店内で販売しているフルーツ屋さん。 フルーツゼリーが人気だそう！
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四季折々の味覚をこだわりの日本酒と味わう料亭居酒屋。掘りごたつ席も完備されているので家族でゆっくり外食もできそうです。
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駅を出てマンションへ向かう道路です。歩道が少し狭いので行き来をする際は注意が必要ですが、車の往来は少ない印象でした。
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住宅街は緑が多く、手入れをされていて綺麗な印象を受けました。大田区立田園調布中学校がマンションの近くにあります。
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奥沢の住宅街にある、無機質なモノトーンお洒落cafe。近隣住人だけでなく遠方からも訪れるファンがついているそうです。
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環八通りにある歩道橋。駅からマンションに向かう際には使用しませんが、マンションの目の前にあるのでお出かけの際に便利です。
マンション概要
- 所在地
- 大田区田園調布2-61-1
- 築年数
- 昭和48年/1973年6月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 9階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 48戸
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ
- 駐車場
- 有 （12,600円～19,000円/月）
- 駐輪場
- 有
- バイク置場
- 有
- ペット飼育
- 不可
- 学区（小学校）
- 田園調布小学校
- 学区（中学校）
- 田園調布中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 耐震補強工事実施済
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- 東急東横線/目黒線 『田園調布』駅
- 徒歩6分
