グランコート弦巻

■グランコート弦巻概要
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　3F





【グランコート弦巻概要】

ご案内するマンションは世田谷区のちょうど中心部に位置する高台『弦巻』。田園都市線の『桜新町』駅や、世田谷線『上町』駅が利用可能です。



高台とは言っても、駅からマンションまでの道のりはほぼフラット。

車通りが少ないので、自転車やベビーカーなどをご利用でも安心して通行できる穏やかな道のりが広がっています。



歩けばローカルなパン屋さんやカフェも点在する、地域密着型のほっこりとした街の雰囲気は一度住んだら癖になりそう。

もちろん駅前には大きなスーパーやレンタルビデオ屋さんなどが並んでいて、生活用品はこちらで揃えられます。




ゆっくりとした時間が流れる住宅街の一角に佇む『グランコート弦巻』。

どっしりとした存在感と威厳を醸し出す外観はたくさんの植栽に囲まれてマイホームの暖かさを感じさせてくれます。


裏手には小さな公園が設けられているのでまだ小さくてなかなか遠くへ行けないお子さんも喜びそう☆

大きな庇の付いたエントランスポーチの先には明るいホールが広がります。




オートロックを抜けると目の前に現れる光の壁。ガラスブロックを通して光が差し込む明るい内廊下は左右に分かれ、左手には気持ちのいいラウンジを発見しました。

仲介手数料無料（ゼロ）物件／グランコート弦巻

【グランコート弦巻　　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区弦巻3-25-16
●築年月　　平成3年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付6階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　31戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティ
●専有　　　112.59㎡
●バルコニー　　22.71㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　20,000円
○修繕積立金　　23,910円
○駐車場　　空有（25,000円・27,000円・30,000円／月）
○駐輪場　　有（無償）

ACCESS
・東急世田谷線　『上町』駅　徒歩7分
・東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩12分

【間取り】

カーペットが敷かれた内廊下は高級感たっぷり♥
ご紹介するお部屋は全室南向きの陽当たり良好の角部屋です。どのお部屋にいても外にいるかのような開放感を味わえますよヾ(●’∀’●)ﾉ

広々とした玄関では靴の脱ぎ履きもスムーズですね♪
入ってすぐとシューズボックス上の2ヶ所にあるガラスブロックがライトコートに面していて、電気を付けなくても明るい印象です。

L字になった大容量のシューズボックスはカウンター付きなので、インテリアや写真を飾ってみてもいいかもしれません(●´∀｀)

玄関正面はリビングになりますが、右に伸びる廊下からご紹介します。

一番手前の扉は収納棚と洗面器が設置されたトイレです。タンクレスでスマートな空間になり、掃除がスムーズで綺麗なトイレを保っておけそうです。
こちらにもガラスブロックがあり爽やかな雰囲気♥

隣のサニタリールームは洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまって小回りの利く空間に★大きな洗面台は洗面ボウルが2つあるホテルライクな造りで、2.3人並んでも余裕の広さです(^^♪

淡いピンク色のデザインパネルのバスルームは、追い焚き・浴室換気乾燥機能を完備。足をゆったり伸ばして浸かれる浴槽は日々の疲れも癒してくれます。

向かいには約6.7帖の洋室があります。クローゼットが1つ備わり、南向きのバルコニーに面した窓から陽が注ぐ明るい一部屋です★

隣の洋室は約5.8帖になります。シンプルな室内なのでカーテンや家具は色味のある物を選びたいですね。

突き当たりにある3つ目の洋室は約10.9帖の広さです。空間を広く見せてくれる南向きの大きな出窓があります。

照明の付いたウォークインクローゼットはハンガーラックが3つあり、お洋服を沢山持っている方にも満足して頂ける収納力です♪

リビングダイニングキッチンは約23.7帖の広さ★天井も高く開放的なリビングは家族で団欒したり食事をするのも楽しい気分にさせてくれます。

リビング真ん中に置かれたワークトップが広いキッチンは、料理の作業効率がアップしそう。収納スペースも豊富で、家事の負担を減らしてくれる食洗機付きです✿

カウンターにイスを並べるとまるでお店の様に食事が楽しめます♪

リビングから洋室3部屋を跨いだバルコニーは22.71㎡と広々♪南向きでお洗濯物の乾きも早そうです。

住宅街ということもあり見晴らしの良い眺望は期待できませんが低層のマンションが多いので圧迫感が無く、マンション周りの植栽が見える清々しい景色が見られます☀


rn14l02

仲介手数料無料（ゼロ）物件／グランコート弦巻

【グランコート弦巻　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区弦巻3-25-16
●築年数　 平成3年8月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　6階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　31戸
●専有　　　96.12㎡
●バルコニー　24.42㎡
●間取り　  2LDK
○管理費　 17,100円
○修繕積立金　10,210円
○駐車場　　空有（28,000円～36,000円／月）※地下自走式平置きタイプ
※ペット飼育　不可
※事務所使用　不可

ACCESS
・東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩12分
・東急世田谷線　『上町』駅　徒歩7分

間取り

今回ご紹介するお部屋は3階部分。ホテルの様な内廊下がお部屋まで導いてくれます。




広く取られた玄関ホールはフットライトと差し込む光がゆとりと安心を感じさせてくれます。

きれいに整列したシューズボックス。カウンター上はお好きなインテリアで飾ることも出来ます。もちろん収納力も抜群♪




目の前のリビングダイニングをスル―して、まずは左手に広がる寝室ゾーンから見て行きましょう。




最初の扉はトイレに続いています。

約2帖ほどの空間を贅沢に使ったラグジュアリーな空間です。小さな手洗場は低めに設置された年齢層を選ばない設計。




最初のお部屋は約7.1帖。

明るいフローリングはお部屋をどんなテイストにもアレンジできます。天井も高く、家具も選びません。

収納も大型サイズ☆



1つ目の洋室の正面には奥部分が広くなったゆったりとしたサニタリールームがあります。

収納はたっぷりと確保されているので、必要な物を手に届く範囲にスッキリと収納して頂けます。

掃除の手間を取らせないカウンター一体型の洗面台。引き出せる水栓や脇のフリースペースもうれしいポイント☆

ブラウンの鏡面パネルはインパクトがありますが、ブラックのバスタブが落ち着きのある浴室を作り出しています。大型の浴室TV付きなので長湯しすぎないように要注意です。。




廊下の突き当りのこちらは約10.1帖のマスターベッドルーム。

東南角部屋のとても明るいお部屋です。床は少し硬めのカーペットが貼られていて好みが分かれそうですが、気になるようなら上からラグなどを敷いてしまえば問題なしです♪

お部屋には奥行きたっぷりのウォークインクローゼットが設けられています。枕棚も付いているので天井まで余すところなく有効活用できますよ☆




お部屋のバルコニーはリビングダイニングから全てのお部屋を通ってずーっと続いています。そのおかげで目の前の眺望は抜けていなくても開放感を感じます。




来た道を戻り、今度はお待ちかねのリビングダイニングキッチン。入口の扉は親子ドアになっているので引っ越し時の大きな家具の搬出入にも困りません。

南西の角に位置するリビングダイニングは約18.6帖。たっぷりの日差しを浴びた贅沢な空間です。

L字にクランクした間取りのため、ダイニングとリビング部分をしっかり分けて造る事ができそう。 凹凸のあるアクセントクロスに光が反射して空間に立体感を持たせてくれます。




2つの導線が確保されたキッチンは約5.2帖。

上下にたっぷりと確保された収納は広いからこそ散らかりがちな空間をスッキリとキープできます。

長いカウンターには大きなシンクと食洗機。手元を照らすスポットライトもうれしいオプションです。背後に設置された大きなカップボードは、キッチン家電もきれいに収納出来ちゃいます。




全てのお部屋が南向き。光に囲まれたお部屋での暮らしは自然に気持ちまで上↑↑に向かせてくれそうです♪♪

【og12E8】