グレイス二子玉川
現在募集中1件
最終更新日：2025.07.02
ゆったりとした時の流れを感じて
3,980万円
3F
2LDK+WIC/49.68
この物件のオススメポイント
- 室内フルリノベーション済み✧
- 陽当たり良好な南向き☀
- 多摩川の河川敷から近く、緑豊かな住環境です
- 多彩なスポーツ施設を備える「ゆうぽうと世田谷レクセンターが目の前に！
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約137万円オトク！）
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ご家族・DINKsにオススメな2LDKのお部屋は、新規フルリノベーションが完了した木の温もり溢れるナチュラル空間。南向きにつきポカポカ陽気が差し込み、日中は照明いらずで快適にお過ごしいただけます☀
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メインルームは1面がまっさらな壁で構成されているため家具の配置が自由自在◎壁面を活かしたインテリア演出が楽しめ、理想の空間造りに役立ちます。シンプルながらもアレンジ1つで個性溢れるお部屋作りが叶いますよ。
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ゆとりあるキッチンスペースにはカウンターが備わり効率的な動線を実現。キッチンに沿ってダイニングテーブルを配置すると食事の配膳や片付けがスムーズに行え、ご家族との距離も近くコミュニケーションも自然と深まりますよ♥
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可動棚とハンガーパイプを備えたウォークインクローゼットはファッション好きも納得の収納力◎まるでショップのようにディスプレイを楽しみながら整理でき、姿見を置けば身だしなみの確認もスムーズに行えます。
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洗面化粧台とバスルーム、洗濯機置き場がまとまったサニタリールームは、効率的な家事動線を実現。洗濯機置き場は洗面台横に設けられ、漬け置き洗濯もストレスなく行える便利なレイアウトです♪
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トレンドのグレーで統一された独立トイレは、木目カウンターが温かみを添えた落ち着く空間。フレグランスやグリーンをディスプレイして自然の癒しをプラスすると居心地の良いトイレ空間に仕上がるのではないでしょうか♡
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玄関に足を踏み入れた瞬間から木の温もりが広がり、訪れる人を包み込む玄関スペース✿人感センサー搭載の照明が玄関に近づくと自動で点灯。手を使わずに明るい空間を作り出し、夜遅い帰宅時でも安心ですね。
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バルコニーの目の前には世田谷レクセンターが広がり、周囲に高い建物がないため開放的な空が望めました。写真では曇り空ですが、南向きの立地のため晴れた日には鮮やかな青空を楽しむことができますよ☀
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
すぐ近くに多摩川の河川敷＆区立のスポーツ施設があり、身体を動かすのがお好きな方にピッタリな立地だと思いました◎駅からはやや遠めですが、複数系統のバス停が近くにあるのでバスでの移動もストレスなく行えそうです。お部屋の内装はどんな色の家具でも合わせやすい白ベース。天井の一部がうっすらグレーになっていたりするところに遊び心が感じられました✿洋室にウォークインクローゼットが付いていたりと、収納力が高いところも魅力的ですね。ぜひ現地へ足を運んでみてください！ 撮影・ライター：yuki【25F24】
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月々支払いするローンの目安
103,755円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 3,980
- 所在階
- 3
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 49.68
- バルコニー
- 5.94
- 管理費
- 19,900
- 修繕積立費
- 13,410
- リノベーション
動画でルームツアー
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過去掲載物件アーカイブ
2F 42.66
2024年10月に新規内装フルリノベーションが完了したばかりの2DKをご紹介します。専有面積42.66㎡の居室内は、シンプルでありながら使い勝手の良いデザインが施されています。クロスやフローリングは全て貼り替えられ、隅々までピカピカ。
約7.0帖のリビングダイニングキッチン。一部採用されたアクセントクロスがお部屋全体を立体的に見せてくれていますね。窓からはたっぷりの採光が入り、1年を通してポカポカと温かくお過ごしいただけそう。
まず玄関を上がってすぐ左手にあるのは、4.0帖程のお部屋です。こぢんまりとしたサイズのお部屋ではありますが、クローゼットには季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できます。
リビングのお隣に併設されているのは、おおよそ5.0帖の洋室。スライド扉を開けてリビングと繋げることで、より広々と開放的に感じられます。こちらのお部屋にも大きめのクローゼットが備わっていました。年々増えていくお荷物にも対応できそうですね。
調理に集中できる、壁付けタイプのシステムキッチン。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロには、安心安全のIHコンロを採用。お掃除もしやすく、清潔ですよね。さらに面倒な食器洗いは食洗機へお任せください。
サニタリルームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームが集結。水回りの機能がまとまっていると、家事動線もスムーズですよね。バスルームには快適なご入浴に欠かせない追い焚き機能＆便利な浴室乾燥機を搭載しています。
北西向きに位置するバルコニーは横に広く、陽当たり＆風通し良好です。衣類はもちろん、カーペットやシーツなどの洗濯物も思い切り干せそう。正面にはテニス場、ゴルフ場があって緑豊かです。自然を身近に感じられる住環境。
白を基調としたクロスと木目調のフロアが温かみのある玄関。左手にはトールタイプで大容量のシューズボックスを完備しています。そのまま廊下を進んで行くと、突き当たり左側に洗濯機置き場がありました。普段は扉を閉めて生活感を隠せます。
外観/共用部/周辺環境
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褐色タイル貼りの外観が目を惹く5階建てマンション、こちらが『グレイス二子玉川』です。総戸数23戸のスモールコミュニティ。
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昭和築ですが隅々まで綺麗に保たれていて、管理体制の良さが伺えますね。安心の新耐震基準適合マンション。
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スロープ付きのアプローチ部分には青々とした植栽が整えられていました。アーチ状のエンブレムが可愛らしいですね。
2 / 5
敷地内には駐輪場・バイク置き場をそれぞれ完備しています。一部屋根付きなので、車体が雨で濡れる心配はありません。
3 / 5
共用部には真っ赤な扉のエレベーターが1基備わっていました。総戸数23戸なので、基本的に待ち時間は少なく済みそう。
4 / 5
いざという時は外階段もご利用いただけます。たまにはエクササイズ気分で階段移動してみては・・・
5 / 5
風通しの良い外廊下仕様。住戸同士の距離が保たれているので、プライバシーが保てます。
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駅直結の大型商業施設や老舗デパートなどがあり、ショッピングエリアとして知られる二子玉川駅。平日休日問わず、常に多くの人で賑わっています。
2 / 6
駅直結の「二子玉川ライズ」はショッピングエリアの他にレストランやカフェなどの飲食店、イベント会場、映画館、オフィスビル、マンションなどが複合されています。
3 / 6
『グレイス二子玉川』は駅から徒歩20分超とやや離れているので、バスを利用するのがおすすめ。物件付近には複数のバス停があり、複数の系統を使い分けできるのが便利です◎
4 / 6
バスに揺られること約10分。砧南中学校停で下車すると、目の前に複数のコンビニとドラッグストアがありました。
5 / 6
多摩川の河川敷が近くにあるので、晴れた日は芝生の上でピクニックなどいかがでしょうか☀ジョギングやサイクリングのコースにもピッタリです。
6 / 6
『グレイス二子玉川』周辺は穏やかな雰囲気の住宅街。周辺には「ゆうぽうと世田谷レクセンター」という区立のスポーツ施設があり、中に体育館・テニスコート・プール・ジム・ゴルフスクールなどが入っています。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区鎌田2-12-10
- 築年数
- 昭和60年/1985年1月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 5階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 23戸
- 分譲会社
- 富士総業株式会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティ
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （200円/月）
- バイク置場
- 有 （300円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 砧南小学校
- 学区（中学校）
- 砧南中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 東急田園都市線/大井町線 『二子玉川』駅
- 徒歩23分
- 小田急バス 『砧南中学校前』停
- 徒歩4分
