グローリオ新宿夏目坂
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最終更新日：2025.03.27
若松河田 子育てしやすい環境
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4F 44.51
今回ご紹介するのは、4階部分に位置する北東角部屋の2LDK。新規リノベーションが完了し、新築感覚でご入居いただけるお部屋です✧ホワイト×木目デザインの内装はナチュラルな温もりが心地よく、毎日おくつろぎいただけるメインルームに仕上がっていますよ❀
L型キッチンは、作業効率の良さと開放感を両立できるレイアウト♥シンク・コンロ・作業スペースがL字型に配置され、動線がスムーズになりますね。料理中の「行ったり来たり」が減り、家事の時短が叶うのも大きなメリットではないでしょうか。
廊下からアクセス可能な約3.5帖の洋室。コンパクトサイズのお部屋ではありますが、目線の高さに窓があることで自然と外の景色が視界に入りやすく、圧迫感なく広く感じられました☀クローゼット付きで満足のいく収納力です。
洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場・トイレなどの水回りを1箇所にまとめたことで、家事動線の効率化、空間の有効活用、快適な生活環境を実現✧リネン庫を完備しているので、タオル類やストック品の収納場所に困りませんね◎
木目のマットパネルで仕上がるバスルーム。備え付けのミストサウナは約40℃前後の低温で湿度が高く、じんわりと汗をかきながら体の芯までしっかり温めてくれますよ。忙しい日でも好きな時間にリフレッシュできるので、ストレス解消にも良さそう♪
リビング横の洋室は、ワークスペース、ゲストルーム、キッズスペース、収納、趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて自由に活用できるフレキシブルな空間。スライドドアを開放しておくとメインルームとの繋がりが生まれ、約13.8帖のお部屋に✧
モニター付きインターホン付きで、音声だけでなく映像でも来訪者を確認できるため、不審者やセールスなどの不要な訪問を事前に判断していただけます。ご家族の安全を守りたい方や、外出が多い方には必須の設備ではないでしょうか♪
角部屋につき全居室に窓を備え、陽当たり・通風・眺望良好☀。交通アクセスの良さ、リーズナブルな飲食店の多さ、緑豊かな住環境など、暮らしやすい要素が揃った早稲田エリアでの新生活はいかがでしょうか。是非現地にてご確認くださいね。
外観/共用部/周辺環境
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「夏目坂通り」沿いに佇むこちらが今回ご紹介の『グローリオ新宿夏目坂』。2014年10月築のまだまだ綺麗なマンションです✦
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鉄筋コンクリート造地上10階建て、総戸数46戸の『グローリオ新宿夏目坂』は、新耐震基準を満たしているため、安心してお住まいいいただけますよ♪
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マンション前面やアプローチには緑豊かな植栽が施され、四季折々の景観が日々お出迎えしてくれます✿フラットな造りのため、車椅子やベビーカーでもスムーズ◎
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高級感漂うタイルデザインや間接照明で仕上がるエントランス♥ダブルオートロックに加え24時間セキュリティシステムを備えているため、防犯対策バッチリです。
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部屋まではエレベーターをご活用ください。エレベーターホールに設置されているモニターには、エレベーター内の様子が映し出されるため、防犯性の高さが見て取れました。
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内廊下仕様で、高級感漂うホテルライクな絨毯が敷かれていました。絨毯は足音が響きにくく、共用部での騒音が軽減されますね♪
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東京メトロ東西線が乗り入れる早稲田駅は、文教地区としての落ち着いた雰囲気と学生街ならではの活気が共存する魅力的なエリア✦駅周辺には名門・早稲田大学をはじめ、多くの教育機関があり若者が行き交う街並みが特徴です。今回ご紹介の『グローリオ新宿夏目坂』は早稲田駅より徒歩8分の距離。
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「武蔵野アブラ学会」 は、早稲田駅近くにある人気の油そば専門店。無料トッピングで自分好みにカスタマイズが可能だそうです♪早稲田らしく学生向けの学割メニューもあるのでリーズナブルな価格でガッツリ食べられるのも嬉しいポイント✧
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夏目漱石がこの地域に住んでいたことからその名が付けられた「夏目坂通り」。早稲田駅から『グローリオ新宿夏目坂』までは、こちらの「夏目坂通り」を進んで行きましょう✿
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「夏目坂通り」にある「早稲田自然食品センター」は、オーガニックや無農薬の野菜、果物、米、調味料など、健康に配慮した自然食品を取り扱っています♡農家から直接仕入れた新鮮な食材や、地域特産の食品など、品質の高い商品を購入できますよ。
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もう1つの最寄りである若松河田駅方面には「クリエイト」があり、買い出しはもちろん処方箋の受け取りも可能◎処方箋受け取りの待ち時間に買い物が済ませられるのは便利ですね。
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食品や日用品のお買い物は若松河田駅より徒歩1分圏内の場所にある「ライフ」や、早稲田駅周辺にある「三徳」や「ヨークフーズ」で。大型スーパーが数店舗あるため、広告を見比べて賢くお買い物ができるのでは…♡
マンション概要
- 所在地
- 新宿区原町3-40-1
- 築年数
- 平成26年/2014年10月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 10階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 46戸
- 分譲会社
- セコムホームライフ株式会社
- 管理会社
- ホームライフ管理株式会社
- 学区（小学校）
- 早稲田小学校
- 学区（中学校）
- 牛込第二中学校
- 備考
- 町会費：200円/月
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 都営大江戸線 『若松河田』駅
- 徒歩4分
- 東京メトロ東西線 『早稲田』駅
- 徒歩8分
